Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : En plein cOEur de Saint Marcel d'Ardèche cette jolie maison ensoleillée d'environ 100 m² environ se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de 22 m² environ avec coin cuisine, une salle d'eau avec douche et un WC. À l'étage un palier distribuant deux grandes chambres de 25 m² environ chacune, un accès à des escaliers menant aux combles divisés en deux grandes pièces pour une surface de 60 m² environ. La maison dispose d’un garage. Cette maison vous offre de beaux volumes à rénover. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Visite virtuelle disponible et plein de projection 3D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Située au cOEur du joli village de Saint-Marcel-d’Ardèche, dans une rue pleine de charme récemment rénovée et au calme, découvrez cette charmante maison de village d’environ 60 m² habitables, entièrement rénovée entre 2010 et 2011. Ce bien atypique et plein de caractère offre plusieurs possibilités : résidence principale, pied-à-terre en Ardèche ou investissement locatif. Dès l’entrée, au rez-de-chaussée, vous trouverez un studio indépendant d’environ 23 m² comprenant : - une pièce de vie avec coin cuisine, - une salle d’eau avec douche, vasque et WC, - menuiserie en double vitrage. À l’étage, accessible indépendamment, se trouve la partie principale de la maison aménagée dans un esprit loft : - une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 23 m² avec cuisine ouverte, - une salle d’eau avec douche, vasque et WC, - une superbe mezzanine de 23 m² environ ouverte offrant un bel espace de vie ou de détente, - et au-dessus, un espace couchage cosy aménagé en seconde mezzanine. Vous serez séduits par le cachet de cette maison, ses volumes atypiques, sa luminosité et son emplacement privilégié au calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village. Un bien rare et plein de charme, idéal pour profiter du soleil ardéchois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : Située au cOEur du village pittoresque de Saint-Marcel-d’Ardèche, cette élégante maison de village d’environ 150 m² habitables allie le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation complète réalisée en 2021. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Entrée avec dégagement et accès à une cave voûtée. - Cuisine entièrement équipée avec ouverture directe sur la cour. - Spacieux double salon-séjour avec plafond voûté et sol en travertin, offrant un volume remarquable et une atmosphère authentique. À l’étage (en demi-paliers) : - Quatre chambres de 11 à 16 m², isolées et décorées avec soin. - Une salle d’eau rénovée en travertin, une douche supplémentaire et un WC indépendant. - Environ 80 m² de combles aménageables, offrant un fort potentiel pour créer une suite parentale, un bureau ou un logement indépendant. Caractéristiques techniques : Le bien dispose de menuiseries en PVC double vitrage, d'une climatisation réversible, de radiateurs à inertie et de deux chauffe-eaux de 200 L. Située dans une rue récemment refaite face à une fontaine classée, cette demeure bénéficie d'un cadre de vie privilégié. Que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison de vacances ou un investissement locatif en Sud-Ardèche, ce bien rare saura vous séduire par ses volumes et son authenticité. Je me tiens à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Robin Charavet vous propose : * En exclusivité * Charmante maison avec vue, jardin paysager et grand garage à Saint-Marcel-d’Ardèche. Édifiée sur un terrain clos de 1 757 m², constructible et piscinable, à proximité des gorges de l’Ardèche, cette maison de 89 m² offre un cadre de vie paisible et privilégié. Vous profiterez d’un emplacement de qualité ainsi que d’une superbe vue sur le Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Bénéficiant d’un agencement bien pensé, l’entrée dessert un séjour lumineux et une cuisine séparée de 13 m², spacieuse et fonctionnelle. La maison, très bien entretenue, dispose de deux chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau, un WC et une buanderie. Atout supplémentaire : un grand garage en annexe de 85 m² avec deux pièces aménagées, laissant la possibilité de créer un logement indépendant, un espace professionnel ou un projet locatif. Cette maison de bonne conception est bâtie sur vide sanitaire, raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une bonne isolation. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2015 : menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, salle d’eau, cuisine et façade. Elle est équipée de radiateurs récents, d’un adoucisseur d’eau et de la fibre L’ensemble de la propriété se distingue par son confort et ses espaces extérieurs, qui en font un lieu agréable au quotidien. Ne laissez pas passer l’opportunité d’acquérir cette charmante maison idéalement située à Saint-Marcel-d'Ardèche. Contactez-moi 7j / 7 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kathleen Stevens vous propose : Description du bien Située dans un environnement agréable, cette propriété offre un cadre de vie confortable avec un terrain entièrement clos de 2 753 m², agrémenté d’oliviers et d’arbres fruitiers. Le jardin bénéficie d’un système d’arrosage intégré et programmable, idéal pour un entretien facilité. La maison développe une surface habitable d’environ 162 m² et se compose comme suit : À l’étage : •Une première chambre de 13,11 m² •Une deuxième chambre de 11 m² •Un séjour ouvert sur l’escalier de 10,15 m² •Un salon / salle à manger lumineux de 26 m² avec cheminée équipée d’un insert •Une cuisine indépendante de 15 m², aménagée et équipée (fonctionnant à l’électricité et au gaz) •Une salle de bain d’environ 5,4 m², équipée d’une vasque et d’une douche •Un dégagement d’environ 7 m² Au rez-de-chaussée : •Deux chambres de 11 m² et 14 m² •Un débarras de 3,5 m² •Une cave de 8 m² •Une chaufferie de 5,8 m² •Un garage intégré à la maison de 37,5 m² ________________________________________ Dépendances et équipements : •Un grand hangar d’environ 100 m² •Chauffage au fioul avec production d’eau chaude oConsommation estimée : environ 1 000 litres / an oCuve enterrée de 5 000 litres avec jauge •Toiture à quatre pentes avec gouttières en zinc •Isolation en laine de roche •Construction : oRez-de-chaussée en agglos et ciment oÉtage en briques réfractaires •Assainissement : tout-à-l’égout •Équipement spécifique : monte-escalier (siège), apportant un vrai confort d’accessibilité •Présence d’un poulailler ________________________________________ Points forts •Grand terrain clos et arboré •Volumes généreux et distribution fonctionnelle •Dépendances intéressantes (garage + hangar) •Équipements techniques complets •Accessibilité améliorée (monte-escalier) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Robin Charavet vous propose : * Nouveauté en exclusivité à Saint Marcel d'Ardèche * Venez découvrir cette charmante maison provençale, située à Saint-Marcel-d'Ardèche, alliant charme et confort, dans un cadre paisible au cOEur de la campagne. Implantée sur un terrain paysager de 2456 m², cette bastide de 154 m² habitables, exposée plein sud, offre des prestations de qualité et de beaux volumes pour le confort de toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie lumineuse et accueillante d’environ 60 m², avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une partie nuit avec chambre, salle d'eau et WC pour plus de praticité, ainsi qu'un garage d'environ 30 m². À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, un dégagement permettant un coin bureau, une grande salle de bain, un dressing et un WC. Côté équipements, cette maison de bonne conception bénéficie d'une isolation performante et de plusieurs modes de chauffage idéalement pensés. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un plancher chauffant / rafraîchissant avec pompe à chaleur récente et d'un insert. L'étage est équipé de la climatisation gainable réversible, pilotable pièce par pièce, pour un confort optimal tout au long de l'année. L'espace extérieur sans vis à vis, offre une superbe vue dégagée. Vous apprécierez également une terrasse de plus de 50 m² en partie couverte ainsi qu'un jardin paysager agrémenté d'oliviers, propice à la détente. En annexe, un abri voiture et un hangar d'environ 50 m² complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de nature en quête de calme et d’espace. Contactez-moi 7j / 7 pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeanne-Elise Moreno vous propose : À VENDRE – Maison familiale de 180 m² sur un parc arboré de 2 274 m² avec piscine à Saint-Marcel-d’Ardèche. Charmant village recherché de la vallée du Rhône, vous profiterez d’un environnement paisible, d’un accès aux commodités à pied et de la proximité des gorges de l’Ardèche et de ses paysages exceptionnels. Cette belle maison édifiée en 1977 vous séduira par son environnement verdoyant. Le terrain de 2 274 m² offre de vastes espaces ombragés, deux entrées distinctes (idéales pour accueillir un projet d’annexe ou une seconde habitation), un portail électrique avec interphone, et une piscine Desjoyaux 8 x 4 m installée en 2022 entourée de sa terrasse. Un véritable havre de paix, parfait pour profiter du climat ardéchois ! Une maison spacieuse et lumineuse, Avec ses 180 m² habitables, cette maison propose une belle distribution sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de près de 9 m², un double séjour lumineux de 46 m², une cuisine équipée de 22 m², deux chambres de 12 m², une salle de bain, WC, cellier, et un garage de 25 m² avec porte motorisée, une cave d’environ 10 m². Accès direct à une terrasse plein sud, partiellement couverte, idéale pour les repas d’été. À l’étage, trois chambres (de 11 à 14 m²), toutes avec accès à une grande terrasse exposée sud et une vue splendide sur le Gard et le Mont Ventoux, un bureau (idéal télétravail ou chambre d’enfant), deux salles d’eau (4 m² et 3 m²), dont une récemment rénovée, WC séparé. Deux escaliers indépendants (depuis l’entrée et depuis la salle à manger), offrant une circulation fluide et pratique. Assainissement individuel (fosse septique pouvant être raccordée au tout-à-l’égout) Chauffage électrique, combles isolés, double vitrage bois, volets électriques, et climatisation à l’étage. Une maison familiale pleine de charme et de potentiel, offrant confort, espace et nature, à deux pas des commodités. Idéale pour une famille ou une résidence secondaire. […] Voir l’annonce immobilière >>