Iad France - Mireille Moron vous propose : VIAGER occupé 2 personnes avec droit d’usage et d’habitation. Madame a 70 ans et Monsieur 72 ans Maison – Bouquet : 126 000 euros et rente mensuelle 660 euros. Double projet : résidence et investissement – 210 m² – Proche Orléans et Loire À proximité immédiate de Orléans, dans un environnement recherché avec commerces, écoles et accès rapide aux commodités, cette propriété de 210 m² offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des bords de Loire. Implantée sur un terrain arboré de 3101 m², la maison, parfaitement entretenue, propose de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution. Un F2 indépendant actuellement loué complète l’ensemble et constitue un levier de valorisation à terme. Située à proximité du Parc du Val de Loire (accrobranche, espaces sportifs, loisirs), la propriété bénéficie d’un environnement attractif et dynamique. La maison principale • Pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte • 4 chambres • 2 pièces d’eau • Grenier avec potentiel d’aménagement (sous réserve des autorisations et études techniques) Annexes et extérieurs • Studio indépendant loué • Double garage • Deux terrasses • Jardin arboré et entretenu • Bûcher Un potentiel complémentaire rare Un terrain agricole de 3 636 m², attenant à la propriété, peut être acquis en complément. Libre de tout droit de préemption, il offre des perspectives intéressantes pour un projet d’agrément, de loisirs ou de valorisation patrimoniale. Un bien à double lecture • Résidence principale à terme • Investissement patrimonial sécurisé • Revenus locatifs existants • Possibilité de division ou de double habitation (sous réserve des autorisations nécessaires) • Opportunité d’acquisition d’un terrain agricole complémentaire attenant. Envie d'investir ? Contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : INVESTISSEMENT – VIAGER OCCUPÉ Homme 78 ans BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE ET DÉPENDANCES À quelques pas du bourg de Saint-Denis-en-Val, découvrez cette agréable maison parfaitement entretenue par son propriétaire, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations sur un environnement calme et recherché. L'entrée s'effectue par une vaste véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire accueillant aujourd'hui un espace salon et salle à manger. Dans sa continuité, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un second séjour-salon particulièrement lumineux. L'espace nuit de plain-pied se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée. Le sous-sol semi-enterré, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,05 m et de fenêtres sur l'extérieur, offre des espaces particulièrement fonctionnels avec une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une vaste salle de loisirs actuellement utilisée comme salle de sport et salle de jeux, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'un double garage indépendant de plus de 65 m² équipé d'une fosse mécanique et complété par une cave de plus de 10 m². Un grand cabanon de jardin et une cuisine d'été viennent également agrémenter les extérieurs. Le terrain accueille une belle piscine creusée avec abri coulissant permettant de prolonger la saison de baignade, ainsi qu'un espace potager pour les amateurs de jardinage. Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur installée en 2018, un ballon thermodynamique installé en 2024 ainsi que 16 panneaux solaires posés il y a environ deux ans. Un bien rare sur le secteur, entretenu avec le plus grand soin et offrant un fort potentiel patrimonial. Vous souhaitez réaliser un investissement dans l’immobilier pour votre retraite ou pour préparer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isil ALLARD vous propose : RARE CŒUR DE BOURG ! Maison sur sous-sol : 8 pièces / 6 chambres / 181 m² / 1400 m² de terrain. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon / salle à manger, cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC. À l’étage : trois chambres dont deux avec placard, une salle d’eau et un WC. Au sous-sol sol : bureau, ateliers, buanderie et cave. Prévoir rafraîchissement. Sur un terrain clos et arboré. Une visite s’impose rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isil ALLARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>