iad France - Stéphane Larroza vous propose: A VENDRE - Propriété d'exception en pleine nature - Idéal investisseur ou Maison d'hôtes.

Située au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété rare s'étend sur une parcelle boisée d'environ 4 000m², offrant un cadre de vie paisible et ressourçant, sur la commune de Gujan-Mestras.

Elle se compose de :

- Une maison principale confortable de 175m², idéale pour une résidence familiale,

- Deux appartements indépendants de 28 et 42m², parfaits pour la location saisonnière ou à l'année,

- Deux studios aménagés de 16m², prêts à accueillir vos hôtes ou à générer un revenu locatif immédiat.

Atouts majeurs :

- Emplacement en pleine nature sans vis-à-vis,

- Potentiel idéal pour investisseurs gîte rural, maison d'hôte ou projet de colocation,

- Environnement arboré et préservé, propice au calme et a la détente,

- Accès facile tout en étant à l'écart des nuisances.

Une opportunité rare pour ceux qui recherchent un projet immobilier alliant nature, rentabilité et qualité de vie.

Pour plus d'information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 363 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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