49540 - Aubigné sur Layon - Maison à rénover de 104 m² sur 500 m² de terrain avec dépendances.

Au RDC Salon avec cheminée, salle à manger, cuisine avec cabine de douche et WC séparés.

A l'étage trois chambres avec accès au grenier aménageable. Toiture en très bon état

Le jardin clos de 500 m² dispose de nombreuses dépendances (four à pain, préau, garage...)

Assainissement raccordable au tout à l'égout.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Prix : 75.200 euros honoraires charges vendeurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier ROLLAND, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier ROLLAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 539 116 840 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Foucault vous propose : Charme et potentiel : maison à fort caractère à Aubigné-sur-Layon – idéale pour projet familial Laissez-vous séduire par cette charmante maison offrant un fort potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également un WC et une buanderie, apportant praticité et confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres lumineuses, d’un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un espace de rangement dans le couloir. À l’extérieur, la propriété dispose d’une cour agréable et d’un garage, d'une cave, le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 300 m², offrant intimité et sécurité. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour révéler tout le charme et le potentiel de cette maison. Un bien idéal pour les amateurs de projets souhaitant créer un lieu de vie à leur image. À découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la petite cité de caractère d’Aubigné sur Layon, cette propriété de 1858 bénéficie d’un emplacement privilégié : à 35mn d’Angers, 15mn de Brissac-Quincé, 30mn de Saumur et 42mn de Cholet. Cette maison bénéficie d’un environnement calme et verdoyant grâce à ses hauts murs en pierre et ses deux deux puits.

A l’extérieur, un grand jardin arboré de 1700m² avec ses arbres fruitiers, son potager, ses deux caves dont une à vin ; voûtée et dallée.

En terrasse, un garage, un atelier plus son étage.

Sur 260m² habitable, plus 20m² de véranda, elle est lumineuse et séduit par ses grandes pièces spacieuses.

Rez de chaussée :

• un grand séjour salle à manger avec son ancien four à pain (68m²).

• Une véranda (20m²).

• Une cuisine aménagée (38m²).

• Des WC + lavabo (4m²).

• Un salon avec un insert (29m²).

• Une chambre avec cheminée (23m²).

Premier étage :

• Une salle d’eau (6m²).

• Une salle de bain+WC (4,70m²).

• Une chambre (27,80m²).

• Une chambre […] Voir l’annonce immobilière >>