Maison de charme à vendre sur la commune de Damvix, au cœur du Marais Poitevin.

D’une superficie d’environ 77 m2, cette maison offre un cadre de vie agréable et authentique, sur un terrain de 110 m2, idéal pour un pied-à-terre ou un premier achat.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon lumineux, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une seconde chambre vous attend, accompagnée d’un grenier aménageable offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.

Située à proximité immédiate d’une conche, cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, parfait […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vincent QUELEN vous propose : Située à Damvix, au cOEur du Marais Poitevin, cette maison individuelle d'environ 69 m² habitables offre un cadre de vie paisible avec un accès à la rivière. À proximité de Niort, Fontenay-le-Comte et La Rochelle, ce bien bénéficie d'un environnement naturel préservé au sein de la Venise Verte. La maison de plain-pied comprend une pièce de vie lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine séparée par une simple cloison ainsi que trois chambres. Une salle d'eau et un wc complètent l'espace intérieur. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et de rafraîchissement pour être remis au goût du jour. À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos en partie et arboré de 1 180 m² avec un accès direct à l'eau. Une terrasse en bois permet de profiter pleinement de l'environnement calme. Un grand garage, incluant un espace chaufferie et buanderie, complète les prestations. La maison bénéficie de la fibre optique. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la production d'eau chaude par un ballon électrique. Ce bien est adapté pour un projet de résidence secondaire ou un pied-à-terre dans un secteur recherché pour son authenticité. Opportunité rare sur le secteur ! N’attendez pas, contactez moi Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 136000 euros. Prix hors honoraires : 130000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

DAMVIX Centre: cette maison ancienne à rénover idéalement située se compose d'une pièce de vie avec cheminée et insert ainsi qu'un espace cuisine, un salon, 2 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et des toilettes. Un grand grenier aménageable.

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85420 - DAMVIX - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 80.0 M² - MAISON AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SÈVRE - TERRASSE - PONTON PRIVÉ - JARDIN DE 1065 M² - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette ravissante maison de 80 m², idéalement située à Damvix, au cœur de la Venise Verte. Bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la Sèvre Niortaise, cette propriété rare séduira les amoureux de nature, de calme et d'authenticité.

Implantée dans un environnement privilégié, la maison dispose d'un ponton privé, parfait pour les balades en barque, la pêche ou simplement profiter d'un cadre naturel unique.

Descriptif du bien

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Un séjour lumineux de 34 m², exposé plein Sud, agrémenté d'un insert bois offrant une atmosphère chaleureuse

Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle

Une salle d'eau avec WC

Un garage complétant ce niveau

À l'étage, un palier dessert :

Deux chambres confortables (environ 10 m² et 14 m²)

Une salle de bains

Extérieurs

Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente ou de convivialité, avec une vue imprenable sur un environnement calme et verdoyant.

Le jardin arboré de 1 065 m² complète harmonieusement l'ensemble.

Informations complémentaires

Toiture refaite en 2002

Menuiseries double et simple vitrage

Chauffage : Poêle à bois avec système de récupération de chaleur à l'étage.

Assainissement individuel non conforme

Visite virtuelle disponible sur demande

Un bien rare dans un cadre exceptionnel, idéal en résidence principale, secondaire ou projet touristique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fanta Louelh - EI - est Agent Commercial mandataire en […] Voir l’annonce immobilière >>

Charme et Sérénité au cœur du Marais Poitevin Damvix

Rare sur le secteur ! Venez découvrir cette maison de plain-pied de 68 m2, idéalement située dans le village paisible et recherché de Damvix. Nichée sur une magnifique parcelle close et arborée de 1 600 m2, cette propriété vendue meublée offre un cadre de vie privilégié, alliant calme et nature.

✨ Les points forts qui font la différence :

Gros œuvre impeccable : La toiture est neuve, vous offrant une tranquillité d'esprit totale pour les décennies à venir.

Conformité totale : L'assainissement individuel est aux normes, aucun frais n'est à prévoir à l'acquisition.

Confort & Économies : Un poêle à bois chaleureux équipe la pièce de vie, complété […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Damvix, spacieuse maison sur deux niveaux avec trois entrées possibles, à rénover, sur un terrain d'environ 2600m².

Son joli jardin à l'arrière invite à la détente !

Son plus: elle dispose d'un terrain dont la moitié est en zone constructible...Je vous laisse imaginer toutes les possibilités ...

Je reste à votre écoute! Venez la découvrir!

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Florence SEGAL Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur (réf. 85002102314).

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

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