iad France - Pascal Azouz vous propose: **Charmant corps de ferme en Dordogne avec grand jardin, piscine et 2 gîtes** Alliez confort de vie et rentabilité!

Située à proximité du village de Chalais, cette magnifique maison de campagne est le parfait point de départ pour une nouvelle vie. Datant du début du siècle précédent et rénovée avec soin, cette demeure de caractère saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme. Ses 2 gîtes pourront vous apporter des revenus complémentaires, ses annexes seront utiles à un artisan, à un bricoleur ou un maraîcher...

L'ensemble se compose de :

* ESPACES INTERIEURS, 180m²:

- Maison principale d'une surface habitable de 85m² (pièce de vie cuisine / séjour, chambre en rez-de-chaussée: grande suite parentale, bureau, salle d'eau) pouvant être portée à 120m² en aménageant l'étage (création d'une salle d'eau et 2 chambres supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires).

- Un premier gîte mitoyen d'environ 40m² avec cuisine, salon, chambre et salle d'eau avec wc

- Un second gîte d'environ 55m² avec une belle pièce de vie de 24m², 2 chambres et salle d'eau avec wc

* ESPACES EXTERIEURS:

Vaste terrain de 6176m² comprenant un jardin arboré et fleuri avec piscine semi-enterrée, un terrain en nature de pré, un potager avec serre...

* ANNEXES:

- Garage avec ancien pressoir à pommes (23m² environ)

- Atelier (40m² environ)

- Grange (62m² environ)

- Préau abritant une cuisine d'été (53m² environ)

- etc...

Points forts du bien:

- DPE C

- Bien en état impeccable

- Fosse septique aux normes

- Installation électrique conforme

- Menuiseries de la maison principale en PVC double vitrage

- Charme de la pierre

- Environnement calme et paisible

- Orientation est - ouest (soleil toute la journée)

Le chauffage est électrique, un poêle à bois chauffe efficacement la pièce de vie de la maison principale.

Ce petit corps de ferme à Chalais est une invitation à la quiétude et à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anaïs Nativel vous propose: Propriété de charme avec dépendances et piscine – Chalais

À Chalais, dans un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette maison traditionnelle des années 1900, soigneusement rénovée et pleine de caractère. Nichée sur une parcelle de 6 250 m², elle s’accompagne de bois non attenants de plus de 1 hectare, offrant un véritable havre de nature.

La maison principale développe 140 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie réunit une cuisine ouverte équipée, un salon lumineux et une salle à manger conviviale et intimiste. Une chambre, une salle d’eau et un WC complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux belles suites parentales, l’une avec salle d’eau, l’autre avec salle de bain. Chaleureuse et fonctionnelle, cette maison a été pensée pour conjuguer authenticité et confort moderne, avec son chauffage au bois, ses radiateurs d’appoint et la fibre optique.

Mais le charme de cette propriété ne s’arrête pas là. Elle dispose également de nombreuses dépendances : un studio indépendant de 15 m², un gîte de 65 m², une grande bâtisse comprenant une première grange de 87m² dont une salle de jeux avec billard, un atelier de 42 m² et une seconde grange de 98 m², idéale pour imaginer de nouveaux projets d’hébergement ou toute autre activité. Une cuisine d’été et un local piscine complètent l’ensemble.

Côté détente, le jardin arboré et soigné abrite une piscine coque blanche au sel de 8,5 x 4,5 m, parfaite pour se rafraîchir lors des beaux jours. Ici, tout a été pensé pour accueillir famille et amis, ou encore développer un projet touristique ambitieux.

Un bien rare, qui allie authenticité, volumes généreux et multiples possibilités d’aménagement.

Le coup de cOEur de l’agent

« Une maison traditionnelle périgourdine entièrement rénovée, cela me fait rêver… La pierre, les parquets d’époque conservés : il ne m’en faut pas plus pour tomber amoureuse. Et du côté des propriétaires, leur coup de cOEur ? C’est […] Voir l’annonce immobilière >>