Réf : 107846

Longère à rénover intégralement, 90 m2 habitables après travaux sur un terrain de 1570 m2, à 5 min à pied du bourg d'Uzel, à 75 000 €.

2. Les espaces

Rez-de-chaussée : trois pièces de vie, dont une avec cheminée, une ancienne cuisine.

Étage : un grenier.

Surfaces : 90 m2 habitables après rénovation ; grange de 31 m2 pouvant servir de garage ; appentis de 14 m2 (hauteur inférieure à 2 m de haut).

Extérieur : une cour en façade avant, un jardin à l'arrière.

Terrain : 1570 m2.

Toiture : charpente et toiture conservées, ardoises amiantées sur une partie de la toiture.

3. L'ambiance

La longère est située dans une rue d'Uzel, à 5 min à pied du bourg et de l'ensemble des commerces.

4. Les accès

Bourg et commerces d'Uzel : 5 min à pied

5. Points remarquables

Terrain de 1570 m2 avec cour en façade avant et jardin à l'arrière

Grange de 31 m2 pouvant servir de garage

Implantation à 5 min à pied du bourg et des commerces d'Uzel

6. Points à noter

Rénovation totale à prévoir sur l'ensemble du bien, à l'exception de la charpente et de la toiture

Ardoises amiantées sur une partie de la toiture

Aucune chambre existante : l'intégralité des chambres est à créer

Appentis de 14 m2 (hauteur inférieure à 2 m de haut)

Prix : 75 000 € dont 5 000 € de frais […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ. Côtes d'Armor. 22460 UZEL

A VISITER SANS TARDER - RARE A CE PRIX !!!

Maison de bourg atypique de 180 m2 habitable de suite

IDEAL FAMILLE - RESIDENCE SENIORS - CO-LOCATION - INVESTISSEMENT LOCATIF

Nichée dans le charmant village d'Uzel à seulement 10 minutes de Loudéac et 30 minutes de Saint-Brieuc, cette authentique maison bretonne est un véritable havre de paix, sans vis à vis.

Au rez-de-chaussée : Salon et poêle à granulés, grande cuisine aménagée, Salon-salle à manger et poêle à bois

Au 1er étage : 4 chambres et 2 salles de douche

Au 2ème étage : chambre parentale

La charpente et la toiture sont en très bon état

Toiture en ardoises Fibrociment

Fenêtres PVC double vitrage

La maison peut être vendue vide ou meublée

Tout à l'égout

Fibre (raccordement à effectuer par votre opérateur)

Exposition Sud Est

Pas de jardin mais de nombreux chemins de randonnée à proximité !

DPE : C - 177 kWh/m2/an

GES : A- 5 kg CO/m2/an

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960 euros et 2680 euros par an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément

à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE

Havre de paix en Centre Bretagne sur l'axe Saint-Brieuc - Vannes.

Plages à 30 minutes

UZEL est un charmant village breton de 1200 habitants, mairie, poste, école maternelle, école primaire, toutes commodités, restaurant, bibliothèque, salles de sport, nombreuses activités locales et sportives tout au long de l'année.

Lieu de vie idéal au coeur de cette magnifique Bretagne avec les villes de Loudéac, Pontivy et Saint-Brieuc toutes proches.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique LEURQUIN, ou, par courriel à.

Prix : 80.000 euros Honoraires charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maia Malpas vous propose : Charmante Maison en Pierre avec Jardin – 2 Chambres Située dans un cadre paisible, cette maison en pierre pleine de charme offre un cadre cosy et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce de vie avec sa cheminée d'origine, apportant chaleur et caractère à l'espace. Une petite tourelle abrite un escalier menant au 1er étage, où se trouvent deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains. Quelques finitions sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser la maison selon vos goûts. Les points forts : Double vitrage Fosse septique récente. Jardin de 360 m², parfait pour profiter des beaux jours Une belle opportunité pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre de charme à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

ref: 107788

Maison divisée en deux logements sur un terrain de 1020 m2 à Uzel : le premier de 114 m2 avec travaux à prévoir, le second (plus grand) en cours de rénovation, à 97 000 €.

2. Les espaces

Premier logement (114 m2) : 4 chambres, une salle de bains, une pièce de vie, une cuisine, 2 WC indépendants.

Second logement (surface supérieure au premier, non chiffrée) : 2 chambres avec salle d'eau, un espace cuisine, une salle à manger — le tout de plain-pied, accessible PMR.

Terrain : 1020 m2.

Assainissement : deux systèmes distincts, un par logement.

3. L'ambiance

La maison est située en sortie du bourg d'Uzel, divisée en deux logements indépendants avec assainissements séparés.

4. Les accès

École : 5 min à pied

Commerces de proximité : 5 min à pied

5. Points remarquables

Deux logements indépendants sur un terrain de 1020 m2, avec assainissements séparés, adaptés à un usage locatif, familial ou multigénérationnel

Second logement accessible PMR (plain-pied), avec chambres et salle d'eau adaptées

Second logement déjà avancé dans sa rénovation : toiture refaite, ouvertures neuves, gros œuvre revu, raccordements d'eau fonctionnels

6. Points à noter

Premier logement (114 m2) : travaux d'électricité, d'isolation et un rafraîchissement général à prévoir

Second logement : travaux restants avant finition — isolation, placo, électricité et peinture à terminer

Prix : 97 000 […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche Bourg et Commerces, dans une impasse ! Une maison d'habitation, comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, salle à manger, une chambre avec une douche, salle de bains, WC, buanderie.

- à l'étage : trois chambres.

Grenier et grenier au dessus.

En prolongement en cours de rénovation et en prévision : séjour, cuisine, salon, salle de bains avec wc , 3 chambres (chacune avec douche et wc).

Au dessus une pièce avec salle d'eau/wc.

Grenier au dessus.

Cour devant.

Jardin. Le tout sur 1020m2. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ancien presbytère pour en faire une maison familiale, sur un terrain de 939 m2, idéal pour une vie paisible en centre-bourg. Cette bâtisse en pierres offre de beaux volumes avec 10 pièces, dont 7 chambres spacieuses réparties sur plusieurs niveaux.

Au sous-sol, vous trouverez une cave et une chaufferie. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine et une chambre et WC.

Un demi-étage accueille un WC indépendant. Le premier étage propose 4 chambres, chacune équipée d'un lavabo, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Au deuxième étage, 3 chambres supplémentaires avec lavabo et deux greniers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, profitez d'une cour à l'arrière avec deux garages et une belle dépendance en pierres aménagée pouvant servir d'une autre maison d'habitation.

Le jardin complète ce bien rare, parfait pour une grande famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Allan Remond vous propose : Maison de caractère avec ancien local commercial – 217 m² – Un bien aux multiples possibilités Au cOEur de la commune d’Uzel, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère offrant environ 217 m² habitables, idéale pour une grande famille, un projet de résidence principale avec activité professionnelle ou encore un investissement. Dès l’entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et le potentiel d’aménagement qu’offre cette maison. Les pièces de vie sont lumineuses et fonctionnelles, permettant d’imaginer un intérieur chaleureux et convivial. L’ancien local commercial, avec son accès indépendant, constitue un véritable atout. Il pourra accueillir une activité professionnelle, être transformé en espace de télétravail, en atelier, ou encore être repensé selon vos besoins et vos projets. La maison dispose de plusieurs chambres, de nombreux espaces de rangement ainsi que d’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Un sous-sol complète également l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les atouts : * Environ 217 m² habitables * Ancien local commercial indépendant offrant de nombreuses possibilités * Beaux volumes * Grenier aménageable * Sous-sol complet * Terrasse * Situation en centre-bourg, à proximité immédiate des commerces, écoles et services * Bien idéal pour un projet familial, professionnel ou d’investissement Une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un bien de caractère offrant de nombreuses possibilités d’évolution. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Il est des lieux qui respirent la quiétude et racontent une histoire. Celui-ci en fait partie, alliant le charme d'autrefois à la douceur d'un environnement paisible.

Plein centre d'Uzel, bienvenue dans cette enceinte aux hauts murs de pierre, accessible par un portillon dont le loquet résonne comme un écho du passé.

Derrière le porche se dévoile un ancien presbytère d'environ 260 m2, rénové avec soin, où l'histoire dialogue en parfaite harmonie avec le confort moderne.

Dès l'entrée, le charme opère : le sol en dalles de granit, l'escalier d'époque patiné par le temps et le vieux parquet en chêne rappellent les empreintes du passé. Les portes anciennes et les murs à la chaux diffusent une douce luminosité, accentuant l'atmosphère authentique et apaisante des lieux.

Cette entrée distribue à droite un bureau ou une chambre, et à gauche une vaste pièce de vie où se mêlent cuisine aménagée, coin repas et salon, sublimés par une cheminée d'époque.

L'ensemble, baigné de lumière, invite aux moments de partage.

Une buanderie, une lingerie et une cave complètent ce niveau.

A l'étage, l'escalier distribue avec originalité les espaces de nuit.

En face, deux chambres se partagent une salle de bains et un WC séparé.

Sur l'aile gauche, quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC accueillent famille et amis dans un cadre convivial.

Le deuxième étage révèle des combles magnifiquement rénovés, comprenant un espace bureau et une grande pièce modulable selon les envies : salle de jeux, atelier ou espace de réception.

A l'abri des regards, un jardin d'environ 1 000 m2, bien exposé, offre un cadre paisible propice à la lecture et au repos.

L'enceinte fermée abrite également deux annexes offrant de belles perspectives d'aménagement, qu'il s'agisse d'un projet professionnel, artistique ou de loisirs.

Ce lieu unique, témoin d'une histoire séculaire, conjugue avec raffinement patrimoine et modernité, pour un cadre de vie singulier et inspirant.

Ce bien se situe proche […] Voir l’annonce immobilière >>