Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : MAISONNETTE – 2 CHAMBRES – JARDIN – DÉPENDANCE – SAINT-CYR-SUR-LOIRE Une maison au prix d’un appartement T3, sans charges de copropriété ! Venez découvrir cette maisonnette située à Saint-Cyr-sur-Loire, à proximité du réseau Fil Bleu, de Feuillette et des commerces, avec la possibilité de profiter d’une vraie proximité des commerces à pied La maison propose un espace de vie composé d’un salon et d’un séjour, puis, en enfilade, une cuisine aménagée et semi équipée. Vous trouverez également une salle de bains avec un espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant. Côté nuit, elle dispose de deux chambres, dont une avec mezzanine et rangements, offrant une configuration intéressante pour créer un véritable espace bureau. À l’extérieur, un jardin à aménager et embellir selon vos envies permet de profiter d’un espace extérieur privatif. Une dépendance d’environ 9 m² complète l’ensemble et offre un espace de stockage appréciable. Pour le confort au quotidien, la maison est équipée d’un ballon thermodynamique, de panneaux solaires et de menuiseries PVC double vitrage. Une alternative intéressante à l’appartement pour profiter de l’indépendance d’une maison et d’un extérieur. Idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement locatif. Vidéo possible avant la visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Keohavong vous propose : SAINT-CYR-SUR-LOIRE - MAISON - T4 86 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUX - POTENTIEL En bon état général, cette maison, située dans un quartier calme, offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel sur un terrain de 305 m², avec une bonne exposition sud-nord qui garantit une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 86 m², ce bien de 4 pièces se déploie sur deux niveaux. L'entrée dessert un séjour double et lumineux, bien orienté, ainsi qu'une cuisine séparée, entièrement équipée, conviviale et bien dimensionnée. Deux chambres complètent ce niveau, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le rez-de-jardin constitue un atout : il accueille une troisième chambre, une buanderie fonctionnelle et une pièce non chauffée offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. La maison bénéficie également d'un garage, d'une cave et d'un terrain clôturé, pour un quotidien pratique et sécurisé. Côté équipements, le bien dispose du chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs), d'une ventilation mécanique et de la fibre optique. Bien desservi, le bien se situe à 3 minutes à pied de l'arrêt de bus, à pied du Collège de la Béchellerie et des Écoles Périgourd et à 12 minutes à pied de la Zone commerciale. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Pion vous propose : Rare à Saint-Cyr-sur-Loire – Propriété sur 2 618 m² avec potentiel de division Rare sur le secteur ! Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme, sans vis-à-vis, sur une magnifique parcelle arborée de 2 618 m². Habitable en l’état, la maison se compose d’une véranda d’environ 26 m², d’un salon-séjour chaleureux de 22 m² avec parquet et cheminée à insert, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée, d’un WC, d’une buanderie, d’un atelier et d’un garage. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste terrasse exposée sur un superbe jardin arboré, véritable écrin de verdure offrant intimité et qualité de vie. Un bien aux multiples possibilités Au-delà de ses qualités actuelles, cette propriété présente un fort potentiel de valorisation. Un projet de division, présenté à titre indicatif dans cette annonce, permet d’illustrer les possibilités d’aménagement du terrain. Il envisage notamment la création d’un terrain constructible d’environ 800 m², tout en conservant une propriété d’environ 1 800 m² avec la maison existante. ⚠️ Important : la propriété est vendue exclusivement dans son ensemble. Aucune vente par lot n’est envisagée. Le schéma présenté est fourni uniquement afin d’illustrer le potentiel du bien. Il ne constitue ni une autorisation administrative, ni un engagement du vendeur. Les limites définitives, les surfaces exactes et la faisabilité du projet devront être validées par un géomètre-expert ainsi que par les autorisations administratives compétentes. Les atouts ✔ Parcelle de 2 618 m² ✔ Secteur résidentiel recherché ✔ Environnement calme et sans vis-à-vis ✔ Magnifique jardin arboré ✔ Maison habitable ✔ Fort potentiel patrimonial ✔ Dossier complet disponible sur demande Que vous recherchiez une résidence principale sur une grande parcelle ou une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monique Paumier vous propose : Quartier de la Bechellerie, AU CALME, proche de toutes commodités, Maison de 96 m², 3 CHAMBRES, Garage et Jardin à Saint-Cyr-sur-Loire, HORS ZONE INONDABLE. Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant la maison et le garage attenant, d'un séjour / salon ouvert sur une terrasse, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage un palier dessert 3 CHAMBRES et une salle de bains / WC. Au dessus un grenier de 35 m² accessible par un escalier escamotable peut vous permettre d'augmenter la surface habitable. Côté chauffage, vous apprécierez un cheminée foyer fermé dans le séjour / salon avec répartiteur de chaleur par gaines de distribution pour chauffer les autres pièces, mais également un chauffage centrale alimenté au gaz de ville dans toute la maison. Carrelage en grès au rez-de-chaussée, parquets en bois massif à l'étage. Cette maison est équipée de la fibre, du tout à l'égout, du double vitrage et de volets motorisés. 2 terrasses à l'abris des regards et 2 abris de jardin complètent les extérieurs. Potager possible. Quartier calme et résidentiel, proche commerces, écoles, collège, transport en commun et à 5 mn de la gare de Fondettes pour une vie quotidienne pratique et agréable. L'ensemble sur un terrain clos de 450 m² avec arbres fruitiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : 'Cette maison n'est pas faite pour tout le monde ! ' Si vous aimez les travaux, les devis qui s'accumulent et les week-ends passés dans les magasins de bricolage. passez votre chemin. Parce qu'ici, tout est déjà prêt ! Imaginez. Un dimanche matin d'été. Le café sur la terrasse. Les enfants dans la piscine chauffée. Le calme d'un quartier résidentiel recherché de Saint-Cyr-sur-Loire. Cette maison de plain-pied de 146 m² a été pensée pour profiter de la vie plutôt que pour gérer des contraintes. Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée pour les soirées d'hiver. 4 chambres avec placards pour que chacun trouve sa place. Une suite parentale pour préserver votre intimité. Un terrain clos de plus de 1 000 m² où les enfants, les amis et les animaux pourront profiter en toute liberté. Accès PMR Piscine chauffée 8 x 4. Double garage. Fibre. Cheminée. Secteur calme et recherché. Le plus difficile dans cette maison ? Réussir à convaincre vos invités de repartir. Une visite pourrait bien vous faire changer de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Pion vous propose : À Saint-Cyr-sur-Loire cette demeure contemporaine, entièrement habitable de plain-pied, offrant des prestations haut de gamme au coeur d'une résidence privée et sécurisée, dans un environnement résidentiel privilégié. Située au calme à proximité des commerces, des transports en commun et à seulement quelques minutes du centre de Tours, cette propriété construite par BARRACO, se distingue par la qualité de sa conception, ses finitions soignées et ses matériaux de belle facture, notamment un carrelage Porcelanosa. Dès l’entrée, la luminosité et l’harmonie des volumes séduisent immédiatement. La maison offre un vaste espace de vie d’environ 70 m², idéal pour recevoir, ainsi qu’une cuisine contemporaine entièrement équipée, parfaitement intégrée à l’ensemble. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu’un bureau pouvant également faire office de chambre d’appoint. À l’extérieur, une superbe terrasse exposée plein sud d’environ 90 m² prolonge naturellement la pièce de vie. Le jardin, particulièrement soigné, a été pensé comme un véritable écrin de verdure : paysagement de qualité, beaux sujets et arbres d’exception participent pleinement au caractère élégant et apaisant de la propriété. La configuration du terrain permet également d’envisager l’installation d’une piscine. Les prestations complètent parfaitement l’ensemble : chauffage au sol par pompe à chaleur, fibre optique, alarme, interphone, digicode, arrosage automatique et environnement sécurisé. Un bien rare à Saint-Cyr-sur-Loire, associant qualité de construction, prestations haut de gamme, confort de plain-pied et jardin remarquable, à proximité immédiate de Tours. 📞 Visite privée sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Dufay vous propose : SAINT-CYR-SUR-LOIRE – MAISON FAMILIALE 130 m² – 4 CHAMBRES – GRAND GARAGE – JARDIN SANS VIS-À-VIS * Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, découvrez cette maison familiale de 130 m², offrant un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un véritable potentiel d’évolution. * Construite en 2002 et couverte en ardoises naturelles, cette maison séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son agréable jardin clos d’environ 1 000 m², sans vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrez un salon-séjour lumineux d’environ 40 m², offrant de belles possibilités d’aménagement. La cuisine indépendante de 20 m², spacieuse et agrémentée d’une porte-fenêtre, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial. Grâce aux nombreuses portes-fenêtres, la maison s’ouvre naturellement sur l’arrière du jardin, où vous profiterez d’une terrasse bien orientée et d’un bel espace extérieur préservé des regards. Un cadre idéal pour les repas en famille, les moments de détente et les beaux jours. * Une véritable possibilité de vie de plain-pied * Le rez-de-chaussée dispose d’une chambre avec sa salle d’eau, ainsi que de WC indépendants. Un agencement pratique qui permet d’envisager une vie de plain-pied confortable. Une chaudière gaz très récente vient compléter les équipements. Un conduit est également présent dans le séjour, permettant d’envisager l’installation d’un poêle à bois ou granulés selon votre projet. * Un étage fonctionnel et un beau potentiel supplémentaire * À l’étage, vous trouverez trois chambres, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou un coin lecture, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et des WC indépendants. Autre atout majeur : un très grand garage attenant d’environ 40 m², avec un plancher au-dessus offrant un espace de stockage supplémentaire et un potentiel d’aménagement pour créer de la surface habitable. * Un environnement recherché […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Auguste vous propose : Mieux qu'un appartement : profitez de l'indépendance d'une maison et d'une vue exceptionnelle sur la Loire, sans les contraintes d'un jardin à entretenir. Située dans un environnement privilégié avec une superbe vue sur la Loire, cette agréable maison de ville d'environ 97 m² offre un cadre de vie paisible et lumineux, à deux pas des promenades en bord de Loire. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec son coin cuisine. Un espace bénéficiant d'une vue directe sur la Loire, pourra accueillir un bureau, un coin lecture ou simplement votre futur espace détente. À l'étage, trois grandes chambres lumineuses, dont une en enfilade, offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec toilettes complète l'ensemble. Ici, pas de tonte, pas d'entretien extérieur, mais le plaisir de vivre dans une véritable maison : pas de voisin au-dessus, pas de voisin en dessous, une indépendance appréciable et un cadre de vie bien différent d'un appartement. Les commerces, les transports et les services du quotidien sont accessibles rapidement. Le stationnement se trouve juste en face de la maison pour un confort optimal. Avec sa vue exceptionnelle sur la Loire, son charme atypique et son prix récemment ajusté, cette maison représente une belle opportunité pour une personne seule, un couple, un premier achat ou un investissement locatif. Une visite suffit souvent pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>