iad France - Marlène MIGNONNEAU vous propose: Maison individuelle 50 m² – Idéal investisseur

Située dans un lieu-dit calme et agréable, à seulement 5 minutes de La Roche-Chalais et de Saint-Aigulin, cette charmante maison individuelle d’environ 50 m² constitue une excellente opportunité d’investissement.

Elle se compose d’une cuisine ouverte sur salle à manger, d’un salon, d’une chambre spacieuse, ainsi que d’une salle de bain et de WC séparés. Un cellier complète le bien, offrant un espace buanderie et des rangements pratiques, avec cumulus.

La maison bénéficie de prestations confortables : double vitrage et convecteurs électriques programmables.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardinet clos, idéal pour un espace détente en toute tranquillité.

Bien actuellement loué 460 € par mois, offrant une rentabilité immédiate.

Points forts :

Environnement calme

Proximité des commodités

Maison fonctionnelle et bien entretenue

Revenus locatifs en place

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Rachel Quintard vous propose: Maison traditionnelle de 110m² au calme sur un parcelle de 1930m² située à 20 min de Coutras.

Construite en 2024, aujourd'hui hors d'eau, hors d'air, elle laisse libre cours à votre imagination.

La maison se compose de 5 pièces, un grand séjour avec cuisine ouverte de 47 m2, 3 chambres dont une suite parentale et 1 bureau.

Vous y trouverez une pièce de vie lumineuse pour partager des moments en famille ou entre amis. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et commodité au quotidien.

Bien que des travaux de finitions soient nécessaires pour remettre cette maison à son plein potentiel, elle offre de belles possibilités d'aménagements et de personnalisations pour en faire un lieu de vie à votre image.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain arboré orienté sud-est, idéal pour les journées ensoleillées et les instants de détente en plein air.

Cette propriété offre également la possibilité d'aménager un jardin, un espace de stationnement et même une piscine.

A visiter sans plus tarder!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Natacha Carbonel vous propose: Saint-Aigulin, cette charmante maison individuelle de 107m², construite en 1973 et rénovée avec goût, offre un cadre de vie confortable et agréable pour toute la famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse qui se dégage de cette maison. Le séjour de 34m² constitue un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine ouverte aménagée ajoute une touche moderne à l'ensemble. Les 4 chambres spacieuses offrent des espaces pour toute la famille.

Côté extérieur, un vaste jardin de 1243m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées.

Un garage double offre un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules. De plus, la maison dispose d'un second garage avec grenier de rangement et un accès à une cave de 54m², offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

Travaux réalisés récemment : menuiseries, isolation, électricité, poêle à granules.

Vous avez juste à poser vos valises !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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