iad France - Mélanie Auguste vous propose: Maison de ville avec vue Loire – Charme atypique et coup de cOEur assuré

Idéalement située, cette maison de ville d’environ 97 m² séduit par son charme atypique, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la Loire, offrant un cadre de vie rare et apaisant, au fil des saisons.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec coin cuisine, agrémentée d’un espace bénéficiant d’une vue directe sur la Loire, parfaitement adapté pour un bureau, un coin lecture ou un espace cocooning.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois grandes chambres lumineuses, dont une en enfilade, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. Une salle d’eau avec toilettes complète cet espace.

La vue sur la Loire se prolonge également à l’étage, renforçant le caractère unique du bien.

La Loire constitue un véritable coup de cOEur, avec un accès rapide aux bords de Loire par des escaliers situés à quelques pas, idéal pour les promenades et les moments de détente.

Côté pratique, la situation est idéale : commerces, transports en commun à proximité et stationnement en face de la maison, facilitant le quotidien.

Une maison de ville pleine de charme, offrant une belle surface, une luminosité remarquable et un environnement privilégié, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 230000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elise Mora vous propose: À proximité immédiate du quartier République, l’un des secteurs les plus recherchés de Saint-Cyr-sur-Loire pour sa qualité de vie, ses commerces et l’accès aux transports Fil Bleu, cette maison de ville d'environ 90 m² habitables offre un véritable potentiel d’évolution.

Le bien se compose, dès l’entrée, d’un vaste séjour avec insert, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC.

Les combles laissent entrevoir des possibilités d’aménagement supplémentaires selon vos besoins.

En sous-sol, vous trouverez un garage ainsi que deux espaces pouvant être exploités en bureaux, coin nuit ou salle de loisirs, sans oublier un atelier pour les amateurs de bricolage.

Le terrain est clôturé et arboré, avec terrasse.

Envie d’en savoir plus ou de découvrir cette maison ? Contactez-moi pour fixer une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250750 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,48% du prix du bien hors honoraires) : 10750 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégoire Vrain vous propose: SAINT-CYR-SUR-LOIRE – Maison 95 m² avec jardin – Secteur recherché

Coup de cOEur assuré pour cette maison de 95 m², située sur un terrain paysagé de 550 m², offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement.

Les atouts du bien :

3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée

Cuisine neuve entièrement équipée

Salle d'eau neuve et WC séparés

2 terrasses

Cave, atelier et dépendance

Jusqu’à 4 places de stationnement

Un emplacement stratégique :

À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide à la rocade.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de vie personnalisé.

Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monique Paumier vous propose: ** Maison de 96m² avec 3 Chambres, Garage et Jardin à Saint-Cyr-sur-Loire, HORS ZONE INONDABLE**

Située dans un quartier très calme et recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, cette charmante maison individuelle de 96m² vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Une première entrée vous permettra de vous déchausser afin de préserver votre intérieur.

Une seconde entrée distribue le rez-de-chaussée et permet l'accès à l'étage.

Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour/salon lumineux avec cheminée foyer fermé et accès sur la terrasse, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'un WC et d'une buanderie/cellier.

Au dessus, 3 chambres, une salle de bain/WC.

Grenier de 35 m2 au dessus accessible par un escalier escamotable.

Communiquant avec la maison, un garage et 2 abris de jardin complètent ce bien.

Exposition idéale au Sud, pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée.

Quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités pour un quotidien pratique et agréable.

Chauffage central individuel au gaz de ville pour un confort optimal.

Fibre optique et Assainissement collectif.

Cette maison parfaitement entretenue bénéficie d'un bon état général et offre un cadre de vie convivial et fonctionnel.

Un jardin d'agrément paysagé devant la maison et un grand jardin potager derrière la maison vous permettra de profiter de l'extérieur.

Terrain de 450m2 environ

Ne manquez pas cette opportunité rare à Saint-Cyr-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>