Roussay (49450) Immeuble à fort potentiel locatif Idéal investisseur
Sevremoine Immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier idéalement situé en cœur de bourg, offrant un fort potentiel de valorisation dans le cadre d’un projet d’investissement locatif.
Ce bien se compose d’une maison principale entièrement rénovée développant environ 143 m2 habitables, complétée par près de 100 m2 de surfaces annexes à exploiter.
La partie habitable, rénovée avec soin (couverture, électricité, menuiseries, isolation…), comprend :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse, une cuisine, WC
À l’étage : trois chambres ainsi qu’une salle d’eau récente avec WC
L’ensemble dispose également de nombreuses dépendances (garage, chaufferie, anciens locaux professionnels), offrant d’importantes possibilités d’aménagement.
Potentiel d’investissement : Possibilité de création de 2 à 3 logements supplémentaires (sous réserve des autorisations d’urbanisme), permettant d’envisager différents projets : division, colocation ou immeuble de rapport.
Travaux récents réalisés :
Couverture refaite
Chaudière fioul à condensation (2017)
Rénovation de la salle d’eau
Isolation
Menuiseries
Électricité
Les atouts :
Emplacement stratégique en centre-bourg
Fort potentiel de création de valeur
Volumes exploitables immédiatement
Une opportunité rare sur le secteur pour un investissement à fort rendement après valorisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 0957 - 05/05/2026
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
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Vente maison 7 pièces
Montfaucon-Montigné 49
Maison à étage de 109 m² habitables environ
Rdc: Hall d’entrée (8) séjour sur parquet (15) salon (13)
Cuisine aménagée (12) lingerie (6.80) wc
Débarras - chaufferie (chauffage fuel/bois)
Etage: palier (5) 4 chambres sur parquet (13.30/11.25/9.50/9)
Salle d'eau avec wc (5.60)
Cave en sous-sol (6) Garage (30)
Panneaux solaire pour la production d'eau chaude
Terrasse jardin paysagé
L'ensemble sur un […] Voir l’annonce immobilière >>
