Située à Niort, à proximité immédiate de Centre Hospitalier de Niort, des commerces (boulangerie, bureau de tabac) et des écoles, cette charmante maison de ville sur trois niveaux saura vous séduire par son potentiel et son emplacement pratique au quotidien.

Cette maison se compose de :

- Une pièce de vie avec cuisine ouverte (ou aménageable selon votre projet)

- 2 chambres réparties sur les étages

- Une salle de bain et WC

- Un espace fonctionnel optimisé sur 3 niveaux

? Les + du bien :

- Emplacement recherché, proche de toutes commodités

- Stationnement possible à proximité immédiate

- Idéal pour un premier achat

- Parfait pour un investissement locatif (forte demande sur le secteur)

À visiter sans tarder !

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DPE en cours

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Maison de ville avec garage et jardin constructible – Quartier Saint-Florent (Niort)

À deux pas du centre-ville, dans le quartier recherché de Saint-Florent, découvrez cette maison de ville de 115m2 environ en pierre offrant charme, confort et potentiel ainsi qu'une dépendance / garage de 60m2 environ, d'une terrasse et de son jardin non attenants.

- Au rez-de-chaussée : entrée sur une agréable pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, WC indépendant.

- Étage 1 : un palier desservant une chambre sur parquet, une salle d’eau avec douche et double vasque, ainsi qu’un bureau (ou chambre d’appoint).

- Étage 2 : deux chambres supplémentaires sur parquet d'époque entièrement rénové.

Les + : un garage de 60 m² aménageable, une terrasse abritée par un store ban et un jardin clos de 140 m², non attenant mais entièrement constructible – idéal pour un projet d’extension, atelier, bureau ou logement complémentaire.

Localisation idéale : école, commerces et bus accessibles à pied, cadre calme et familial, à 5 min du centre-ville et de la gare.

Une opportunité rare dans un secteur prisé et en plein développement...alors, prêt à visiter ?

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