Iad France - Marie Lafage vous propose : MAISON DE VILLAGE EN PIERRE – 3 CHAMBRES – COUR EXTÉRIEURE Et si votre prochain projet se cachait dans cette jolie maison de village en pierre ? Réhabilitée vers 2010, cette ancienne grange mitoyenne sur un côté développe environ 88 m² habitables et offre des volumes agréables, une belle luminosité grâce à son exposition sud-est, ainsi qu’un extérieur plein de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, offrant un espace convivial et généreux. Un petit cellier complète ce niveau et accueille notamment le ballon d’eau chaude. Depuis le séjour, une escalier permet d’accéder à une cour privative d’environ 22 m² située à l’arrière de la maison. Aujourd’hui à aménager, elle pourra facilement devenir un petit espace extérieur cosy : quelques plantations, du mobilier, et vous voilà avec un véritable coin détente à l’abri des regards. À l’étage, la maison propose trois belles chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Au-dessus, les combles perdus sont entièrement isolés. À noter : - Côté confort, la maison bénéficie notamment d'une bonne isolation globale, de double vitrage bois, d’un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, de radiateurs électriques à l’étage et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Le gros OEuvre est sain et en bon état. - Quelques travaux de finition sont toutefois à prévoir, notamment un rafraîchissement des peintures et un mise aux normes électrique mineure, permettant également de personnaliser la maison selon vos envies. Et pour les investisseurs ? Le bien était précédemment loué 540 € hors charges par mois, jusqu’en septembre dernier. Compte tenu de l'état du bien, de ses trois chambres et ses volumes confortables, il peut constituer une opportunité intéressante pour un projet locatif. Mais elle saura tout aussi bien répondre aux besoins d’un couple, de jeunes primo-accédant ou d’une personne seule à la recherche d’une maison avec de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Senouci vous propose : En plein cOEur de Thémines, authentique village lotois traversé par le chemin de Compostelle, découvrez cette charmante maison en pierre pleine de caractère, actuellement aménagée en deux logements totalement indépendants. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale, activité de gîte ou projet locatif. Le premier logement, anciennement exploité en gîte, se compose au rez-de-chaussée d’un vaste séjour lumineux d’environ 42 m² avec bar, d’une cuisine indépendante d’environ 12,5 m² ouvrant sur l’extérieur, d’une salle d’eau, d’un WC et d’une chaufferie. À l’étage, un couloir dessert deux chambres d’environ 11 et 12 m², un bureau d’environ 8 m², une salle d’eau et un WC. Au deuxième niveau, les combles aménagés d’environ 21 m² offrent un espace supplémentaire particulièrement polyvalent : troisième chambre, dortoir, salle de jeux ou espace de loisirs, à vous d’imaginer son usage. Le second logement, entièrement indépendant, propose au rez-de-chaussée un agréable séjour avec cuisine ouverte d’environ 22 m². À l’étage, vous trouverez une chambre d’environ 10 m², une salle d’eau, un WC ainsi qu’un bureau d’environ 6 m². À quelques mètres de la maison, un jardin non attenant ainsi qu’un cabanon complètent cet ensemble. Une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et du patrimoine lotois, à la recherche d’un bien authentique et polyvalent, au cOEur d’un village chargé de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>