Dans la petite cité de caractère d’Aubigné sur Layon, cette propriété de 1858 bénéficie d’un emplacement privilégié : à 35mn d’Angers, 15mn de Brissac-Quincé, 30mn de Saumur et 42mn de Cholet. Cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant grâce à ses hauts murs en pierre et ses deux deux puits.

A l’extérieur, un grand jardin arboré de 1700m² avec ses arbres fruitiers, son potager, ses deux caves dont une à vin ; voûtée et dallée.

En terrasse, un garage, un atelier plus son étage.

Sur 260m² habitable, plus 20m² de véranda, elle est lumineuse et séduit par ses grandes pièces spacieuses.

Rez de chaussée :

• un grand séjour salle à manger avec son ancien four à pain (68m²).

• Une véranda (20m²).

• Une cuisine aménagée (38m²).

• Des WC + lavabo (4m²).

• Un salon avec un insert (29m²).

• Une chambre avec cheminée (23m²).

Premier étage :

• Une salle d’eau (6m²).

• Une salle de bain+WC (4,70m²).

• Une chambre (27,80m²).

• Une chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

AUBIGNÉ-SUR-LAYON - UNE DEMEURE DE CARACTÈRE DE 260 M² AU CŒUR D'UN ÉCRIN DE VERDURE

Au cœur du charmant village de caractère d'Aubigné-sur-Layon, à seulement15 minutes de Brissac-Quincé , 5 de Martigné Briand et 30 d'Angers, découvrez une propriété singulière où le charme de l'ancien, les beaux volumes et la douceur de vivre s'accordent harmonieusement.

Développant environ 260 m² habitables, cette demeure de caractère séduit dès les premiers instants par son élégance, sa luminosité et la générosité de ses espaces. Un lieu de vie authentique, idéal pour les amateurs de belles propriétés en quête de sérénité et de confort.

Des espaces de vie généreux et lumineux.

Conçue pour privilégier le confort au quotidien, la maison offre une véritable vie de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de réception comprenant trois salons, une salle à manger et une véranda ouverte sur le jardin, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement à cet ensemble et invite aux moments de partage. Une première chambre complète ce niveau, offrant une appréciable souplesse d'usage.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres supplémentaires, dont une agrémentée d'une mezzanine sous mansarde, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bains. Une configuration qui permet d'envisager sereinement une vie familiale ou de recevoir famille et amis dans un cadre privilégié.

Un parc paysager pour profiter pleinement de la nature

A l'extérieur, la propriété dévoile tout son charme au sein d'un magnifique parc paysager et arboré clos. Véritable prolongement des espaces de vie, la terrasse invite à savourer les beaux jours, les repas en plein air et les instants de détente dans un environnement paisible et verdoyant.

Pour compléter cet ensemble, vous bénéficierez également d'une cave authentique, de deux garages et de deux puits, autant d'atouts qui renforcent le caractère et le potentiel de cette […] Voir l’annonce immobilière >>