PROCHE L'AIGLE (61300)

Maison de bourg à rénover – fort potentiel familial ou investissement locatif

Située au cœur d'un charmant bourg avec commerce et école à moins de 10 minutes de la gare de L'Aigle, cette grande maison à rénover offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez une famille en quête d'espace ou un investisseur à la recherche d'un bien à diviser en plusieurs logements, cette propriété répond à vos attentes.

ACTUELLEMENT :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine, une salle à manger, un séjour, un salon, une chambre, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes.

Le 1er étage se compose d'un palier desservant 3 chambres, un bureau, une cuisine supplémentaire, une salle d'eau et des WC.

Au 2e étage, 1 chambre et un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer des pièces de vie ou un logement indépendant.

Extérieurs :

La maison bénéficie d'un accès direct à la rivière sans risque inondable. En sus, une dépendance à usage de garage et atelier, ainsi qu'un bâtiment supplémentaire, viennent compléter ce bien

Dépendances

Cette annonce référence 322771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONY DESAEVER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 95396210700017.

Prix du bien : 127 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon sur sous sol dans bourg avec écoles et commerces de proximité:- au RDC surélevé: entrée, séjour-salon, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc.- au s/sol: garage, chaufferie, chambre.- comblesChauffage central au fuelRaccordée au tout à l'égoutTerrain 962m² avec abris de jardinLes informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

idéalement située dans un environnement calme , à moins de 10 minutes de la gare de L'Aigle ( ligne Paris-Granville) et à proximité des écoles et commerces,

cette maison à rafraichir

Edifiée sur un sous-sol total ,elle se compose

une entrée , un séjour-salon, une cuisine indépendante , 2 chambres, une salle de bain et wc séparé .

sous-sol totale , terrain clos de 550m2, abri de jardin , chauffage au fioul centrale

A découvrir

Cette annonce référence 331374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONY DESAEVER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 95396210700017.

Prix du bien : 90 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2025

Score DPE : 313 kWhEP/m²/an

Score GES : 79 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>