Iad France - Magali Chretien vous propose : Charme et potentiel : maison à fort caractère à Aubigné-sur-Layon – idéale pour projet familial Laissez-vous séduire par cette charmante maison offrant un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie, apportant praticité et confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace de rangement dans le couloir. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour agréable et d’un garage, d'une cave, le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 300 m², offrant intimité et sécurité. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Un bien idéal pour les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 452 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à vendre dans votre agence Nestenn de Vihiers !

Située au coeur d'Aubigné-sur-Layon, charmante commune classée Cité de Caractère , cette maison de ville n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire.

Avec ses beaux volumes, son jardin clos sans vis-à-vis et son garage d'environ 41 m2, elle offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou simplement tous les objets que l'on garde au cas où depuis des années.

Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour d'un côté et une grande cuisine de l'autre, prolongée par une arrière-cuisine ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un couloir dessert trois belles chambres, un bureau pouvant facilement devenir une chambre d'enfant, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec WC.

L'une des chambres bénéficie même d'un balcon avec vue sur le jardin, idéal pour profiter d'un café au soleil ou surveiller discrètement la cuisson du barbecue.

Une cave sous la maison vient compléter l'ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire toujours appréciable.

Une maison pleine de charme, avec de beaux volumes et un fort potentiel, dans un cadre de vie agréable et recherché.

Des travaux de rénovation énergétique seront à prévoir afin d'améliorer les performances du logement. […] Voir l’annonce immobilière >>