Venez découvrir en exclusivité cette charmante maison en pierres mitoyenne à rénover, nichée dans le pittoresque village de Saint-Georges-de-Gréhaigne. Offrant un cadre de vie agréable, cette maison bénéficie d'une situation géographique idéale : à seulement 10 minutes du Mont Saint-Michel, 13 minutes de Dol-de-Bretagne, 25 minutes d'Avranches, et 40 minutes de Saint-Malo.

Située dans la Baie du Mont Saint-Michel, à proximité de Pontorson et Pleine-Fougères (à 4 km), cette maison allie tranquillité et accessibilité aux commodités modernes. Une école primaire à 1 minute à pied en fait un lieu de choix pour les familles cherchant un environnement sécurisé et accueillant.

DESCRIPTION DE LA MAISON :

-> Premier Plateau :

70 m² comprenant 4 pièces prêtes à être repensées selon votre style de vie et vos besoins.

Un garage spacieux de 36 m², parfait pour un atelier ou du stockage supplémentaire.

-> Second Plateau :

Plus de 100 m² au sol, offrant un large espace pour imaginer une rénovation à votre goût.

-> Troisème Plateau :

Un grenier d'environ 70 M² au sol, idéal pour stocker vos cartons et affaires personnelles.

-> Espace Extérieur :

Un terrain d'environ 400 m², parfait pour créer un espace extérieur à votre image, que ce soit un petit jardin paysager,ou une terrasse ensoleillée.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :

• Partiellement viabilisé :

◦ La maison est équipée d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique, et elle est raccordable au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre internet, vous assurant ainsi un cadre de vie moderne et pratique.

• Plans d'aménagement :

◦ Pour vous aider à mieux vous projeter, des plans d'aménagement ont été réalisés et pourront vous être présentés lors de votre visite sur place.

• Potentiel d'Extension :

◦ Pour ceux qui rêvent d'un projet plus ambitieux, une grange en pierres mitoyenne et une dépendance en pierres à rénover sont également disponibles à l'achat, offrant encore […] Voir l’annonce immobilière >>

Terrain + maison de plain-pied à Saint-Georges-de-Gréhaigne

Une situation géographique privilégiée entre Normandie et de la Bretagne La charmante localité de Saint-Georges-de-Gréhaigne s'impose comme un choix parfait pour les amateurs de quiétude désireux de vivre près de paysages exceptionnels. Implanté à une courte distance de la Baie du Mont-Saint-Michel, ce bourg chaleureux offre un environnement préservé tout en disposant d'un accès rapide aux grands axes routiers interrégionaux. Cette implantation se révèle particulièrement judicieuse pour les professionnels circulant quotidiennement entre Avranches et Saint-Malo, en quête d'une vie de village authentique et conviviale.

Une offre foncière exclusive au sein d'un lotissement intimiste Saisissez l'occasion de concrétiser votre projet sur l'une des parcelles d'un aménagement résidentiel dont la mise en vente débute à peine. Conçu à échelle humaine avec seulement 10 emplacements disponibles, ce petit lotissement assure une tranquillité remarquable à ses futurs habitants et s'insère parfaitement dans le tissu local. De plus, le découpage des terrains garantit un ensoleillement idéal pour l'orientation de votre future villa.

Un premier achat immobilier en toute sérénité Ce pavillon d'architecture classique a été développé sur mesure pour accompagner au mieux les premiers acheteurs dans leur projet de vie. Son agencement de plain-pied procure un grand confort d'usage au quotidien et une valorisation maximale de chaque espace. La construction présente les spécificités techniques suivantes :

Une superficie habitable de 60 m² rationnellement distribuée pour supprimer les espaces perdus.Un séjour chaleureux et baigné de lumière naturelle.Deux belles chambres douillettes dotées de rangements intégrés.Une esthétique extérieure soignée intégrant une couverture en ardoises traditionnelles pour respecter le style régional.En associant un tarif […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle 3 chambres avec jardin et garage – À 10 minutes du Mont-Saint-Michel

En exclusivité, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 1986, située à Saint-Georges-de-Gréhaigne, au cœur de la Baie du Mont-Saint-Michel. Elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.

Visite virtuelle en 3D disponible sur demande !

Une situation privilégiée

- À seulement 9 km du Mont-Saint-Michel

- 4 km de Pontorson et de ses commerces

- 17 km de Dol-de-Bretagne

- 40 km de Saint Malo

Environnement calme et recherché, à proximité des grands axes

Un intérieur fonctionnel et lumineux

Au rez-de-chaussée :

- Entrée

- Salon/séjour traversant d'environ 26 m², baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée avec insert à bois et ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud.

- Cuisine indépendante

- Arrière-cuisine / buanderie avec accès direct au garage

- WC indépendant

À l'étage :

- Palier avec placards

- Trois chambres

- Salle de bains avec WC

Des extérieurs agréables

Profitez d'un jardin clos et arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, ainsi que d'un garage attenant offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable.

Les atouts de cette maison

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants électriques

Cheminée avec insert à bois

Raccordement au tout-à-l'égout conforme

Fibre optique raccordable

Grande terrasse exposée sud

Maison indépendante dans un environnement calme

Un bien aux multiples possibilités

Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un investissement locatif dans un secteur très touristique, cette maison saura répondre à vos attentes.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Visite virtuelle en 3D disponible pour vous […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À RÉNOVER – SAINT-GEORGES-DE-GRÉHAIGNE (35610)

Au cœur de la Baie du Mont Saint-Michel – À seulement 10 min du célèbre Mont Saint Michel, 13 min de Dol-de-Bretagne, 25 min d'Avranches et 40 min de Saint-Malo.

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier plein de potentiel, composé de deux lots (maison d'habitation + grange et dépendance), totalisant environ 380 m².

Situé dans un charmant village breton à proximité immédiate de Pontorson et Pleine-Fougères (4 km), cet ensemble bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois paisible et pratique. Une école primaire se trouve à seulement 1 minute à pied — idéal pour une famille ou un projet de vie à la campagne.

1er LOT : GRANGE + DÉPENDANCE EN PIERRE - Surface habitable : environ 210 m²

- Grange en pierre (environ 180 m² au sol) : deux plateaux de 90 m² chacun.

- Dépendance en pierre (environ 70 m² au sol) : deux plateaux de 35 m² chacun.

- La viabilisation est à prévoir (eau, électricité, tout-à-l'égout, fibre).

Travaux récents réalisés en 2023 :

Charpente

Toiture en ardoises naturelles

Dalle béton isolée

Il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour les aménagements intérieurs !

Des plans d'aménagement sont disponibles pour vous aider à vous projeter lors de la visite.

2e LOT : MAISON D'HABITATION À RÉNOVER - Surface habitable : environ 170 m² (+ grenier)

- Rez-de-chaussée (environ 70 m²) : 4 pièces à repenser selon vos envies + garage de 36 m².

- Étage (environ 100 m²) : vaste plateau offrant un beau potentiel d'aménagement.

- Grenier (environ 70 m² au sol) : idéal pour stockage ou création d'un espace supplémentaire.

- Partiellement viabilisée : compteurs d'eau et d'électricité déjà présents, raccordements au tout-à-l'égout et à la fibre à prévoir.

LES ATOUTS DE CET ENSEMBLE IMMOBILIER

- Emplacement exceptionnel à proximité du Mont Saint-Michel

- Gros œuvre déjà en partie rénové (charpente, toiture, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Georges-de-Gréhaigne, découvrez une maison familiale où calme, espace et qualité de vie se rencontrent. Située à seulement quelques minutes du Mont Saint-Michel, elle offre un cadre naturel préservé tout en restant proche des axes et des commodités.

Édifiée en 1984 sur un superbe terrain de 1500 m², cette propriété de 170 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres confortables de 12 à 16 m². La pièce de vie de 45 m², lumineuse et chaleureuse, constitue un véritable lieu de rassemblement pour la famille. Deux salles de bain, deux toilettes, ainsi qu’un garage et un carport viennent renforcer le confort du quotidien.

Ici, chaque journée invite à profiter de la nature, du calme et d’un environnement parfaitement équilibré.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible, spacieux et proche d’un site exceptionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans la baie du Mont St Michel, aux abords de la voie verte MONT ST MICHEL / CANCALE :

Très belle longère entièrement rénovée sur 1 320m2 de terrain qui se compose de :

Entrée par véranda, belle cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un salon avec cheminée en toit cathédrale ! Deux chambres, salle d'eau et wc viennent compléter le rez-de-chaussée en apportant ainsi une belle vie de plain-pied.

A l'étage : Mezzanine pouvant servir d'espace bureau, 2 chambres, salle de bains et wc.

Garage, jardin clos et sans vis à vis avec terrasse.

A SOULIGNER […] Voir l’annonce immobilière >>