iad France - Sonia Hubert vous propose: Découvrez cette double maison de ville avec jardin, à rénover entièrement, située au coeur de la ville de Gourdon.

Ces deux maisons ont été rassemblées en une avec, au rez-de-chaussée, un ancien local commercial sur lequel a été déposée et acceptée une demande de changement de destination. Vous pourrez ainsi faire évoluer ce bien en une maison d'habitation complète ou en 2 logements distincts si vous le souhaitez.

A l'arrière se trouve un jardin que l'on peut agrandir en supprimant les extensions réalisées à l'époque (autorisation de démolition accordée).

Cet ensemble nécessite des travaux importants : gros oeuvre et rénovations à définir selon votre projet.

En face de ce bien se situe une autre maison de ville totalement rénovée avec possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement complet.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 378 et classe CLIMAT G indice 119. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sonia Hubert vous propose: Maison de ville entièrement rénovée, composée de 4 chambres et située au coeur de Gourdon.

Cette maison, établie sur 4 niveaux + cave est disposée de la façon suivante :

- Rez de chaussée : salon avec cuisine ouverte + WC

- 1er étage : 2 chambres + salle d'eau

- 2ème étage : grande chambre avec salle d'eau + possibilité d'installer une cuisine (meubles déjà présents)

- 3ème étage : combles aménagées, isolées et chauffées pour une 4ème chambre

Sur le plan technique :

- Murs, cave, et plafond isolés : les derniers travaux d'isolation datent de 2025

- Chauffage : pompe à chaleur air/air avec clim et radiateurs à inertie

- La façade arrière a été refaite

- Taxe foncière : 1400€

Idéal pour un investissement locatif ou habitation principale avec possibilité de créer une colocation.

En face de ce bien se situe une autre maison avec des travaux à réaliser. Possibilité de faire une offre groupée pour un projet d'investissement plus complet.

N'hésitez pas à me contacter pour en discuter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Sonia Hubert vous propose: Si vous êtes en quête de confort et de modernité, cette maison de 2017, sur sous sol complet, est faite pour vous.

C'est dans une impasse, après quelques marches que vous découvrirez de plain pied une habitation spacieuse et lumineuse :

- La cuisine, séparée, peut être ouverte sur le séjour si vous le souhaitez. Elle dispose également d'un accès balcon pour profiter de l'extérieur aisément ,

- Les 3 chambres offrent de vastes pièces dont une suite parentale avec sa salle d'eau privée et son espace dédié pour l'installation d'un dressing ,

- Une salle de bain moderne, avec baignoire, et une grande entrée complètent l'ensemble.

Au sous-sol, un large espace avec une belle hauteur sous plafond vous permet un potentiel de stockage et d'aménagement très intéressant. L'électricité est à y raccorder.

Sur le plan technique :

- Toiture nettoyée révisée

- Combles réisolées en 2025

- Chauffage par plancher chauffant électrique

- Tout à l'égout

- Taxe foncière 2900€

- Présence d'un poêle à granulé à faire réparer

Contactez-moi pour plus de renseignements !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Pierre Pein vous propose: Maison de ville spacieuse et lumineuse à Gourdon. Elle est idéalement située à proximité des commodités et commerces tout en bénéficiant d'un terrain arboré de 1486m2 avec piscine.

Taxe foncière de 3400€.

La maison se compose ainsi:

RDC:

-2 chambres (9m2 et 13.6m2)

-possibilité de créer facilement une deuxième salle d'eau

-séjour 19m2

-wc

-garage 25m2

-atelier 12m2

1er étage:

-séjour 35m2

-2 chambres (11m2 et 15.5m2)

-cuisine 20m2 + balcon

-salle de bain 7m2

-wc

-terrasse 19m2 avec store banne

Extérieur:

-piscine 10mx5m avec liner entièrement refait

-pool house 16.7m2 avec cuisine d'été

-paillote permanente en béton

-arbres

-terrain à clôturer

Confort:

-pompe à chaleur air/eau neuve + distribution eau chaude sanitaire

-poêle à bois

-double vitrage avec menuiserie bois anciennes

-toiture bon état

-tout-à-l'égout

Commodités à quelques minutes:

-école, collège, lycée

-hôpital, médecins, pharmacies

-gare

-commerces, cinéma

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jérome PECAL vous propose: Maison de 2005 de 114 m² sur un vaste terrain de 7790 m² à Gourdon ( Lot )

Vous recherchez une maison spacieuse au style Périgourdin en campagne tout en étant proche des commodités ? Cette magnifique maison familiale est faite pour vous ! Située à Gourdon, au cOEur d'un environnement paisible, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts dont son terrain plat et arboré de 7790 m².

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'espace et la luminosité qui se dégagent de chaque pièce. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial comprenant un coin cuisine équipée , un salon salle à manger( 36 m²) 3 chambres ainsi que la salle d'eau et les toilettes se trouvent également de plein pied pour votre plus grand confort.

Dans le pigeonnier vous pouvez vous faire un petit coin bureau pour toute tranquillité.

Un cellier et un garage ( 20 m²) ou vous pouvez rentrer une voiture complète ce bien .

L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts non plus. Vous pourrez profiter d'une belle terrasse coté sud et nord pour vos moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un grand terrain arboré offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace !

Un garage indépendant de 34 m² faisant office d'abri pour stocker tout le matériel de jardinage ou se trouve à coté de celui -ci un grand potager prêt à être cultiver ou vous pouvez stocker 3 m3 d'eau qui sont alimenté par un puits.

De plus, cette propriété est équipée de nombreux équipements

Fibre optique, système de chauffage individuel électrique par le sol, une sortie de cheminée pour une installation d'un poêle à bois ou granulés ,un adoucisseur d'eau , vidéo surveillance.

* Volets roulants électrique

* Double vitrage

* Assainissement individuel

* Puits avec pompe

* Terrasse carrelée et abritée

* Chemin et cour goudronnée

* Taxe foncière 1928€

Ne manquez pas cette occasion unique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lydie Marien vous propose: Au cOEur de la campagne lotoise, à Gourdon, cette superbe demeure Quercynoise de 160m² habitable nichée sur un terrain de 6323m², saura vous charmer par son atmosphère chaleureuse. avec son gite ou maison d'amie de plein pied (40m2 env)

Cette propriété datant de 1978 et 1982 et en excellent état général, très lumineuse, est un véritable havre de paix pour les amateurs de tranquillité et d'espace.

Au sous sol nous avons un garage 44 m2 , une cave12m2 , une buanderie + une douche

Au rez-de-jardin vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec un insert fermé, une cuisine conviviale, idéale pour concocter de délicieux repas en famille, une salle à manger salon 60 m2 env. accueillante, vue sur la piscine un bureau 7m2 env. pour travailler dans le calme, ainsi qu'une chambre 11 m2 env , une salle de bain 4 m2 env et WC sépare .

A l'étage, Trois belles chambres spacieuses 15/13/12 m2 avec une salle de bain 4 m2 et WC séparé viennent compléter cet espace de vie.

Concernant le chauffage c'est une climatisation réversible pompe a chaleur , radiateurs électriques( dans les salles de bain) double vitrage

À l'extérieur, une terrasse ensoleillée vous invite à la détente, offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant et bien entretenu, où il fait bon se promener et se ressourcer en toute quiétude. La piscine au chlore 5*10 le liner date de 2022 ainsi que le rideau roulant de sécurité solaire.

cette propriété, promet de délicieux moments de baignade en famille ou entre amis.

Cette demeure de caractère dispose , d'un grand parking, d'un box, dépendances ainsi que d'un parc arboré magnifiquement paysagé. Nous avons un beau potager, et un boulodrome,

Nous avons aussi un gite de 40 m2 env. pour accueillir la famille ou possibilité de louer.

L'exposition plein sud assure une luminosité optimale à l'intérieur de la maison, créant une ambiance chaleureuse et agréable tout au long de la journée.

Assainissement Individuel […] Voir l’annonce immobilière >>