À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ

EXCLUSIVITÉ – Maison entièrement rénovée offrant 130 m² au sol dont 112 m² habitables.

Cette maison rénovée avec goût saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations.

Accessible PMR, elle propose au rez-de-chaussée une belle entrée desservant une agréable pièce de vie composée d’un salon, d’une salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous y découvrirez également deux grandes chambres avec espaces dressing et rangements, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi que des toilettes indépendantes.

À l’étage, une mezzanine, une chambre et un espace bureau viennent compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités selon vos besoins : télétravail, chambre d’appoint, espace détente ou salle de jeux.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin clos et sans vis-à-vis, idéal pour les moments en famille ou entre amis, avec portail électrique et visiophone.

LES PLUS : Maison entièrement rénovée, accessibilité PMR,nombreux rangements, chambres avec dressing, jardin clos sans vis-à-vis, portail électrique avec visiophone, maison lumineuse et fonctionnelle

Un bien clé en main à découvrir sans tarder.

Christine Thomas O678161927

Ce bien à été sélectionné par le consultant officiel de votre région, expert dans l’émission 100% Immo, diffusée sur M6.

(LES VISITES NE SONT PAS FILMÉES).

Annonce rédigée par Christine THOMAS, agent commercial en immobilier (EI), […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente 2023 – 123 m² – 3 chambres – Garage – Jardin – Proche Nantes – Saint-Sébastien-sur-Loire

Anaïs YON vous propose en exclusivité « Mia », une maison contemporaine construite en 2023, située à Saint-Sébastien-sur-Loire, aux portes de Nantes, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles accessibles à pied.

Une maison récente prête à vivre

Dès l'entrée, la maison propose une organisation fluide et fonctionnelle.

La pièce de vie développe 43 m² (57 m² avec cuisine), baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud et à ses larges baies vitrées, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.

Un espace agréable au quotidien, où intérieur et extérieur se prolongent naturellement.

La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur le séjour et se complète d'une buanderie indépendante, discrète et pratique.

Un bureau permet de s'isoler facilement pour télétravailler.

Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

Espace nuit confortable et bien réparti

À l'étage :

3 chambres lumineuses

Une suite parentale avec salle d'eau privative

Une salle de bain indépendante

WC séparés

Une distribution simple et efficace, pensée pour le quotidien.

Confort moderne et performance énergétique

Chauffage au sol par pompe à chaleur

Volets roulants électriques

Très bon DPE : B / A

Construction 2023 conforme aux normes actuelles

Un confort thermique optimal et une consommation maîtrisée.

Extérieur facile à vivre

Le jardin de ville avec terrasse permet de profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien, dans un cadre agréable et facile à vivre.

Les plus +

Garage attenant

Stationnement simple

Maison sans travaux

Localisation recherchée

Saint-Sébastien-sur-Loire, à proximité immédiate de Nantes, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Le regard de votre spécialiste

« Une maison récente, fonctionnelle et lumineuse, qui permet de s'installer immédiatement, sans travaux ni attente, […] Voir l’annonce immobilière >>

Quartier Profondine, proche de toutes les commodités et des transports en commun (27 et C9).

Venez découvrir cette maison d’environ 115 m² habitables (155m2 au sol) sur une parcelle de 412 m².

Au rez-de-chaussée : entrée, WC séparé, couloir avec grands placards, une chambre et une salle d’eau, dégagement pouvant accueillir un espace bureau ou un espace jeux, salon-séjour traversant avec cuisine semi-ouverte et arrière-cuisine/buanderie. Deux escaliers permettent l’accès à l’étage.

À l’étage : palier avec placards desservant deux chambres et une salle d’eau avec WC sous combles, ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant accueillir un deuxième espace bureau.

À l’extérieur : jardin avec terrasse sans vis-à-vis, dépendances et stationnement de une à deux voitures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située à Saint-Sébastien-Sur-Loire, quartier Jaunaie-Profondine

Cette maison de 120m2 en surface habitable et de 165m2 en surface au sol, est composée de 4 chambres et d'un bureau, avec une dépendance d'environ 75m2, toutes 2 érigées sur un terrain de 545m2,

Au rdc : une entrée, un bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant, une chaufferie et une véranda de 29m2 (hors surface habitable).

Au 1er étage : un palier dessert un salon/séjour sur balcon filant, une vaste cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.

Vous bénéficiez d'un grand garage de 27m2 attenant à la maison (possibilité d'y garer 2 véhicules) et de 2 places de stationnement supplémentaires à l'extérieur, à l'avant de la maison.

Le jardin est arboré et entièrement clos avec préau.

L'atout indéniable de cette maison : la dépendance d'environ 70m2 en fond de parcelle (à aménager en fonction de votre projet : atelier, bureaux pour profession libérale, appartements pour revenus locatifs, etc...).

Des travaux de rénovation sont à prévoir.

Les volumes peuvent être facilement repensés au niveau de la cuisine et du salon/séjour puisque les murs ne sont pas porteurs.

La maison est proche de toutes commodités : transports en commun, écoles, commerces de proximité et centre commercial, gare à 2km, à 10mn en voiture du centre de Nantes.

Prix de vente : 329 000€ HAI

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur (4,44 % soit 14 000€)

Prix net vendeur : 315 000€

Ce bien vous intéresse ? Réservez votre créneau de visite en contactant Anne-Laure Chotard :

O6 29 91 37 72

Référence annonce VM6280

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure Chotard (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes n°790 992 838 auprès de FXGIMMO, SAS au capital de 100 000 euros, 23 rue de Nantes - 44840 Les Sorinières, RCS Nantes n°852 118 355, carte professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur d’un écrin de verdure, à l’abri des regards, cette superbe maison de plus de 300 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son calme absolu et ses prestations soignées. Le tout sur un terrain paysagé et entièrement clos de 1 200 m², avec piscine chauffée.

Au rez-de-chaussée :

Une belle entrée avec placard distribue un salon chaleureux avec cheminée, un vaste séjour avec coin salle à manger et coin espace bureau le tout ouvert sur le jardin, et une cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse.

Une chambre avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre en mezzanine, offrent des espaces confortables et indépendants.

Une chaufferie complète ce niveau.

À l’étage :

Un dégagement avec rangements dessert trois belles chambres, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau/WC privative.

La suite parentale vous offre un véritable cocon de bien-être avec salle d’eau, WC, dressing aménagé, terrasse privative et sauna, le tout avec une vue dégagée sur le jardin.

À l’extérieur :

Un grand préau pouvant abriter plusieurs véhicules, une dépendance attenante, et deux garages fermés.

Un jardin verdoyant et intime de plus de 1 200 m², soigneusement entretenu, avec une vaste piscine chauffée pour profiter pleinement des beaux jours.

Maison coup de cœur, idéale pour une famille ou pour recevoir dans un […] Voir l’annonce immobilière >>