iad France - Jean Saulnier vous propose: Maison ancienne avec dépendances, hangar et grand atelier – Proche Villefagnan

À proximité immédiate de Villefagnan, commune offrant l’ensemble des commerces de proximité ainsi que les établissements scolaires de la maternelle au collège, cette ancienne ferme d’avant 1900 séduira les amateurs d’authenticité et de grands volumes.

Implantée sur un terrain de 3 901 m², la propriété propose une maison d’habitation d’environ 151 m² habitables, accompagnée de nombreuses dépendances et d’un vaste atelier, offrant un fort potentiel pour un projet de rénovation, artisanal ou de stockage.

Description de la maison

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Séjour avec coin repas et cuisine

Salle d’eau

WC indépendant

Une chambre

Un bureau

Couloir

Une seconde chambre

Salle à manger

Hall d’entrée

Cuisine avec cellier

À l’étage :

Une troisième chambre

Salle de bain

Dégagement

Dépendances et annexes

Hangar de 61 m² avec grenier aménageable

Charpente et couverture en état correct

Grand atelier d’environ 251 m², composé de plusieurs espaces

Trois dépendances extérieures, comprenant :

Un bûcher de 43 m²

Une ancienne maison de 33 m²

Un petit bâtiment de 10 m²

Environnement et potentiel

Le cadre est calme et naturel, idéal pour les amoureux de la campagne souhaitant redonner vie à un bien de caractère. L’ensemble se prête parfaitement à un projet de résidence principale avec activités annexes, à des passionnés de bricolage, de mécanique, de travail du bois ou à un usage de stockage important.

Travaux à prévoir

Rénovation globale de la maison

Assainissement non conforme

Travaux d’isolation

Système de chauffage à repenser

Les +

Nombreuses dépendances

Volumes rares

Fort potentiel d’aménagement

Proximité des commodités et écoles

Environnement naturel

Un bien authentique offrant de belles perspectives, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Saulnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 888824141, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1936112 - 18/05/2026