iad France - Charlene Trias vous propose: CHARME, CALME & POTENTIEL RARE À SAINT-LAURENT-DES-HOMMES

À moins de 10 minutes de Montpon-Ménestérol et de toutes ses commodités

Vous rêvez du confort à la campagne sans renoncer aux services modernes ? Cette maison de plain-pied, coche toutes les cases… et bien plus encore.

Maison de 100 m² de plain-pied sur un magnifique terrain bucolique de près de 1 400 m², sans aucun vis-à-vis, située au calme absolu en impasse.

Salon-séjour chaleureux avec cheminée

Cuisine équipée fonctionnelle

Deux chambres avec possibilité de créer très facilement une troisième chambre

Salle d’eau avec WC

WC indépendant

Un potentiel exceptionnel et rare

150 m² de combles aménageables : extension, suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou salle de jeux

Grand garage avec très grande porte, idéal pour camping-car, utilitaire ou véhicules volumineux

Un extérieur coup de cOEur

Jardin arboré, intime et paisible

Petite mare naturelle alimentée par une source, offrant une ambiance unique et ressourçante

Cadre verdoyant sans nuisance

Emplacement idéal

Écoles accessibles à pied

À moins de 10 minutes de Montpon-Ménestérol

Fibre optique et tout-à-l’égout

Calme de la campagne avec la praticité de la ville à proximité

Une maison au charme unique, parfaite pour une famille, un projet de vie évolutif ou une résidence secondaire pleine d’authenticité.

Opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Belle propriété de 154 m² au cOEur du Périgord Blanc – Saint-Laurent-des-Hommes

Nichée dans un cadre paisible et bucolique à l'écart de l'agitation urbaine, cette propriété de 154 m² vous accueille sur un vaste terrain boisé de 14 000 m², idéal pour vos projets de vie ou d'investissement.

La maison principale de 116 m² s'articule autour d'un grand séjour de 40 m² avec cheminée et climatisation, ouvert sur une cuisine américaine. Trois chambres avec placards complètent l'espace, avec des rangements dès l'entrée.

Une dépendance complète l'ensemble avec un studio de 37 m² disposant d'une salle d'eau, de WC et de la climatisation, ainsi qu'un grand garage isolé, parfait pour un atelier.

À l'extérieur, les stationnements couverts sont généreux :

- un grand garage pouvant accueillir une caravane,

- un carport pour deux voitures, sans oublier

- la terrasse couverte et

- le coin barbecue pour profiter des beaux jours.

- La piscine semi-enterrée complète cet espace extérieur soigné.

Côté équipements, la maison est dotée de panneaux photovoltaïques avec chauffe-eau solaire et d'un puits de récupération d'eau.

Un bien rare dans un environnement calme et verdoyant, à saisir !

English spoken.

INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>