Iad France - Vanessa Luque vous propose : Superbe Maison Familiale avec Jardin, Garage et Piscine à Campbon Nichée au cOEur de la charmante commune de Campbon, cette magnifique maison individuelle de 96 m² offre un cadre de vie familial idyllique, alliant confort, espace et tranquillité. Construite en 2002, cette résidence est en excellent état, prête à accueillir chaleureusement ses futurs propriétaires. * Les Espaces de Vie * - 4 chambres, idéales pour une grande famille - Un séjour lumineux, offrant un espace de détente convivial - Une cuisine équipée, parfaite pour concocter de délicieux repas en famille - 2 toilettes et une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien * Les Atouts * - Un grand jardin clos, idéal pour les moments de détente en plein air, avec arbres fruitiers - Une belle veranda de 20 m² avec vue sur le jardin - Un kiosque de 20 m² - Un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité - Une piscine pour des moments de baignade rafraîchissants en été * Les Points Forts * - Situation géographique idéale : à seulement 30 minutes de Nantes, proche des commerces et des équipements essentiels - Expositions multiples (ouest, est, sud) offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée - Buanderie, Chambre, Cuisine, Salle à manger, Salle d'eau, Séjour, etc., garantissant des espaces bien aménagés et fonctionnels - posez simplement vos valises ! Cette maison est un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Campbon. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

44750 Campbon Sud, Maison 4 chambres, terrain 744m²

Proche Bourg, idéalement située à seulement 2 minutes du bourg et 6mn de la gare de Savenay

Cette belle maison vous permettra de profiter de tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa foncionnalité.

La pièce de vie principale offre une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espce convivial et lumineux qui se prolonge dans le salon ainsi qu'une salle de jeux.

La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau privative et son dressing.

Vous trouverez en rez-de-chaussée une buanderie et un wc.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, un dressing et une salle d'eau équipée d'une baignoire , d'une douche et d'un wc.

S'ajoute également un grenier de 35m² aménageable

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants. Un garage attenant, un abri de jardin ainsi qu'un puits.

Un assainissement conforme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Claudine Durand mail

Agence, 44750 Campbon.

Prix : 299 000euros HAI (Honoraires de 3.10% TTC charge acquéreur soit 290 000 euros net vendeur)

DPE D GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions […] Voir l’annonce immobilière >>

À Campbon, une demeure de caractère en pierres de 190 m² du XVIe siècle avec piscine creusée se compose de 4 chambres dont 2 avec une mezzanine, 3 salles d'eau, 4 WC, 1 bureau, une cuisine ouverte de 2024, un salon avec sa cheminée ouverte. La terrasse en bois de 60 m² vous offre une piscine et un jacuzzi, le tout sur un terrain arboré de 2 445 m².

Vous êtes à 5 min du bourg, de Savenay et ses commodités, l'entrée de la voie rapide vers Nantes, Vannes ou Saint Nazaire est à 5 min aussi, la gare SNCF à 10 min. Ce bien est au calme dans une impasse, offre de belles balades et une vue sur la campagne.

Vous êtes accueilli par l'entrée dans sa tour avec un escalier en pierre. Le poêle à pellets vous offre une ambiance chaleureuse par temps frais. Dans cette entrée, (15 m²), vous avez un WC et son lave-mains. Puis vous avez le salon et sa cheminée ouverte de 31 m² qui ouvre sur la cuisine (créée en 2024). La vue du salon vers la cuisine s'ouvre sur la terrasse, la piscine et la campagne. Du salon, vous avez 2 chambres (14 m² les 2) dont une est transformée en salle à manger, une salle d'eau-WC, l'arrière-cuisine avec un ballon thermo-dynamie et un bureau tranquille.

À l'étage, vous avec un palier qui amène dans un dressing neuf, un couloir dessert les 2 autres chambres avec leur mezzanine, salle d'eau et leur WC. Vous avez 2 suites parentale à l'étage.

Les avantages de la maison sont nombreux : Déjà son emplacement proche des écoles à Campbon (7 min) (Ferdinand Daniel et Saint Victor), des collèges à Savenay (10 min) (Saint Joseph, Saint Exupéry et Mona Ozouf) et lycée (Jacques […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre construction de maison à Campbon :

L’agence Groupe BLAIN CONSTRUCTION de La Chapelle-sur-Erdre vous propose cette maison située à Campbon en Loire-Atlantique (44), proche de Nantes.

Étudions ensemble votre projet de maison sur-mesure sur un terrain à viabiliser de 1300 m2 raccordable au tout-à-l'égout. Cette parcelle en diffus se situe près du centre-ville.

D’une superficie de 100 m2, cette maison traditionnelle de plain-pied comprend une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec WC séparé et un cellier.

Autres terrains disponibles en relation avec nos partenaires fonciers.

Cette maison vous intéresse ? Appelez-nous ou écrivez-nous à.

Le Groupe BLAIN CONSTRUCTION, votre constructeur de maison en Loire-Atlantique (44) :

Bien plus qu'un constructeur, le Groupe BLAIN CONSTRUCTION vous guide tout au long de ce très beau projet de vie qu'est la construction d'une maison. Du premier contact jusqu'à la remise des clés, nous sommes à vos côtés et restons à l'écoute de vos attentes, de vos besoins et de vos questions, pour concevoir la maison de vos rêves et pour vous faire vivre cette belle expérience en toute sérénité. Osez l'émotion avec BLAIN CONSTRUCTION !

En savoir plus sur Campbon :

Limitrophe de Savenay et Pontchâteau, Campbon se trouve à une trentaine de minutes de Nantes. Elle appartient à la Communauté de Communes Estuaire et Sillon.

Le réseau routier et la gare de la commune voisine Savenay permettent aux Campbonais de rejoindre facilement Nantes et Saint-Nazaire, où ils sont nombreux à travailler, et l'ensemble des communes du nord-Loire. Mais il est bien sûr également possible d'exercer un emploi à Campbon […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale à fort potentiel au coeur de la commune de CAMPBON.

Idéalement située à proximité des écoles et des commodités, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement mais avec des travaux important a prévoir.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez , un salon lumineux sur parquet, un séjour avec cheminée, une cuisine spacieuse,, une salle d'eau et un WC séparé avec deux chambres au rdc.

L'étage propose deux chambres supplémentaires, un wc ou salle d'eau a définir.

Un grenier de 45m2 au même niveau donne la possibilité de crée deux chambres et une salle de bain si vous le souhaitez.

Les annexes comprennent un garage de 21 m2, un local buanderie.

Le tout est situé sur un terrain clos […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à usage mixte ; Au rez-de-chaussée : un magasin avec vitrine pour 33 m² environ composé de deux pièces avec vitrines côté rue (11,90 m² et 9 m²), d'un bureau (8,29 m²), d'un dégagement et d'un wc. Au premier étage : un palier/dégagement, trois bureaux (7,23 m², 7,79 m² et 5,97m²), un wc, une petite cuisine. Au 2ème étage : deux pièces en enfilades (7,74 m² et 3,47 m²). Possibilité de créer un appartement au premier étage. Maison mitoyenne d'un côté, avec cours commune sur l'arrière, côté ouest. En plein centre bourg. Idéal investisseur ou commerçant.

« […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Campbon et Savenay - Le charme de la pierre dans un environnement privilégié

Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette authentique longère en pierre d'environ 200 m2 habitables + deux garages attenant séduira les acquéreurs en quête d'espace, de tranquillité et de caractère.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, chaleureusement animée par sa cheminée centrale, véritable coeur de la maison. La cuisine aménagée, les espaces fonctionnels du rez-de-chaussée ainsi que les volumes généreux offrent un cadre de vie confortable pour toute la famille.

A l'étage, un grand salon panoramique baigné de lumière crée un espace de détente unique avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous y trouverez également 4 chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Une mezzanine complète l'ensemble et pourra aisément accueillir une chambre d'appoint, un bureau ou un espace loisirs selon vos besoins.

A l'extérieur, la parcelle d'environ 1 700 m2 permet de profiter pleinement du calme et de la nature environnante.

Les atouts du bien :

-Environnement calme et sans nuisance

- Authentique longère de caractère

-Environ 200 m2 habitables

- Pièce de vie de 60 m2 avec cheminée

- 4 chambres + espace complémentaire en mezzanine

- Deux garages

- Très belle qualité de pierre et cachet préservé

A noter : assainissement autonome non conforme, travaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Faîtes construire votre future maison à seulement quelques mètres à pied du centre bourg de Campbon.

Ce plain-pied de 98m² habitables comprend : une pièce à vivre de plus de 40 m², 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc séparé, une entrée et un cellier de plus de 12m².

Coût de construction indicatif d'un projet de maison individuelle soumis au contrat protecteur du Code de la construction et de l'habitation (garanties financières et techniques du constructeur incluses). Voir détails en agence. Visuels non-contractuels. Prix à ajuster après visite terrain et selon vos choix définitifs. Hors droits de mutation, taxes locales, frais de raccordement. Terrain sélectionné auprès […] Voir l’annonce immobilière >>