iad France - Romain Gras vous propose: EN EXCLUSIVITE : Située au cOEur de Lapalud, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village d’environ 107 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un extérieur d’environ 170 m², alliant confort et fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste salon d’environ 43 m², lumineux et convivial, avec un accès direct vers l’extérieur. La cuisine récente, semi-équipée, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d’une arrière-cuisine ainsi que d’une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien.

À l’étage, la maison propose quatre chambres d’environ 14 m², 14 m², 11,50 m² et 11 m², idéales pour accueillir une famille. Une salle de bain d’environ 5 m², équipée d’une douche, complète cet espace nuit.

La maison bénéficie d’équipements récents avec plusieurs climatisation réversible et une chaudière à granulés, assurant un excellent confort thermique. L’ensemble profite également d’une bonne isolation, renforçant les performances énergétiques et le bien-être au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un espace en partie goudronné et arboré, avec un abri voiture ainsi qu’une place de stationnement. Atout supplémentaire, la propriété dispose de trois accès indépendants, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’organisation.

Quelques améliorations esthétiques, comme les sols du rez-de-chaussée ou certaines peintures, pourraient être envisagées afin de mettre le bien au goût du jour.

Très bien située et offrant un beau potentiel, cette maison est idéale pour une famille ou pour un projet alliant résidence principale et activité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Gras vous propose: EN EXCLUSIVITÉ : Situé dans un environnement calme de Lapalud, ce corps de ferme offre une surface au sol d’environ 273 m², implanté sur un vaste terrain d’environ 20 080 m², soit plus de 2 hectares.

Ce bien rare présente un fort potentiel de réhabilitation et s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet ambitieux. Il nécessite des travaux de rénovation importants, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies : résidence principale de caractère, projet agricole, activité professionnelle ou projet immobilier.

Son environnement dégagé, au calme, ainsi que la superficie du terrain en font un bien idéal pour tout projet nécessitant de l’espace et de la tranquillité.

Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets souhaitant valoriser un bien avec du cachet sur une grande parcelle.

N'hesitez pas à me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Olivier Quehan vous propose: Secteur Lapalud | Maison Traditionnelle de 145 m² | Jardin Paysagé & Piscine

Découvrez le charme authentique de la Provence avec cette superbe maison traditionnelle entretenue avec soin. Nichée dans un secteur calme et résidentiel de Lapalud, cette propriété de 145 m² sur un vaste terrain de 2 300 m² représente une opportunité rare sur le marché de l'immobilier en Vaucluse.

Un Havre de Paix sans Travaux , des Espaces de Vie Lumineux:

COEur de maison : Salon chaleureux avec cheminée à insert panoramique, ouvert sur une véranda baignée de lumière.

Cuisine équipée avec cellier attenant et buanderie.

Côté Nuit : 3 chambres spacieuses + un coin bureau.

Sanitaires : Salle d’eau récemment rénovée et WC séparé.

Espaces Détente : Une piscine couverte, un SPA privé et une véranda lumineuse pour profiter du soleil toute l'année.

Confort Éco-Responsable : Équipée en géothermie, pompe à chaleur et climatisation réversible pour une gestion énergétique optimale.

Potentiel d'Évolution : Des dépendances aménageables (idéales pour un gîte , une profession libérale ou seconde habitation) et des combles offrant de multiples possibilités.

Le jardin paysagé et clos, avec son forage et son arrosage intégré, est un véritable écrin de verdure exposé Sud. Située à proximité des commerces et des écoles, cette villa est parfaite pour ceux qui cherchent le calme sans l'isolement. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises dans le Sud de la France !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Gras vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Découvrez cette maison individuelle construite en 1982, d’une surface habitable d’environ 158 m², implantée sur un terrain d’environ 1 712 m², située dans un environnement calme et recherché de Lapalud, à proximité du village.

Pensée dès sa conception pour le confort et la performance énergétique, cette maison se distingue par une construction en avance sur son temps. Construite en Siporex, matériau reconnu pour ses excellentes propriétés d’isolation, elle offre aujourd’hui encore des prestations remarquables, confirmées par un DPE classé B, rare pour une maison de cette époque.

Le confort thermique est assuré par un plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée comme à l’étage, complété par des climatisation réversible et une cheminée, garantissant un bien-être optimal en toutes saisons. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et bois double vitrage, et la toiture a été rénovée, attestant de l’entretien rigoureux du bien.

Dès l’entrée, un hall d’environ 9 m² dessert un salon lumineux d’environ 37 m², offrant un accès direct vers l’extérieur. Un escalier mène à l’étage où se trouvent une mezzanine d’environ 14 m², idéale pour un espace bureau ou détente, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau d’environ 14,5 m², ouvrant sur une terrasse privative.

Au rez-de-chaussée, la cuisine entièrement équipée d’environ 17 m², également accessible depuis l’extérieur, s’intègre à l’espace de vie. La partie nuit se compose de trois chambres d’environ 11 m², 12 m² et 17 m², ainsi que d’une salle de bain d’environ 9 m².

Les prestations sont complétées par un garage d’environ 32 m², une buanderie d’environ 5 m², un système d’alarme, un portail électrique, ainsi qu’un double raccordement eau de ville et forage, apportant confort et autonomie au quotidien.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace piscine avec abri et coin détente. La piscine, d’environ 5 x 11 mètres, offre une profondeur progressive […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Gras vous propose: Située dans un quartier calme et recherché de Lapalud, cette maison de plain-pied d’environ 166 m² habitables est implantée sur un terrain d’environ 929 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel .

Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie d’environ 47 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon, idéale pour les moments de convivialité.

Dans son prolongement, un espace d’environ 10,50 m², actuellement aménagé en bureau, peut facilement être transformé en chambre selon les besoins.

Un second salon d’environ 18 m² vient compléter cet ensemble et mène à une chambre d’environ 13,70 m², offrant une configuration idéale pour une suite ou un espace indépendant.

L’espace nuit se poursuit avec une salle de bain d’environ 9,40 m², ainsi que trois autres chambres d’environ 10 m², 11 m² et 12 m², permettant d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

À l’extérieur, la parcelle, principalement goudronnée pour un entretien facilité, propose un véritable espace de vie avec une terrasse couverte d’environ 22 m², idéale pour profiter des repas en extérieur en toute saison. Vous trouverez également une piscine 8 x 4 m, de profondeur 1,50 m, ainsi qu’un spa, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Deux dépendances d’environ 15 m² et 10 m² complètent ce bien et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment en studios indépendants, espaces professionnels ou locatifs. Un atelier / espace de stockage d’environ 20 m² vient également s’ajouter, apportant un réel confort au quotidien.

La maison bénéficie de prestations de qualité avec des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques, un poêle à granulés, une climatisation réversible ainsi que des panneaux solaires, garantissant confort et performance énergétique.

Très bien entretenue, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Les matériaux et le mobilier […] Voir l’annonce immobilière >>