iad France - Jean Saulnier vous propose: Maison ancienne avec dépendances, hangar et grand atelier – Proche Villefagnan

À proximité immédiate de Villefagnan, commune offrant l’ensemble des commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires de la maternelle au collège, cette ancienne ferme d’avant 1900 séduira les amateurs d’authenticité et de grands volumes.

Implantée sur un terrain de 3 901 m², la propriété propose une maison d’habitation d’environ 151 m² habitables, accompagnée de nombreuses dépendances et d’un vaste atelier, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation, artisanal ou de stockage.

Description de la maison

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Séjour avec coin repas et cuisine

Salle d’eau

WC indépendant

Une chambre

Un bureau

Couloir

Une seconde chambre

Salle à manger

Hall d’entrée

Cuisine avec cellier

À l’étage :

Une troisième chambre

Salle de bain

Dégagement

Dépendances et annexes

Hangar de 61 m² avec grenier aménageable

Charpente et couverture en état correct

Grand atelier d’environ 251 m², composé de plusieurs espaces

Trois dépendances extérieures, comprenant :

Un bûcher de 43 m²

Une ancienne maison de 33 m²

Un petit bâtiment de 10 m²

Environnement et potentiel

Le cadre est calme et naturel, idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant redonner vie à un bien de caractère. L’ensemble se prête parfaitement à un projet de résidence principale avec activités annexes, à des passionnés de bricolage, de mécanique, de travail du bois ou à un usage de stockage important.

Travaux à prévoir

Rénovation globale de la maison

Assainissement non conforme

Travaux d’isolation

Système de chauffage à repenser

Les +

Nombreuses dépendances

Volumes rares

Fort potentiel d’aménagement

Proximité des commodités et écoles

Environnement naturel

Un bien authentique offrant de belles perspectives, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Roquet vous propose: MAISON DE VILLAGE 165 m² AVEC GRAND JARDIN – FORT POTENTIEL Située à Villiers-le-Roux, dans un environnement calme, à seulement 5 minutes de Villefagnan et 10 minutes de Ruffec, cette charmante maison de village offre une surface habitable de 165 m² et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose de deux parties, dont une habitable et une seconde à finir de rénover.

La première partie comprend: un salon séjour avec insert, une cuisine, une salle de bain, une buanderie avec chaudière, une chambre et une mezzanine.

La seconde partie comprend: un salon séjour avec cheminée, une salle d’eau, deux chambres et WC.

Garage, atelier et cave.

Les atouts:

Double vitrage

Assainissement conforme

Chauffage au gaz, installation de 2019.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>