Donges proche Bourg

Maison à usage d'habitation comprenant au RDC :

Entrée, cuisine aménagée et équipée (plaque, hotte, four), arrière-cuisine, séjour, salon, salle de bains, WC.

Au 1er :

3 chambres, WC.

cave et garage attenant de 46M² facilement aménageable. Garage et atelier indépendant pouvant accueillir un camping-car , complètent le bien sur parcelle de 544 m².

Panneaux solaires et puits artésien.

Prix de vente : 187 200€ (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 4% Barème unique *, minimum (5 000 € TTC (Prix 180 000€ hors honoraires)

Les informations sur les risques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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iad France - Fabrice Leray vous propose: Maison nantaise – Centre de Donges – Quartier résidentiel calme

En plein centre de Donges, à proximité immédiate des transports, des commodités et des écoles, découvrez cette maison de type nantaise, située dans un quartier résidentiel calme et recherché.

La maison se distingue par son excellent état d’entretien : elle est très propre, saine et soigneusement tenue, offrant une base idéale pour un projet d’installation ou de modernisation progressive.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

une entrée, une chambre, un WC, un garage attenant, ainsi qu’une chaufferie et un atelier, offrant des espaces fonctionnels et pratiques au quotidien.

À l’étage (niveau principal) :

un palier distribuant, un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, 1 WC.

L’ensemble développe une surface habitable confortable d’environ 110 m² et une surface utile de 165m2

Implantée sur une belle parcelle de terrain, la maison bénéficie d’un jardin agréable, bien exposé, propice aux moments de détente en extérieur.

Un garage supplémentaire, non attenant, complète le bien.

Les atouts :

Situation centrale, tout à pied

Quartier résidentiel au calme

Maison très bien entretenue

Belle superficie de terrain

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie pratique et serein, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199900 euros. Prix hors honoraires : 191500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 8400 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 286 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Donges, à 800m du centre ville, Venez découvrir cette maison offrant une vie de plain pied, à rafraichir, de 79m2, 3chambres, 1 bureau, située sur une parcelle de 214m2.

Cette maison mitoyenne d'un coté, repartie sur deux niveaux, se compose d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau puis d'un WC séparé; L'étage propose un palier puis trois chambres avec placards.

Un garage, un atelier, un cellier, une place de stationnement extérieure, privative puis un jardin complètent ce bien.

Dans un rayon de moins d'1 Km, vous accéderez à toutes les commodités : commerces, écoles, administrations, transports en commun, ...

Faites de cette maison, votre cocon après un rafraichissement, voir quelques aménagements.

A votre disposition pour tous renseignements complémentaires

Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (155 000 € hors honoraires)

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, […] Voir l’annonce immobilière >>