Vente Maison à Roussay

9 pcs
6 ch
266㎡

399 000 € (1 500 €/m²)

Vente Maison à Roussay

9 pcs
6 ch
266㎡

399 000 € (1 500 €/m²)

Maison Roussay

Maison bourgeoise de caractère - Centre de Roussay -266 m2 habitables (potentiel ~350 m2)

Située en plein coeur du bourg, cette élégante maison bourgeoise datant de 1848 séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall sublimé par un magnifique escalier d'époque. Le rez-de-chaussée propose un séjour chaleureux avec insert, une cuisine aménagée et équipée, un grand salon avec cheminée, ainsi qu'une pièce idéale pour un bureau ou une bibliothèque. Vous y trouverez également un WC indépendant, une arrière-cuisine récente, une lingerie équipée d'un ballon thermodynamique et une superbe pièce rénovée de 48 m2, baignée de lumière, parfaite pour profiter des beaux jours.

A l'étage, un dégagement dessert un WC et quatre belles chambres (de 18 à 21 m2), chacune disposant de sa salle de bains ou salle d'eau privative.

Au second niveau : une grande chambre de 21 m2, une seconde chambre en enfilade, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grenier d'environ 45 m2 offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

En annexes : cave en sous-sol et deux pièces de stockage extérieures

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement paysagé, clos et sécurisé par un grand portail électrique, agrémenté d'un remarquable cèdre d'environ 250 ans.

Une propriété de caractère, idéale pour une grande famille, un projet de maison d'hôtes ou les amateurs de biens authentiques avec potentiel.

Visite virtuelle sur demande. (4.72 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 19453 - 24/07/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    399 000 € (1 500 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 381 000 €

    Dont 4,72% à la charge de l'acquéreur (soit 18 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    266 m²
  • Surface terrain :
    1600 m²
  • Pièces :
    9
  • Chambres :
    6
  • Salles de bain :
    2
  • Salles d'eau :
    3
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Electrique
  • Cave - Grenier - Jardin
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* Champs obligatoires

NESTENN - Vallet

2 Rue François Luneau

44330 Vallet

SIREN: 394411854

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