NIORT – SAINT-FLORENT – Maison 4 chambres avec garage et jardin

Située dans le quartier recherché de Saint-Florent, à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville de Niort.

D’environ 90 m² habitables, elle propose une organisation fonctionnelle et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée : salon-séjour de 28,45 m², cuisine indépendante de 11 m², couloir et WC séparés.

À l’étage, l’espace nuit comprend quatre pièces à usage de chambres/bureau, dont une chambre de 12 m² environ , une chambre de 11 m² environ , une pièce aménagé en bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu’un dressing d'environ de presque 9m2 pouvant être refermée pour créer une chambre ou un bureau supplémentaire. Une salle d’eau complète l’étage.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin et d’un garage de 18,21 m², non compris dans la surface habitable. Devant la maison vous aurez la possibilité de stationner 3 voitures sans être dans la rue

Côté confort : double vitrage PVC, porte d’entrée remplacée en 2017, volets roulants électriques solaires, chaudière de 2014, fibre optique et installation électrique en bon état.

Une maison familiale, fonctionnelle et évolutive, idéalement située pour profiter de la vie de quartier et rejoindre le centre-ville […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier recherché de Saint-Florent à Niort, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison de ville en pierre d’environ 115 m² allie charme de l’ancien, volumes agréables et fort potentiel d’évolution.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie chaleureuse avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’un WC indépendant.

- 1er étage : un palier dessert 1 chambre sur parquet, une salle d’eau avec douche et double vasque ainsi qu’un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint.

- 2e étage : 2 chambres supplémentaires sur parquet d’époque rénové complètent l’ensemble.

Le véritable atout de ce bien : une dépendance/garage de 60 m², une terrasse couverte et un terrain clos de 140 m², situé à proximité immédiate de la maison et entièrement constructible.

Un avantage rare en centre-ville, idéal pour créer un espace indépendant, agrandir ou investir.

Écoles, commerces, bus, gare et centre-ville accessibles rapidement.

Une belle opportunité à découvrir.

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

NIORT - SECTEUR HÔPITAL / SAINT-FLORENT

Maison familiale 5 pièces - 93 m² - Jardin - Garage

Située dans le quatier de Saint-Florent, à proximité de l'hôpital et des commodités, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec sas, un salon-séjour convivial, une cuisine ouverte et des WC indépendants.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres ainsi que d'une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, ainsi que d'un garage de 18 m².

Le stationnement est particulièrement appréciable avec la possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules sur la propriété.

Côté confort, la maison bénéficie du double vitrage, de volets roulants électriques solaires et de la fibre optique.

- Une maison fonctionnelle, familiale et évolutive, offrant un beau potentiel pour une famille, un premier achat ou un investissement, dans un quartier vivant et bien situé de Niort.

Les + :

o 93 m² habitables

o 4 chambres.

o Jardin

o Garage 18 m²

o Stationnement jusqu'à 3 véhicules

o Double vitrage

o Volets roulants électriques solaires

o Fibre optique

o Proximité hôpital / commerces / centre-ville

o Centre-ville accessible à pied Prix 189000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires 180000 €.

DPE : D.

Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1320 € - montant maxi : 1820 €.

Conseiller en immobilier : MEDERIC Xavier (EI).

RSAC : 880 669 999.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel TARDIEU vous propose : Charmante maison de 150 m² à Niort quartier Saint Florent, proche gare et hôpital. La maison dispose de 3 niveaux. Ce bien se compose au rez de chaussée : d'un bureau permettant une activité professionnelle, d'une cuisine d'été, d'un cellier, d'un atelier et de 2 garages dont un double permettant d'accueillir 2 véhicules. La partie a vivre se compose d'une entrée, d'un salon, d'un grand séjour avec balcon, d'une cuisine américaine, d'une chambre et d'un WC. À l'étage : 3 chambres dont une mansardée et une salle d'eau. La maison profite d'un agréable jardin de 700 m² avec un cabanon. Les plus & équipements : cuisine récente, aspirateur centralisé, raccordé a la fibre, cheminée insert, chaudière récente basse consommation, chauffage central au gaz de ville, menuiseries double vitrage, isolation des combles de 400mm, isolation des murs en Styrodur, portail électrique motorisé, raccordé au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Niort quartier St Florent - avenue St Jean D'Angély

Découvrez ce plain pied de 117m² tout confort:

Entrée, grande pièce de vie de 50m², toilette d'accueil, dégagement, 4 chambres dont une avec douche privative, wc indépendant et salle de bains complète. Garage, terrasse, patio.

Sur un terrain clos de 800m² exposé sud.

Chauffage au sol PAC

Garantie décennale et frais de notaire réduits à 2%

Il ne reste plus qu'a emménager! Même les extérieurs sont prévus, gazon, clôture, portail et porte de garage motorisés.

Le DPE A et A

Prix : 343 200 euros Honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur soit 330 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,

contactez Nathalie BILLAUD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BILLAUD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 […] Voir l’annonce immobilière >>