146 900 € (1 027 €/m²)

Vente Maison à Roussay

7 pcs
3 ch
143㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Roussay

Roussay (49450) Immeuble à fort potentiel locatif Idéal investisseur

Sevremoine Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé en cœur de bourg, offrant un fort potentiel de valorisation dans le cadre d’un projet d’investissement locatif.

Ce bien se compose d’une maison principale entièrement rénovée développant environ 143 m2 habitables, complétée par près de 100 m2 de surfaces annexes à exploiter.

La partie habitable, rénovée avec soin (couverture, électricité, menuiseries, isolation…), comprend :

Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine, WC

À l’étage : trois chambres ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC

L’ensemble dispose également de nombreuses dépendances (garage, chaufferie, anciens locaux professionnels), offrant d’importantes possibilités d’aménagement.

Potentiel d’investissement :

Possibilité de création de 2 à 3 logements supplémentaires (sous réserve des autorisations d’urbanisme), permettant d’envisager différents projets : division, colocation ou immeuble de rapport.

Travaux récents réalisés :

Couverture refaite

Chaudière fioul à condensation (2017)

Rénovation de la salle d’eau

Isolation

Menuiseries

Électricité

Les atouts :

Emplacement stratégique en centre-bourg

Fort potentiel de création de valeur

Volumes exploitables immédiatement

Une opportunité rare sur le secteur pour un investissement à fort rendement après valorisation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 0957 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Maison rénovée de 143 m² : Elle comprend une pièce de vie, une cuisine, trois chambres et une salle d’eau récente.
  • Emplacement en cœur de bourg : Un cadre central pour profiter de la vie locale.
  • Près de 100 m² de dépendances : Garage, chaufferie et anciens locaux professionnels offrent des surfaces à exploiter.
  • Potentiel de création de logements : 2 à 3 logements supplémentaires envisageables, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
  • Travaux récents réalisés : Couverture, isolation, menuiseries et électricité rénovées ; chaudière à condensation installée en 2017.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    146 900 € (1 027 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    143 m²
  • Pièces :
    7
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Chauffage :
    Individuel — Fuel

Maison Roussay

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Sèvremoine Immobilier

6 rue des Bottiers

49450 Sèvremoine

SIREN: 832288955

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