iad France - Manuel PRIETO vous propose: Nichée au cOEur de Saint-Paul-d'Espis, cette charmante maison de ville propose un cadre de vie idéal pour une grande famille recherchant espace, confort et tranquillité. Érigée sur un terrain de 750m², cette maison offre 190m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux

Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie comprenant un salon chaleureux, une salle à manger, une cuisine fonctionnelle, une buanderie ainsi qu'une suite parentale de plus 22 m2 avec dressing et baignoire. Au premier étage, vous trouverez un espace bureau, 2 chambres, une salle d'eau et un second salon.

Vous pourrez également profiter d'un studio indépendant de 20m2 entièrement rénové.

L'ensemble de la maison promet un emménagement sans tracas. Les équipements extérieurs tels qu'un garage et une piscine garantissent un confort supplémentaire pour toute la famille. De plus, la maison est équipée de la fibre optique.

Idéalement située à Saint-Paul-d'Espis, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités locales. Les écoles et transports en commun se trouvent à proximité, facilitant le quotidien des habitants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Picard vous propose: **Magnifique Maison Traditionnelle avec Terrasse, piscine et double garage à VALENCE D'AGEN**

Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à VALENCE D'AGEN, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2005, cette maison de plain-pied aux finitions soignées saura vous séduire par ses espaces bien agencés et ses équipements de qualité.

**Description des Pièces :**

- Surface habitable de 140 m² offrant 5 pièces lumineuses

- 4 chambres à coucher avec placard, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 toilettes

- Cuisine équipée, buanderie, grand séjour chaleureux

- Agréable terrasse pour profiter des repas en extérieur

**Avantages de la Maison :**

- Double garage avec ouverture automatisée pour protéger vos véhicules en toute sécurité

- Piscine avec abri sécurisé coulissant pour des moments de détente et de loisirs en famille

- Terrasse aménagée pour des instants de convivialité et de relaxation.

- Aucune circulation.

- Aucun travaux à prévoir

**Équipements et Confort :**

- Accès à la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide

- Système de ventilation mécanique pour un air intérieur sain

- Chauffage individuel par radiateurs pour un confort thermique optimal

- Tout à l'égout

- Puit avec pompe

- Terrain entièrement clôturé.

Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités, des écoles, du collège et du lycée et des espaces verts. Son état impeccable et son aménagement fonctionnel en font un bien rare sur le marché.

**Conclusion :**

Cette maison traditionnelle à VALENCE D'AGEN représente une véritable opportunité pour ceux en quête de confort, d'authenticité et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bijou immobilier et laissez-vous séduire par son charme intemporel. Une occasion à ne pas manquer pour concrétiser vos projets de vie dans un cadre idyllique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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