À moins de 10 minutes de Châteaubriant, venez découvrir cette charmante maison de 133 m² située sur la commune de Soudan.

Construite en 2006 sur une parcelle de 947 m², elle bénéficie d'un environnement calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces (à seulement 500 mètres du centre bourg), des écoles et des services.

Fonctionnelle et lumineuse, cette maison séduira aussi bien un couple, une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité. Son jardin arboré, sa terrasse agréablement ombragée par les arbres, ses deux places de stationnement et ses beaux volumes en font un lieu de vie idéal.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et agréable pièce de vie lumineuse de 43 m2, parfaite pour partager des moments conviviaux, ainsi qu'une cuisine aménagée, fonctionnelle, ouverte sur le séjour.

Le rez-de-chaussée offre une belle chambre parentale de 22 m2 avec dressing, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains, apportant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, une troisième chambre complète l'espace nuit. Vous profiterez également d'une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un coin lecture, un espace jeux ou détente selon vos envies.

Enfin, les combles aménageables représentent un véritable atout et offrent un beau potentiel d'évolution. Ils permettront de créer une chambre supplémentaire, un bureau ou tout autre espace adapté à vos projets.

Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution, dans un environnement recherché aux portes de Châteaubriant.

À découvrir sans tarder !!!

N'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir cette maison lors d'une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265000 €

Honoraire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : NOUVEAUTE I@D FRANCE - MAISON PROCHE BOURG - VIE DE PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES POSSIBLE 5 - ENVIRONNEMENT VERDOYANT - GARAGE - JARDIN - AUCUN TRAVAU A PREVOIR - PAS DE VIS A VIS - POELE A BOIS - Découvrez cette maison de 133 m² environ sur un terrain de 947 m² parfaitement entretenue & rénovée avec goût. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 7 m², d'une cuisine équipée & aménagée de 13 m² ouverte sur un vaste salon / séjour de 45 m², d'une première vaste chambre avec dressing intégré de 22 m² et possibilité de scinder en deux pour une troisième chambre, d'une deuxième chambre de 9 m², d'une belle et grande salle d'eau de 9 m², d'une buanderie de 8 m² et d'un WC indépendant. Au premier étage, un pallier dessert une belle chambre et une mezzanine pouvant servir de bureau ou de rangement et un accès au grenier aménageable en quatrième chambre. En extérieur, un jardin verdoyant, un garage de 27 m² avec porte automatique, accès depuis la maison et escalier menant au grenier, une grande terrasse de 40 m² environ, un abris de jardin & un appentis de stockage de bois complètent ce bien. SES ATOUTS : Maison lumineuse, vie de plain-pied possible, beaux volumes, double vitrage partout, jardin arboré et fleuri, grande terrasse, aucun vis-à-vis, poêle à bois fonctionnel, aucun travaux à prévoir. À DECOUVRIR RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Léa PINSON vous propose cet ensemble immobilier de caractère.

À seulement 5 minutes de Châteaubriant, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons indépendantes implantées sur une parcelle de plus de 2 000 m². Un bien idéal pour accueillir une grande famille, développer un projet de gîte, de location ou simplement profiter d'un cadre de vie spacieux et paisible.

La maison principale, répartie sur trois niveaux, offre de très beaux volumes avec une vaste pièce de vie où la cuisine s'ouvre sur le salon. Elle dispose de quatre chambres ainsi que d'une très grande mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies en espace bureau, salle de jeux ou coin détente.

La seconde maison, totalement indépendante, représente un véritable atout. Elle peut être utilisée comme habitation principale ou secondaire, accueillir des proches ou être destinée à un projet locatif ou touristique. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon occupant tout le rez-de-chaussée, tandis que l'étage accueille deux chambres confortables.

Cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché, alliant le calme de la campagne […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : Pour les amoureux de la nature et du calme, située à 5 min du bourge de Soudan, 11 min de Chateaubriant, découvrez cette belle longère en pierres apparentes de 210 m², sur un magnifique terrain de 8188 m², avec son étang, son parc arboré et un terrain clôturé pouvant accueillir des chevaux. L' intérieur se compose : Au RDC : d'une entrée, une cuisine aménagée & équipée dinatoire, un vaste salon séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, d'un débarras et un garage. À l'étage : un palier dessert quatre chambres, une salle de bain avec WC, et une grande mezzanine. Les extérieurs se composent : De deux terrasses : une au sud avec store banne, et l'autre au nord avec pergolas Un parc arboré et d'un étang de 1000 m² avec cabanon Une dépendance aménagée en studio Un terrain clôturé Un garage avec carport pour camping car Pour votre confort et des économies d'énergies, en plus du poêle à bois, elle dispose également d'une pompe à chaleur récente. Pour les enfants, un arrêt de bus scolaire, se situe au pied de la propriété. Vous tomberez sous le charme de cet havre de paix ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété en pierre offre un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur la campagne et un fort potentiel d'évolution.

La maison principale développe environ 200 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une buanderie, un salon, une suite parentale avec dressing et salle de bain privative comprenant douche, baignoire et WC, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, actuellement en cours de finition, un vaste palier pouvant servir de salle de jeux, bureau, etc… d'environ 30 m2 dessert trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement ou aménagement supplémentaires.

Attenante à la maison principale, une seconde bâtisse en pierre d'environ 120 m2 au sol est à rénover selon vos envies : maison d'amis, gîte, location saisonnière, activité professionnelle ou extension de l'habitation principale.

Plusieurs dépendances complètent l'ensemble et apportent des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires.

L'ensemble est implanté sur une parcelle d'environ 2 100 m2, permettant de profiter pleinement des extérieurs dans un cadre préservé.

Les atouts

Maison en pierre rénovée d'environ 200 m2 habitables

Suite parentale au rez-de-chaussée

Grande pièce de vie lumineuse

Étage récemment aménagé avec finitions à terminer

Seconde bâtisse en pierre d'environ 120 m2 au sol à rénover

Plusieurs dépendances

Ardoises naturelles récentes

Microstation (15 personnes)

Environnement calme avec vue dégagée sur la campagne

Caractéristiques techniques

Chauffage électrique

Cheminée bois

Assainissement par microstation

DPE : C

Prix net vendeur : 355 000 € Honoraires : 15 600 € TTC à la charge de l'acquéreur (4,4 %) Prix de vente honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>