The Door Man vous invite à découvrir cette charmante maison néo-bretonne de 132 m² habitables offrant un beau potentiel de valorisation. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie réunissant salle à manger et salon, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'une véranda apportant un espace supplémentaire appréciable au quotidien.

L'étage, actuellement non aménagé, laisse entrevoir de belles perspectives d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires selon vos envies.

Implantée sur un terrain de 3 475 m² avec hangar, cette propriété offre un bel espace extérieur propice à de nombreux projets. Enfin, le sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec des espaces fonctionnels comprenant garage, cave, chaufferie, bureau, salle de bains et WC.

Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image. À découvrir sans tarder. Prix 199500 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 190000 €.

DPE : F.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4980 € - montant maxi : 6800 €.

Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI).

RSAC : 907595425.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette demeure de caractère située en plein bourg de Vildé-Guingalan à proximité de Dinan.

Datant de 1832, ses poutres et pierres apparentes lui apporte beaucoup de charme et de caractère.

L'entrée se fait sur le salon séjour chaleureux avec son poêle à granulés. Le rez-de-chaussée se poursuit avec la cuisine, la salle d'eau et les WC indépendants. Au rez-de-chaussée se trouve également le jardin d'hiver vitré donnant sur le jardin, très lumineux et invitant à la détente.

Le garage et un abri de jardin complètent ce niveau.

Au premier étage, le palier dessert un bureau pouvant faire office de petite chambre d'enfant ainsi qu'une salle de bain avec WC et une grande chambre avec cheminée avec son accès au jardin par un escalier en pierres.

Au deuxième étage se trouve une grande pièce sous combles pouvant servir d'atelier ou de grande chambre parentale.

Le jardin clos et arboré de 700m2 assure une véritable intimité.

Bien rare sur le marché grâce à son véritable cachet et son emplacement qui allie praticité et qualité de vie.

DPE D/GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110 euros et 2920 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix FAI 208 000 euros dont 8000 euros d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, découvrez cette demeure de caractère datant de 1832, en plein bourg de Vildé-Guingalan séduit par son authenticité et son esprit Arty.

Les poutres apparentes, la pierre confèrent à cette propriété une atmosphère unique.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à granulés, une cuisine équipée, une salle d'eau et des WC indépendants. Véritable atout, le jardin d'hiver de 17 m2, baigné de lumière, invite à la détente en toute saison. Un garage et un abri de jardin complètent ce niveau.

Au 1er étage, un palier dessert une spacieuse chambre avec cheminée et son accès direct au jardin par un escalier en pierres, un bureau, une salle de bains avec WC.

Le 2ième étage accueille un vaste espace sous combles, idéal en bureau ou atelier, laissant libre cours à de nombreux projets.

Le jardin clos de 700 m2, magnifiquement arboré et paysagé, assure une intimité totale dans un cadre verdoyant et bucolique, dans l'esprit Des Jardins des polypodes .

Atout supplémentaire : la maison bénéficie d'une situation recherchée, à proximité immédiate des services médicaux et paramédicaux ainsi que d'une école primaire, […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE -SOQUET IMMOBILIER -MAISON DE CARACTERE-VILDE-GUIGALAN

Charmante maison de caractère datant de 1832

Amoureux de l’authenticité, cette maison pleine de charme construite en 1832 saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Témoignage du passé, elle allie le charme de l’ancien et le confort de vie actuel.

La maison se compose de trois chambres , offrant des espaces agréables, idéals pour une famille ou pour recevoir. Les pièces de vie invitent à la convivialité, avec de beaux volumes et des éléments d’époque qui confèrent à l’ensemble une identité unique.

La maison bénéficie d’un jardin d’hiver / véranda, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie supplémentaire idéal en toute saison, avec une vue apaisante sur le jardin

Un garage complète l’ensemble, apportant confort et praticité au quotidien.

Cette demeure au caractère affirmé offre de nombreuses possibilités d’aménagement et séduira les amateurs de biens authentiques à la recherche d’un lieu de vie chargé d’histoire.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

L'agence immobilière SOQUET IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Océane VITTET, vous propose cette maison de 85m2 sur la commune de Vildé-Guingalan.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, entièrement renovée en 2024, offrant des prestations modernes et fonctionnelles. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres de 10 m2 env. chacune, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant.

Implantée sur un terrain de 420 m2, exposée plein sud, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vilde Guingalan Commune calme à 7mn du centre de Dinan

Vous rêvez de devenir propriétaire ? Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un projet complet, idéal pour primo-accédants ou jeunes couples, alliant confort, performance énergétique et budget maîtrisé ! Type de bien : Maison individuelle neuve RE2020 Surface habitable : 60m² Pièce de vie : grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres confortables Garage attenant inclus Salle de bain équipée. Prix comprenant la maison + terrain(frais de notaire inclus) DO et VRD inclus. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaël De Beugny vous propose: Dans un bourg calme à 10 minutes de Dinan, maison indépendante en pierre, récemment rénovée.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant un salon chaleureux avec sa cheminée, une cuisine conviviale , une arrière cuisine ainsi qu'un WC.

À l'étage, 3 chambres plus un espace bureau.

Une salle d'eau et un deuxième WC viennent compléter cet étage.

Son bonus :

Au deuxième étage un grenier d'une surface de 58m² au sol vous permettront de créer des chambres supplémentaire ou tout autre projet.

Pour un projet de profession libérale, de complément de revenu locatif, vous disposez d'une dépendance attenante de 17m² au sol.

Cette maison dispose d'un garage , du tout à l'égout et d'un jardin.

Cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son potentiel pour créer le chez-vous idéal. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et venez visiter sans plus tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

! EN EXCLUSIVITE ! L'Agence&Vous, Océane VITTET, vous propose cette maison située en pleine campagne à Vilde-Guingalan, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement renovée avec goût, alliant authenticité et confort moderne.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse de 32 m2, agrémentée d'un poêle à bois pour des ambiances chaleureuses en toute saison. Une grande chambre de plain-pied avec un espace de rangement en mezzanine, ainsi qu'un WC avec espace buanderie.

Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.

Au dernier niveau, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, idéal pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace détente selon vos besoins.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage non attenant, d'un espace de stationnement et d'un agréable jardinet, […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vilde-Guingalan, Commune située à 7mn du centre de Dinan,

Vous rêvez de devenir propriétaire ? Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un projet complet, idéal pour primo-accédants ou jeunes couples, alliant confort, performance énergétique et budget maîtrisé ! Type de bien : Maison individuelle neuve RE2020 Surface habitable : 60m² Pièce de vie : grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres confortables Garage attenant inclus Salle de bain équipée. Prix comprenant la maison + terrain(frais de notaire inclus) DO et VRD inclus. […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vilde Guingalan, Commune calme à 7mn du centre de Dinan

Vous rêvez de devenir propriétaire ? Découvrez cette maison individuelle, construite dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI), conforme à la réglementation environnementale RE2020. Un projet complet, idéal pour primo-accédants ou jeunes couples, alliant confort, performance énergétique et budget maîtrisé ! Type de bien : Maison individuelle neuve RE2020 Surface habitable : 85m² Pièce de vie : grande pièce lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres confortables Garage attenant inclus Salle de bain équipée. Prix comprenant la maison + terrain(frais de notaire inclus) DO et VRD inclus. […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON CONTEMPORAINE ANNEE 1975 DE 144 M² AVEC 5 CHAMBRES A 5 MIN DE DINAN.

- Ce bien est situé au pied du bourg de vildé a 5 min de Dinan et 30 min de St Malo.

- Cette maison est composé d un sous sol avec garage voiture et rangement, d un RDC avec une grande pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest, 2 chambres , une salle de bain et wc séparés.

- A l étage 3 chambres, une salle d eau et wc séparés.

-Cette propriété est sans vis a vis , au calme sur un terrain de 1700 m² avec dépendances.

- Conso réel énergie de 1800€ annuel - ce bien a juste besoin d un bon rafraichissement sols, murs et sanitaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

David Czulinski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le n°443116496.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Vildé-Guingalan, à seulement quelques minutes de Dinan et avec un accès rapide à l'axe Saint-Brieuc / Saint-Malo, cette maison d'architecte des années 70 vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel.

D'une surface habitable d'environ 145 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'un espace de vie lumineux, d'une salle de bain ainsi que de deux chambres, permettant une vie de plain-pied appréciable.

A l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bain, idéales pour accueillir famille et amis.

Un sous-sol complet vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement.

Cette maison de caractère peut demander une mise au goût du jour, mais représente une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement calme et verdoyant.

**Les + :**

* Proximité immédiate de Dinan

* Accès rapide aux […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence NESTENN Dinan a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale construite en 1975 par un architecte , édifiée sur sous-sol total, idéalement située sur la commune de Vildé-Guingalan, dans un environnement paisible et préservé de tout vis-à-vis.

Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 700 m2 environ , cette propriété offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux instants de partage en famille ou entre amis, en toute intimité.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi que de deux chambres confortables et d'une salle de bains.

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains et un grenier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Le sous-sol total constitue un véritable atout : spacieux, fonctionnel, il permet d'accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Norme RE 2020 de 103,41 m2 utiles et 101,49 m2 habitables

Comprenant au rdc une entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, wc, une chambre parentale avec salle d'eau privative

A l'étage dégagement,3 chambres, salle de bains, wc séparé

Garage.

Vide sanitaire, branchements, remblais, frais d'accès, garanties et assurances obligatoires INCLUS.

Eau chaude et chauffage produit par pompe à chaleur (économique et confortable) et volets roulants électriques.

Le tout sur un terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marie Fournier vous propose: EN EXCLUSIVITE

Magnifique Maison Familiale avec Jardin Arboré et Garage à Ville de-Guingalan avec terrain divisible et constructible

Découvrez cette superbe maison individuelle située à Ville de-Guingalan, offrant un cadre de vie paisible et convivial pour toute la famille. Construite en 1973, cette maison de type familial est en excellent état et prête pour accueillir ses nouveaux propriétaires.

**Description des Pièces**

Cette belle maison offre 7 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux. Vous bénéficiez de 4 chambres confortables, d'un bureau idéal pour le télétravail, de 2 salles de bains, de 2 toilettes, d'une cuisine équipée et d'un lumineux séjour. Vous apprécierez également la terrasse offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

**Avantages**

- Jardin arboré de 1000m² offrant un cadre verdoyant et relaxant

- Garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité

- Exposition plein sud pour une luminosité optimale

- Quartier calme et résidentiel, parfait pour la tranquillité de votre famille

- Aucun travaux à prévoir, la maison est en excellent état

- Proximité des commodités, écoles et transports en commun

Cette maison familiale est équipée d'un chauffage individuel et offre un confort absolu avec ses équipements de qualité. Elle bénéficie d'un système de chauffage par radiateurs, insert et cheminée pour une chaleur agréable en toute saison.

**Situation**

Installée dans un quartier recherché de Ville de-Guingalan, cette propriété offre un environnement serein et sécurisé. Vous profiterez de la proximité des structures scolaires, des commerces locaux et des espaces verts pour des balades en famille.

Possibilité d'acquérir plus de terrain constructible ou terrain seul constructible!!!

Cette maison est une opportunité rare sur le marché, ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce havre de paix pour votre famille. Contactez-moi dès maintenant […] Voir l’annonce immobilière >>