Au coeur d'un territoire exceptionnel entre Champagne et bourgogne, à seulement 37 minutes de Troyes et 39 minutes de Chablis, ce domaine équestre événementiel de 1500 m2 habitables sur 5,5 hectares offre un cadre rare mêlant nature, sérénité et potentiel polyvalent.

La bâtisse principale, maison de maître du XIIe siècle de 220 m2, déploie un charme authentique avec ses vieilles pierres, ses poutres apparentes et sa cheminée. Le salon lumineux et traversant, offre une ambiance chaleureuse, tandis que la cuisine familiale, conviviale, bénéficie d'une vue dégagée sur le parc. Quatre vastes chambres avec belle hauteur sous plafond et deux salles de bains complètent cette bâtisse, offrant confort et élégance.

Le domaine comprend également un bâtiment de dortoirs et salles d'eau, une grande salle de réception de 210 m2, accompagnée d'une cuisine professionnelle d'environ 80 m2 'marche en avant', ainsi qu'une salle de séminaire. Un second bâtiment d'habitation propose chambre nuptiale et plusieurs dortoirs, pour un total de 108 couchages hors maison principale.

Une grange à aménager, un manège, des écuries, 2 carrières et une piscine viennent compléter cet ensemble exceptionnel.

Implanté dans un environnement naturel préservé, bordé par une rivière de première catégorie, le domaine bénéficie d'une atmosphère paisible , sans vis-à-vis ni nuisances, tout en restant accessible :

autoroute A5 à 23 kms, gare à 15 kms, Paris à 188 kms, Reims à 165 kms, Troyes à 37 kms, Chablis à 39 kms, Auxerre à 52 kms.

Cette propriété conjugue nature polyvalence et authenticité, idéale pour

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Iad France - Bruno Josselin vous propose : Chers acquéreurs, je vous présente une maison de 71 m² sur un terrain de 593 m². Située sur la commune de Troyes à côté du secteur de la Moline. L'ATOUT INDISCUTABLE => TRES CALME. Au rez-de-chaussée : - Salon - Cuisine - Salle de bain - WC séparés - Buanderie A l'étage : - Chambre 1 : 12,4 m² - Chambre 2 : 12,7 m² Vous pourrez profiter d'un beau terrain, avec cabane à outils, sans vis-à-vis, à aménager selon vos goûts (potager, piscine, espace détente pour la famille) Travaux à prévoir, idéal pour investisseur ou primo accédant pouvant prétendre aux aides actuelles (isolations, huisseries, chauffage, électricité et rafraîchissement général). Plus value assurée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Josselin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>