iad France - Florence Chateil vous propose: ENSEMBLE IMMOBILIER À FORT POTENTIEL – CENTRE-BOURG DE Courçon (17170)

En plein cOEur de Courçon, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes, offrant un potentiel rare pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs avisés.

Avec une surface totale d’environ 270 m² habitables et une parcelle d’environ 900 m², ce bien ouvre la porte à de nombreux projets :

résidence principale avec dépendance, projet locatif, division, ou encore opération de valorisation.

Le vrai bonus ? Un grand terrain à l’arrière, constructible, un atout devenu précieux aujourd’hui.

À prévoir : rénovation complète

Ici, on part d’une feuille blanche et on réécrit l'histoire !

Un emplacement stratégique :

Situé en centre-bourg de Courçon, vous profitez d’un cadre de vie pratique et dynamique :

- Commerces de proximité (épicerie, pharmacie, bureau presse/tabac, vétérinaire etc...)

- Marché hebdomadaire tous les mercredis, réputé dans le secteur

- Écoles maternelle et primaire sur place

- Collège à proximité

- Vie associative active

À seulement :

- 25 min de La Rochelle avec accès rapide aux axes principaux,

- Proche du Marais Poitevin pour les amoureux de nature.

Pourquoi c’est une opportunité ?

- Emplacement cOEur de bourg = forte demande

- Terrain constructible = potentiel de création de valeur

- Double habitation = plusieurs stratégies possibles

- Idéal investisseurs / marchands / projet familial

Un bien brut, mais un potentiel clairement au-dessus de la moyenne sur le secteur.

Contactez-moi pour en discuter et envisager ensemble le potentiel de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 116. […] Voir l’annonce immobilière >>