Située au cœur de Châteauneuf-sur-Sarthe, sur la commune des Hauts-d'Anjou, cette maison de bourg de 167 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Vous recherchez une maison familiale ? Avec ses beaux volumes, ses 4 chambres, son jardin et son grand grenier de 80 m², ce bien constitue une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image après rénovation.

Vous êtes investisseur ? Ce bien présente également un fort potentiel de valorisation avec un projet de division en 6 logements, sous réserve des autorisations nécessaires, permettant d'envisager une rentabilité brute prévisionnelle d'environ 8/9 %.

Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour les amateurs de rénovation comme pour les investisseurs à la recherche d'un projet immobilier.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe, cette maison ancienne de 170 m2 habitables, érigée sur une parcelle de 230 m2, offre de beaux volumes et un charme indéniable.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie.

A l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres ainsi qu'une salle de bains.

Le deuxième niveau abrite un grenier aménageable de plus de 90 m2, idéal pour créer de nouvelles pièces ou un espace de vie supplémentaire.

A l'extérieur, un atelier et un abri de jardin complètent le bien.

Atouts :

Grande surface habitable

4 chambres spacieuses

Grenier offrant un potentiel d'aménagement

Emplacement central, proche des commerces, écoles et services

Charme de l'ancien avec cheminée et belle hauteur sous plafond

Points à prévoir :

Travaux de rénovation importants (isolation, menuiseries, rafraîchissements intérieurs)

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison ancienne comprenant en rez de chaussée, entrée, salon avec cheminée, séjour, cuisine meublée, dégagement, à 1/2 étage : une chambre, dressing, wc, au 1er étage : palier desservant quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, au 2éme étage : palier desservant : trois chambres, bureau, salle d'eau, dégagement, grenier. Ancien cabinet médical comprenant une […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre dans votre agence de proximité L'ADRESSE :

Laissez-vous séduire par le charme et l'authenticité de cette superbe maison de maître, idéalement située au coeur de Châteauneuf-sur-Sarthe.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace qui dessert harmonieusement les pièces de vie : un salon chaleureux avec cheminée, un séjour convivial, une cuisine, ainsi qu'un magnifique escalier apportant caractère et élégance à l'ensemble.

Le rez-de-chaussée offre également une chambre ainsi que des WC.

Le premier étage accueille quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des WC.

Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, deux bureaux, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier sur tomettes, apportant un charme supplémentaire.

A l'extérieur, la propriété s'étend sur une parcelle de plus de 2 300 m2, comprenant un double garage, un appartement indépendant de 33 m2 offrant de multiples usages (profession libérale, locatif...)., une orangerie et une dépendance.

L'avis du consultant : L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>