iad France - Mélissa Giacomelli vous propose: Maison de caractère de 173 m² avec 4 chambres, garage et jardin – Saint-Brice

À Saint-Brice, cette maison ancienne a ce charme qu’on ne retrouve pas partout : de beaux volumes, plusieurs espaces de vie et une atmosphère chaleureuse où l’on imagine facilement la vie de famille… ou les longues soirées d’été qui finissent “juste après un dernier verre”.

Répartie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec cuisine ouverte sur le séjour / salle à manger, un espace convivial et fonctionnel pour le quotidien.

À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle de bain avec douche ainsi qu’un espace mansardé pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou le futur refuge parfait pour les ados (ou les parents, chacun sa stratégie).

En rez-de-jardin, le salon lumineux avec poêle à bois et grande vitre panoramique apporte une ambiance particulièrement agréable. Une salle d’eau et un WC complètent cet espace avec un accès direct à la terrasse couverte et à la cuisine d’été, clairement l’endroit qui risque de devenir le QG des beaux jours.

À l’extérieur, la parcelle d’environ 966 m² permet de profiter pleinement du calme environnant, avec en bonus un beau garage attenant.

Côté localisation :

Sauveterre-de-Guyenne à environ 10 minutes,

La Réole à 20 minutes,

Langon à 30 minutes,

accès à l’autoroute A62 à environ 25 minutes.

Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent de l’espace, du caractère… et un lieu où poser leurs valises pour de bon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Gallo vous propose: Maison de caractère à Saint-Brice, Charme et authenticité

Située au cOEur de la charmante commune de Saint-Brice, cette superbe maison de caractère datant de 1850 séduira les amoureux d’authenticité, de beaux volumes et de tranquillité. Offrant environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain de 9 045 m², cette propriété constitue un véritable havre de paix, idéal pour une famille souhaitant poser ses valises immédiatement.

La maison propose de généreux espaces de vie baignés de lumière avec :

- 4 belles chambres de 11 à 15 m²,

- une cuisine de 15 m²,

- une vaste salle à manger de 33 m²,

- un salon de 33 m²,

- une salle d’eau,

- un WC indépendant,

- une entrée accueillante,

- ainsi qu’une buanderie

- une garage / dépendance de 120M2

L’ensemble offre un cadre de vie confortable, chaleureux et parfaitement adapté à la vie de famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un magnifique jardin arboré et fleuri, exposé sud et ouest, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. Le calme environnant et la nature omniprésente apportent à cette propriété une atmosphère paisible et ressourçante.

Cette demeure allie avec harmonie le cachet de l’ancien et le confort moderne, créant une ambiance cosy où il fait bon vivre toute l’année.

Idéalement située à proximité de Sauveterre-de-Guyenne, Langon, Libourne et Bordeaux, cette propriété rare représente une belle opportunité pour les amateurs de maisons authentiques et de grands espaces.

Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette demeure d’exception.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>