Sur la commune de Roussay, Sévre-moine, dans le bourg. Maison de 125m2 environ a rénover entièrement sur une parcelle de 271m2 à clôturer.

La maison se compose au RDC d'une pièce servant d'entrée, d'une autre pièce avec accès extérieur, d'une chambre le tout facilement transformable en cuisine ouverte sur pièce de vie, à coté une pièce d'eau et une pièce avec cheminée peut devenir une suite parentale.

A l'étage, 2 chambres, une salle de bain et un grenier à aménager en troisième chambre et/ou bureau.

Gros travaux à prévoir : huisserie, mode de chauffage, isolation, électricité, plomberie, distribution.... Honoraires charge vendeur.

DPE : consommation énergétique A, émission de CO2 A.

Conseiller en immobilier : HUDAUME Céline (EI).

RSAC : 510456833.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de HUDAUME Céline (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Roussay (49450) Immeuble à fort potentiel locatif Idéal investisseur

Sevremoine Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé en cœur de bourg, offrant un fort potentiel de valorisation dans le cadre d’un projet d’investissement locatif.

Ce bien se compose d’une maison principale entièrement rénovée développant environ 143 m2 habitables, complétée par près de 100 m2 de surfaces annexes à exploiter.

La partie habitable, rénovée avec soin (couverture, électricité, menuiseries, isolation…), comprend :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine, WC

À l’étage : trois chambres ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC

L’ensemble dispose également de nombreuses dépendances (garage, chaufferie, anciens locaux professionnels), offrant d’importantes possibilités d’aménagement.

Potentiel d’investissement : Possibilité de création de 2 à 3 logements supplémentaires (sous réserve des autorisations d’urbanisme), permettant d’envisager différents projets : division, colocation ou immeuble de rapport.

Travaux récents réalisés :

Couverture refaite

Chaudière fioul à condensation (2017)

Rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Fabien Seguin vous présente a la vente cette maison de bourg intégralement rénovée, située à Roussay (49450). Cette maison de 143 m² habitable présente de beaux volumes et un fort potentiel avec environ 100 m2 supplémentaires à exploiter.

Cette maison ancienne se compose d'un partie habitable intégralement rénovée (couverture, électricité, menuiseries...) avec au rez-de-chaussée, un salon / séjour, une cuisine, un wc indépendant et des dépendances comprenant notamment un garage, une chaufferie et différents volumes (actuellement utilisés pour la boulangerie). À l'étage, les trois chambres offrent de beaux volumes, accompagnées d'une salle d'eau récente avec toilettes.

Les point fort de ce bien sont les volumes supplémentaires des dépendances ainsi qu'à l'étage pour créer 2 ou 3 appartements supplémentaires. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare !

Travaux récents sur la maison principale : Couverture, chaudière au fioul 2017 haute température à condensation, salle de bain, isolation, menuiseries, électricité

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison située à Sèvremoine, dans la commune déléguée de Roussay. De plain-pied, elle offre un bel espace de vie de 53 m2 réparti entre une cuisine équipée, une salle à manger et un salon lumineux. Vous trouverez également une chambre, une salle de bains et des WC au rez-de-chaussée. À l'étage, une seconde chambre et une mezzanine offrent des espaces supplémentaires pour accueillir famille ou amis.

Le chauffage par aérothermie, très récent, vous assure confort et économies d'énergie. À l'arrière de la maison, profitez d'un jardin privatif idéal pour vos moments de détente. Un garage privatif, […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison d'architecte à Roussay comprenant au rez de chaussée, un salon séjour avec plafond cathédral, une cuisine américaine aménagée et équipée avec un ilot central, une buanderie, un espace nuit composé de trois chambres, une salle d'eau, des toilettes.

La maison dispose d'un double garage avec un grenier de stockage.

A l'étage,vous trouverez une grande mezzanine utilsée en bureau mais transformable en chambre.

La maison est chauffée par le sol en aérothermie.

Le tout sur une parcelle paysagée et arborée de 1211m2.

Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>