Iad France - Celine Pollet vous propose : Coup de coeur pour cette charmante maison en pierre de tuffeau située sur les bords de Loire au sein de la ravissante commune de Saint-Clément-des-Levées (15 minutes de Saumur et 5 minutes des Rosiers-sur-Loire). D'une surface habitable de 113 m² (137 m² au sol) sur une parcelle de près de 1000 m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour une vie paisible à la campagne. Au rez-de-chaussée : Vous serez charmé par le salon baigné de lumière, de plus de 30 m², avec cheminée. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’espace salle à manger. La maison permet une vie de plain-pied grâce à une chambre, un dressing et une salle de bains avec WC. Enfin, un espace buanderie et cellier vient compléter ce niveau. À l’étage : Un palier dessert une seconde chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une agréable mezzanine modulable selon vos envies : chambre d’appoint, bureau ou espace lecture. À l’extérieur : Profitez d’un beau jardin arboré, fleuri et entièrement clos, idéal pour les beaux jours. Une grande dépendance ainsi que deux remises complètent ce bien, parfaites pour le stockage ou le bricolage. Caractéristiques techniques : DPE : D Toiture en ardoises naturelles Chauffage au gaz (chaudière récente – 2025) Vous serez conquis par le cachet de cette maison, son environnement verdoyant et sa proximité immédiate avec la Loire. La gare des Rosiers-sur-Loire vous permet également de rejoindre Angers ou Saumur rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison idéalement située dans un quartier calme, sans vis-à-vis, à proximité du bourg de Saint-Clément-des-Levées, une agréable commune en bord de Loire.

Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste salon/salle à manger de 40 m2 baigné de lumière, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Une véranda récente de 25 m2, véritable extension de la maison avec sa cuisine équipée et aménagée vous offre un espace de vie supplémentaire pour profiter de la vue sur l’extérieur en toute saison.

À l’étage, deux petites chambres, un bureau et une mezzanine apportent de multiples possibilités d’aménagement pour toute la famille ou le télétravail. À l’extérieur, un atelier de 18 m2 et une cave de 6 m2 complètent ce bien.

La maison bénéficie d’un confort moderne : domotique, volets et portail électriques, radiateurs électriques inertie, pièces lumineuses et rénovation de qualité. Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Genevaise vous propose : 🏡 Maison de caractère rénovée avec grand jardin – Saint-Clément-des-Levées ✨ Le charme de l’ancien, le confort d’aujourd’hui Au cOEur de Saint-Clément-des-Levées, découvrez cette superbe maison de 165 m² entièrement rénovée, alliant authenticité et prestations modernes. ✅ 4 chambres dont une en mezzanine ✅ Belle pièce de vie lumineuse ✅ Cuisine équipée + cellier ✅ 2 salles d’eau & 2 WC ✅ Chauffage performant (poêle à granulés + radiateurs) 🌳 À l’extérieur : Profitez d’un magnifique terrain arboré de 1 879 m², véritable cocon de verdure, avec terrasse conviviale pour vos moments en famille ou entre amis. 📍 Emplacement idéal : commerces, écoles et transports à proximité. 💡 Les + qui font la différence : Maison rénovée (aucun travaux) Cachet de l’ancien préservé Fibre optique Stationnement privé 👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou résidence secondaire. 📞 Contactez-moi rapidement pour une visite — coup de cOEur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison des bords de Loire – 180 m² – 4 chambres – terrain 1 700 m² – dépendance Située sur la commune de Saint-Clément-des-Levées, à proximité du musée de la Marine de Loire, à seulement 5 minutes des Rosiers-sur-Loire et 15 minutes de Saumur, cette charmante maison typiques des bords de Loire, construite au milieu du XIXᵉ siècle, compte 180 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie chaleureux composé d’un salon d’environ 30 m² avec cheminée, ouvert sur une salle à manger de plus de 20 m². Une chambre, une salle d’eau récemment rénovée ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. La cheminée, la belle luminosité ainsi que les volumes procurent à l’ensemble une ambiance chaleureuse et familiale. Un escalier à vis en bois mène au niveau inférieur, où se trouvent une seconde salle à manger d’environ 30 m² et une cuisine de 18 m², toutes deux ouvertes sur une grande terrasse couverte, idéale comme salon d’été. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une de plus de 20 m², bénéficiant toutes d’une vue dégagée sur la Loire. Une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements viennent compléter cet étage. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 500 m², piscinable, ainsi que d’une dépendance, avec accès indépendant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (gîte, atelier, espace professionnel…). Une cabane de jardin, une chaufferie et des espaces de rangement complètent l’ensemble. Emplacement privilégié en bord de Loire, dans un environnement proche des commodités du bourg dynamique des Rosiers-sur-Loire. Gare accessible permettant de rejoindre Angers rapidement. Un bien de caractère, idéal pour une résidence principale ou un projet touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Propriété 175 m², entièrement rénovée, 3 chambres (possibilité 5), 1,5 hectares, étang, piscine, entre Angers et Saumur Nichée au cOEur d’un environnement naturel de 1,5 hectare, dans la commune de Saint-Clément-des-Levées, cette belle longère fin XIXᵉ, entièrement rénovée et agrandie par plusieurs extensions, vous séduira par son caractère unique et la qualité de ses prestations. Située à seulement 5 minutes de la gare des Rosiers-sur-Loire, proche des commodités, cette propriété allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort du contemporain. Sa configuration de plain-pied offre une vie pratique et agréable, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Les atouts de la maison (175 m² habitables) : •Un premier salon de 26 m² avec poêle à bois •Une grande cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, prolongée par la salle à manger avec vue directe sur la piscine (espace de plus de 30 m²) •Un second salon de 20 m², baigné de lumière •Deux chambres spacieuses au rez-de-chaussée (13 et 25 m²) avec grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine •Une salle d’eau moderne avec double douche À l’étage, un bel escalier artisanal dessert : •Une troisième chambre, ainsi qu’un espace bureau en mezzanine, facilement aménageable en chambre supplémentaire Extérieurs & dépendances : •Terrain de plus de 1,5 hectare avec étang, idéal pour les amoureux de la nature •Piscine (vue directe depuis les pièces de vie) •Nombreuses dépendances : grange, hangars, garages, serre, espace de stockage •Cave souterraine, chaufferie, arrière-cuisine, jardin d’hiver, puits En résumé : Une propriété coup de cOEur, lumineuse, parfaitement entretenue, alliant volumes, fonctionnalité et charme. Un lieu de vie rare, à 35mn d’Angers et 20mn de Saumur, à proximité des axes de communication, offrant calme, nature et confort moderne. 📍 Localisation idéale 🚉 5 min gare Les Rosiers-sur-Loire 🛏️ 3 chambres (possibilité […] Voir l’annonce immobilière >>