EXCLUSIVITE à VOUILLE-LES-MARAIS, charmant village avec école et commerces, idéalement situé à seulement 30 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages.

Cette maison de plain-pied à rénover offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose actuellement de 2 pièces, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que de dépendances attenantes pouvant être transformées selon vos envies.

L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 2 100 m2, entièrement constructible […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère en pierre à rénover – Fort potentiel d'aménagement

À découvrir sur la commune de Vouillé-les-Marais, cette authentique maison en pierre datant des années 1840 séduira les amateurs de biens de caractère et les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel.

D'une surface habitable d'environ 135 m², la maison se développe sur plusieurs niveaux et offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le bien comprend :

Un sous-sol avec un grand garage, cave et grande chaufferie pouvant être transformée en arrière-cuisine, buanderie ou espace de stockage,

Une ancienne pièce de boulangerie en entresol,

Une cuisine,

Une salle à manger,

Une pièce pouvant faire office de chambre ou de salon,

Une salle d'eau et des toilettes,

4 chambres,

ainsi qu'un vaste grenier aménageable sur toute la surface de la maison permettant la création de chambres supplémentaires ou d'espaces de vie complémentaires.

La configuration actuelle permet d'envisager différents projets :

résidence principale de caractère,

création de gîte,

investissement locatif,

division ou réaménagement en plusieurs logements.

Des travaux sont à prévoir.

Le tout sur un environnement calme, avec le charme de l'ancien et un très beau potentiel après rénovation.

Bien idéal pour investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation.

A votre disposition pour des renseignements ou une visite à programmer Sylvie Pillet

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE , Un cocon de charme au coeur de Vouillé-les-Marais, à 30 mn de La Rochelle et des plages.

Nichée au coeur d'un village dynamique avec commerces de proximité (épicerie, boulangerie, boucherie, bar-restaurant) et école, cette authentique maison en pierre séduira immédiatement les amoureux de caractère et d'authenticité. A seulement 30 minutes de La Rochelle et 35 minutes des plages, elle offre un cadre de vie paisible sans renoncer à la proximité de l'océan.

Ici, le charme opère dès les premiers pas.

Pierres apparentes, poutres en bois, atmosphère chaleureuse et esprit maison de famille : si vous aimez la pierre, vous êtes au bon endroit.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

- Un salon-séjour cosy sublimé par un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver ;

- Une cuisine équipée conviviale, ouverte sur la terrasse avec store-banne, idéale pour les repas en extérieur ;

- Un WC indépendant ;

- Une buanderie pratique et fonctionnelle.

A l'étage :

- Un palier pouvant accueillir un espace bureau ou dressing ;

- Trois chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative récemment rénovée ;

- Une salle de bains indépendante avec WC.

Les extérieurs sont à la hauteur du charme intérieur :

Un terrain entièrement clos d'environ 824 m2, pensé pour la tranquillité et les moments de partage. L'ambiance y est intime, chaleureuse et résolument conviviale.

Vous bénéficierez également d'une dépendance d'environ 40 m2 avec four à pain fonctionnel, parfaite pour des soirées entre amis et d'une seconde dépendance d'environ 70 m2 pouvant accueillir véhicules, […] Voir l’annonce immobilière >>