SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE, JAUNAIE-PROFONDINE, MAISON FAMILIALE AVEC DEPENDANCE

De beaux volumes, un jardin clos et une grande dépendance : un bien offrant de nombreuses possibilités à découvrir rapidement !

Située dans le quartier recherché de Jaunaie-Profondine à Saint-Sébastien-sur-Loire, cette maison indépendante d'environ 123 m2 habitables et 165 m2 au sol est implantée sur une parcelle de 545 m2.

Elle offre une configuration idéale pour une famille avec 4 chambres et un bureau, ainsi que de nombreux espaces complémentaires : une grande véranda, un garage, plusieurs stationnements, un jardin arboré et une dépendance d'environ 70 à 75 m2.

UNE MAISON AUX VOLUMES GENEREUX

Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie d'une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert notamment un bureau, une chambre permettant d'envisager une vie de plain-pied, une salle d'eau, un WC indépendant, une chaufferie et des espaces de rangement.

Une agréable véranda d'environ 29 m2, non comprise dans la surface habitable, vient compléter les espaces de vie. Elle pourra accueillir une salle à manger, un espace détente, une salle de jeux ou encore un jardin d'hiver.

A l'étage, le palier dessert un salon-séjour lumineux avec balcon filant, une vaste cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

La configuration permet d'envisager une évolution intéressante : les murs séparant la cuisine du salon-séjour ne sont pas porteurs, offrant la possibilité de créer une belle pièce de vie ouverte et contemporaine.

UN JARDIN CLOS ET ARBORE

La parcelle de 545 m2, entièrement close et arborée, offre un environnement agréable pour profiter des beaux jours.

Un préau complète les extérieurs et pourra servir de rangement ou d'espace convivial.

La propriété dispose également d'un garage d'environ 32 m2, permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que de deux places de stationnement supplémentaires à l'avant de la maison.

UNE DEPENDANCE DE 70 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à Saint-Sébastien-Sur-Loire, quartier Jaunaie-Profondine

Cette maison de 120m2 en surface habitable et de 165m2 en surface au sol, est composée de 4 chambres et d'un bureau, avec une dépendance d'environ 75m2, toutes 2 érigées sur un terrain de 545m2,

Au rdc : une entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une chaufferie et une véranda de 29m2 (hors surface habitable).

Au 1er étage : un palier dessert un salon/séjour sur balcon filant, une vaste cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Vous bénéficiez d'un grand garage de 27m2 attenant à la maison (possibilité d'y garer 2 véhicules) et de 2 places de stationnement supplémentaires à l'extérieur, à l'avant de la maison.

Le jardin est arboré et entièrement clos avec préau.

L'atout indéniable de cette maison : la dépendance d'environ 70m2 en fond de parcelle (à aménager en fonction de votre projet : atelier, bureaux pour profession libérale, appartements pour revenus locatifs, etc...).

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Les volumes peuvent être facilement repensés au niveau de la cuisine et du salon/séjour puisque les murs ne sont pas porteurs.

La maison est proche de toutes commodités : transports en commun, écoles, commerces de proximité et centre commercial, gare à 2km, à 10mn en voiture du centre de Nantes.

Prix de vente : 329 000€ HAI

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,44 % soit 14 000€)

Prix net vendeur : 315 000€

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :

O6 29 91 37 72

Référence annonce VM6280

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un environnement pratique où les commerces du quotidien, les transports et les services sont accessibles à pied, découvrez Louison, une maison familiale lumineuse, pensée pour s'adapter aux besoins d'aujourd'hui comme à ceux de demain.

Développant environ 122 m² habitables, elle séduit avant tout par sa configuration particulièrement recherchée avec 5 chambres, dont 2 de plain-pied. Une organisation idéale pour une famille, le télétravail, une activité indépendante ou encore pour accueillir confortablement vos proches.

Au fil des années, la maison a évolué avec ses propriétaires. Sa partie d'origine a été rénovée et un étage a été créé en 2024, apportant de nouveaux espaces de vie tout en bénéficiant de la garantie décennale. Pensée pour y vivre durablement, elle est aujourd'hui proposée à la vente à la suite d'une mutation professionnelle.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, offre une atmosphère agréable en toute saison. Le poêle à granulés vient compléter le confort de cet espace convivial, idéal pour les soirées d'hiver.

Dans son prolongement, une véranda d'environ 17 m², non comptabilisée dans la surface habitable, constitue un véritable espace supplémentaire à s'approprier selon vos envies : salle à manger ouverte sur le jardin, salle de jeux, salon détente, atelier créatif ou encore jardin d'hiver.

À l'arrière de la cuisine, une buanderie/arrière cuisine d'environ 10 m² facilite le quotidien en offrant un espace dédié au rangement, au linge et aux équipements de la maison.

À l'extérieur, le jardin entièrement clos permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. 2 places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble.

Autre véritable atout de Louison : ses 2 belles dépendances. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets : espace de stockage, atelier, cuisine d'été, salle de loisirs ou encore bureau indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>