À Campbon, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 110 m² de 1967 à rénover, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle se compose d'un vaste espace de vie avec salon/salle à manger de 40 m², ainsi que d'une cuisine de 19 m². La maison dispose de 3 chambres, une salle d'eau, un WC, un garage attenant, un grenier aménageable de 157 m² au sol, le tout sur un terrain arboré de 1 000 m².

Vous entrez dans la buanderie puis la cuisine avec sa cheminée en angle et la pièce de vie de 40 m². Le couloir dessert la salle d'eau, les WC et les 3 chambres qui ont été isolées. Le grenier est aménageable et sur sol béton.

Le garage est attenant. Le terrain de 1 000 m² est en partie goudronné pour pouvoir faire le tour de la maison.

Située à seulement 3 minutes du bourg de Campbon et de ses commodités, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique : l'accès à la voie rapide vers Nantes, Vannes ou Saint-Nazaire se trouve à 5 minutes.

Elle est proche des écoles primaires de Campbon (Ferdinand Daniel et Saint-Victor). Les collèges de Savenay (Saint-Joseph et Mona Ozouf), ainsi que les lycées (Jacques Prévert et Saint-François-d'Assise), sont accessibles en car scolaire.

Vous apprécierez également la proximité des commerces (boulangeries, […] Voir l’annonce immobilière >>

44750 Campbon EN PLEIN COEUR DU BOURG, laissez-vous séduire par cette maison familiale au fort potentiel !

Son emplacement est un véritable atout : ici, tout se fait à pied ! offrant un quotidien pratique et agréable.

Cette maison familiale propose de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'évolution.

Elle vous accueille par son entrée, une cuisine séparée, une salle à manger ouverte sur le salon, 2 chambres (10 et14m²), salle d'eau, wc.Un espace buanderie

A l'étage : 2 chambres avec point d'eau, un wc.

Un espace de 40m² à aménager selon vos besoins.

Un garage attenant à la maison, un poulailler

Un terrain de 470m²

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Claudine Durand mail

Agence, 44750 Campbon.

Prix : 181825 euros HAI (Honoraires de 3.90% TTC charge acquéreur soit 175000 euros net vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DURAND Claudine, ou par courriel à.

DPE?G GES?C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3734 euros et 5052 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine DURAND, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation traditionnelle construite en parpaings et couverte en ardoises naturelles, d'environ 115 m² habitables, comprenant au rez-de-chaussée : une entrée ouverte sur un salon (39 m²) avec cheminée à insert, une cuisine aménagée (17 m²) et une arrière cuisine, dégagement desservant trois chambres (10,2 m², 12,20 m², 12,25 m²), une salle d'eau et un WC. Une buanderie dans le fond du garage (19 m²). A l'étage : un grand grenier (qui pourrait être exploité) sur dalle béton, avec ouverture sur le pignon sud. Chauffage au fuel, assainissement individuel à refaire, ouvertures bois et PVC. De beaux volumes pour cette maison à rafraîchir dans son ensemble, […] Voir l’annonce immobilière >>

44750 Campbon, maison plain-pied, 3 chambres

A la campagne de Campbon, cette maison vous offre une vie de

plain-pied

Elle dispose :

D'une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une buanderie, une salle d'eau, wc séparé, 3 chambres

Un garage attenant

Un étage entièrement aménageable ce qui vous offre la possibilité de doubler sa surface

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Claudine Durand mail

Agence, 44750 Campbon.

Prix : 197 400euros HAI (Honoraires de 3.89% TTC charge acquéreur soit 190 000 euros net vendeur)

DPE G GES F

Logement à consommation énergétique excessive : classe F et G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4440 euros et 6070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance […] Voir l’annonce immobilière >>