Située dans la commune d'Aube (61270), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement paisible, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. À seulement quelques minutes des commerces et des écoles et du site historique de La Forge.

Cette propriété offre un cadre de vie agréable et pratique.

À l'extérieur, cette maison dispose d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air et d'un balcon offrant une vue dégagée sur les environs et sur le jardin spacieux de 1900 m². De plus, un garage se situant au sous sol est présent pour abriter les véhicules en toute sécurité, complétant ainsi les aménagements extérieurs de cette demeure.

À l'intérieur, cette maison très fonctionnelle de 118 m², construite en 1970, se compose de 7 pièces.

Un séjour de 30 m2 très lumineux, une cuisine aménagée récemment, un bureau ainsi que deux chambres dont l'une avec un accès direct à la salle d'eau.

Au sous sol se trouve une partie garage, un coin atelier, divers espaces de stockage ainsi qu'un studio d'environ 40 m2 avec salle de bain et WC séparé.

Cette habitation dispose de menuiserie en aluminium et double vitrage, d'une pompe à chaleur et des travaux d'isolation ont été réalisés, le Dpe est passé de F à C et la consommation énergétique est passée de 2800 euros à environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante Maison de Plain-Pied avec Sous-Sol en partie Aménagé

Proche de L'Aigle (Ligne Paris-Granville à moins de 10 minutes)

Idéalement située dans un village dynamique avec écoles, centre aéré et tous

commerces à pied, découvrez cette maison fonctionnelle offrant de très belles

prestations .

Description du bien :

Cette maison de plain-pied dispose d'une entrée, un agréable séjour-salon, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi

qu'une cuisine entièrement meublée et équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes,

réfrigérateur). L'espace nuit de ce niveau comprend deux belles chambres et une salle de douche avec

WC.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à une grande terrasse de plus de 50 m²,

donnant sur un magnifique terrain clos et arboré sans vis-à-vis.

Un Sous-Sol Total Aménagé

Atout majeur de cette propriété : le sous-sol complet a été partiellement optimisé en un véritable studio

indépendant mais il y a aussi possibilité de rentrée 3 voitures, une partie cave et une pièce atelier . Il propose une grande chambre, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une douche

supplémentaire. Un espace idéal pour recevoir des proches, pour un adolescent ou pour générer un

revenu locatif.

Prestations & Équipements de Qualité

Chauffage par Pompe à Chaleur récente (1 an)

Fenêtres en double vitrage aluminium

Volets roulants électriques Portail et portillon électriques

Porte de garage motorisée Production d'eau chaude économique

Les points forts à retenir :

• Vie de plain-pied confortable + studio indépendant en sous-sol.

• Proximité immédiate de la gare (Paris à moins de 1h30) et des commodités.

• Équipements récents et performants (Pompe à chaleur, ouvertures alu, domotique)

A DECOUVRIR RAPIDEMENT

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Prix du bien : 189 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à seulement 10 minutes de L'Aigle, à proximité immédiate du bourg, des écoles et des commerces essentiels, cette maison de 74 m² est idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement.

​Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante desservant un séjour/salon lumineux, une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

​À l'étage : Deux chambres supplémentaires parfaites pour des enfants, des invités et un espace bureau.

​Annexes & Extérieur :

​Une partie cave.

grande terrasse

terrain clos et arboré

​Une dépendance séparée offrant du potentiel de stockage ou d'aménagement.

​Le tout édifié sur un beau terrain d'environ 969 m².

A découvrir

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Prix du bien : 127 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026

Score DPE : 339 kWhEP/m²/an

Score GES : 107 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>