Saint Germain sur moine - 49230 - Ensemble immobilier: local commercial et logement.

Situé à moins de 5mn de l'axe Nantes/Cholet, en plein bourg et à proximité de toute commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier .

Vous trouverez donc un local commercial libre. Attenant à celui-ci : une pièce avec coin cuisine, un wc . L'étage vous offre une mezzanine ainsi que deux chambres (12 et 15m2), .

DPE : G / GES : C

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2285 euros et 3091 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 56 000 euros HAI dont 12% à la charge de l'acquéreur (50 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner : contacter Bérengère et Florian Cotard / ou par mail au.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une carte d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bérengère et Florian Cotard agissant en tant que conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le chêne Ferre - 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerces (T) et Gestion Immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement agréable de Saint-Germain-sur-Moine, cette maison des années 1960 a bénéficié d'une importante rénovation depuis 2021 et n'attend plus que ses futurs propriétaires pour finaliser son aménagement selon leurs envies.

D'une surface habitable d'environ 89 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur une agréable pièce de vie avec séjour, salle à manger et cuisine, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, dont une avec placard, une salle d'eau avec un second WC.

Une cave semi-enterrée d'environ 24 m² avec accès extérieur complète l'ensemble et offre un espace de stockage particulièrement appréciable.

La maison est implantée sur une parcelle d'environ 400 m² raccordée au tout-à-l'égout.

Côté équipements :

Isolation refaite en laine de verre (15 cm)

Convecteurs électriques récents

Ballon d'eau chaude récent

Volets roulants électriques

Porte d'entrée remplacée en 2025

Des travaux de finition restent à prévoir dans plusieurs pièces ainsi qu'une réflexion à moyen terme sur la toiture, permettant ainsi aux futurs acquéreurs de personnaliser le bien à leur goût tout en bénéficiant d'une base déjà largement rénovée.

Une belle opportunité pour les bricoleurs, investisseurs ou acquéreurs à la recherche d'un bien offrant un réel potentiel de valorisation.

Cette annonce référence 350449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOANNA MACE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 89843754600036.

Prix du bien : 158 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2026

Score DPE : 233 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Germain-sur-Moine, commune dynamique offrant toutes les commodités (écoles, commerces, collège), découvrez cette maison familiale habitable de suite, idéale pour une vie de famille épanouie. Elle propose 4 belles chambres et une large terrasse agréable et ensoleillée. La façade en pierre apparente lui confère une belle présence.

Avec ses 111 m2, cette propriété dispose d’un vaste salon de 45 m2, d’une cuisine fonctionnelle et d’un espace nuit composé de 4 chambres, parfait pour accueillir toute la famille. Deux salles de bain facilitent le quotidien, notamment pour les familles nombreuses. Le double vitrage garantit calme et confort.

La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours en extérieur. Cette maison est proposée au prix de 188 400 €, soit environ 1 697 €/m2.

Pour plus d’informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Allart vous propose : Maison à St Germain sur Moine, de 111 m² sur un terrain de 566 m², à moins de 5 minutes de l'axe Cholet-Nantes. Découvrez cette maison individuelle pleine de charme située dans la paisible commune de Sèvremoine. Cette maison de 6 pièces offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une famille ou toute personne en quête de confort et de tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cuisine séparée équipée, une salle à manger ainsi qu'une vaste véranda lumineuse côté jardin. Le tout sur une parcelle de 566 m², vous pourrez profiter pleinement de l'extérieur pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison, bien entretenue malgré son ancienneté, nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour la remettre au goût du jour selon vos envies. La configuration actuelle offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial. Elle dispose d'un sous sol avec arrière cuisine, une chaufferie avec douche, une cave de 33 m², des pièces annexes et un garage de 28 m². Gros potentiel pour cette maison ! Côté commodités, vous bénéficierez d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. L'exposition ouest de la maison vous permettra de profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée. Ouvertures pvc double vitrage et volets éléctriques, toiture récente. La situation géographique de cette propriété offre un cadre de vie calme et agréable, tout en étant proche des commodités essentielles ainsi que du centre bourg. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison et révélez son potentiel pour en faire votre havre de paix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 187900 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 7900 euros. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle parcelle de 896 m² à St Germain sur Moine

Une maison aux espaces et au budget optimisé : c'est la promesse que vous fait Maisons Ného ! Faites construire votre maison sur-mesure de 88m² avec 3 chambres, une cuisine ouverte et un garage.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GERMAIN SUR MOINE

EXCLUSIVITE

Pavillon s/sol de 143m2 hab offrant hall entrée salon-séjour (cheminée insert), cuisine AE, véranda, 1 chambre , bureau , sdb+dche, wc, étage : 3 chambres. Sous-sol total : Lingerie, cave, chaufferie, garage, terrain clos de 819m2.

Prix : 200590 […] Voir l’annonce immobilière >>

dans le bourg de Saint GERMAIN SUR MOINE ( SEVREMOINE 49230), maison de plain pied d'environ 100 m², sur sous-sol complet, offrant 88m² habitable en rez-de-jardin et une pièce de 12m² en sous-sol(radiateur à installer) idéale pour 4ème chambre ou bureau. Vous entrez dans une grande pièce de vie (43m²) avec cuisine aménagée et équipée. Ce séjour avec double exposition (NE-SO) s'ouvre sur la terrasse. Un dégagement dessert les trois chambres (dont une avec grand dressing), une salle d'eau, un WC, et l'accès au sous sol par escalier intérieur. Au Sous-sol, vous trouverez un garage carrelé (2 véhicules) ouvert sur une grande pièce carrelée aménageable à votre convenance,, une buanderie, une cave ainsi qua la pièce bureau. Pour votre détente, une terrasse, un jardin avec coin potager et abri de jardin, puis un emplacement pour 4 véhicules sur le côté de la maison. Le jardin est piscinable et ne présente aucun vis à vis. Le tout sur parcelle d'environ 660m². La maison est chauffée par radiateurs électriques et dispose de panneaux solaires avec revenus annuels d'environ 1500 euros.

Vous vous situez à […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison familiale de 90 m² avec sous-sol complet, terrasse et terrain de 660 m²

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 90 m² habitables offre de beaux volumes.

Elle comprend 3 à 4 chambres, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains et de nombreux espaces de rangement.

Édifiée sur un sous-sol complet, elle dispose d'un garage ainsi que d'espaces pouvant servir d'atelier, de buanderie ou de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un terrain de 660 m² et d'un grand parking permettant de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité.

Le chauffage est électrique et la maison est équipée de panneaux solaires, qui couvrent une grande partie de la consommation électrique, permettant de réduire les dépenses énergétiques.

DPE : D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Bon emplacement proche commerces, écoles et collège

Agréable Pavillon rénovée de 94 m² habitables environ

Rdc de jardin: Séjour – salon avec poêle à pellets (26)

Cuisine aménagée (12) 3 chambres (14.70/10.60/10)

Couloir Salle d'eau (4.60) wc

Sous- Sol total: Hall d'entrée (6.40) salle de sport (15)

Possibilité 4ème chambre ou bureau indépendant

Garage - coin lingerie (35) cave (15)

Terrasse parking privé pour 3 véhicules

Terrain de 700 m² environ

Travaux effectués: Aménagement extérieur (2021)

Electricité (2022) Porte d'entrée (2023)

Isolation […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SEVREMOINE IMMOBILIER Maison rénovée avec bâtiment artisanal Saint-Germain-sur-Moine

À Saint-Germain-sur-Moine, découvrez cet ensemble immobilier indépendant, idéal pour concilier vie familiale et activité professionnelle.

SAINT GERMAIN SUR MOINE La maison d’habitation, rénovée et construite sur sous-sol, offre une vie de plain-pied : hall d’entrée, salon, salle à manger, cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, trois chambres et une salle de bains.

En rez-de-jardin, vous bénéficierez d’un vaste sous-sol comprenant une quatrième chambre ou un bureau, un atelier, une cave ainsi qu’un garage d’environ 60 m2. Un bâtiment indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – Pavillon de charme de 180 m² avec piscine couverte, dépendances et grand jardin à Saint-Germain-sur-Moine (49)

Un bien atypique aux multiples possibilités, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité !

Situé sur la commune de Saint-Germain-sur-Moine, ce pavillon au style rustique développe environ 180 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des commodités.

Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Un intérieur spacieux et convivial

Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie agrémentée d’une cheminée et d’un poêle à bois, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un deuxième salon vient compléter cet espace de vie.

Vous disposerez également de :

Une cuisine aménagée et équipée. Quatre chambres en rez-de-chaussée. Une salle d’eau ainsi qu' un WC indépendant.

À l’étage, une agréable mezzanine accueille un espace bureau, ainsi qu’une chambre supplémentaire avec salle d’eau et WC.

Un extérieur pensé pour la détente, à l’abri des regards, profitez d’un terrain clos, arboré et aménagé de 1 747 m², offrant de multiples espaces dédiés à la détente et aux loisirs.

Les extérieurs comprennent :

Une terrasse exposée plein sud, équipée d’une pergola bioclimatique récente avec coin barbecue.

Une piscine couverte de 4 x 12 mètres, pour profiter des plaisirs de la baignade en toute saison, selon les conditions d’utilisation.

Un jardin potager avec serre, pour les amateurs de jardinage.

Des dépendances qui font toute la différence

Ce bien se distingue également par ses nombreux espaces annexes : Un sous-sol avec cave et atelier, un hangar ainsi qu'un poulailler.

Un mobil-home de deux chambres, offrant un potentiel d’hébergement complémentaire ou de location, auquel vien s'ajouter une cabane atypique, idéale pour imaginer un hébergement insolite.

Un bien aux multiples possibilités

Résidence principale, […] Voir l’annonce immobilière >>