Située à Roullours, cette maison de semi-plain-pied construite entre 1914 et 1947 développe une surface habitable de 65,5 m². Elle offre une configuration fonctionnelle de 3 pièces, comprenant un séjour de 24 m², 2 chambres, une salle d’eau et un WC.

Le bien dispose également d’une cave, d’un garage et de 2 places de stationnement, apportant des espaces de rangement et de stationnement complémentaires. L’ensemble est en état d’usage.

Le chauffage est assuré par des équipements bois et électrique. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage.

Diagnostic de Performance Énergétique :

- Consommation énergétique : F, 336 kWh/m²/an

- Émissions de gaz à effet de serre : C, 31 kg CO2/m²/an

Le logement présente une faible performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

ROULLOURS-VIRE

A proximité de Vire, maison de 5 pièces principales sur un terrain de 3615 m2 comprenant, entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine séparée, 3 chambres, salle d'eau, 2 wc. 2 grands garages et dépendances.

Travaux à prévoir.

Classe énergie : F - GES : F

Estimation des coûts énergétiques annuels du logement Entre 4590 € et 6260 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4590.00 € et 6260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Roullours, cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 966m²

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte, des WC séparés, une salle d'eau, un Salon / Séjour, une chambre parentale,

A l'étage, vous pourrez profiter, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une deuxieme chambre, d'une troisième chambre, d'une quatrieme chambre.

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

Votre projet Maison + Terrain à partir de 247578€ (Hors frais)

NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS

MAISONS AXCESS n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.

MAISONS AXCESS agit seulement en qualité de constructeur.

Sous réserve de disponibilité de notre partenaire foncier.

Sous réserve de disponibilité, photos non contractuelles

Compris Assurances et garanties du constructeur (RC professionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Roullours Vire-Normandie à la lisière de la commune de Viessoix, ce charmant pavillon original saura ravir les amoureux de la nature et de la tranquillité. Doté d'une superficie de 182m², cette maison est structurée sur trois niveaux:

- le rez-de-chaussée débute à l'entrée par un accueil chaleureux avec son côté bar puis nous donne accès à une cuisine équipée semi ouverte sur le grand salon/salle à manger. Nous noterons aussi la possibilité de faire une vie de plain pied avec une chambre, une salle d'eau ainsi que le côté pratique que nous offre la buanderie alimenté en eau.

- le premier étage espace nuit et détente de la maison donne sur un palier desservant deux chambres et une salle de bain avec douche et baignoire. Les deux chambres étant reliées à l'espace clé de cette maison un superbe espace lounge/balnéo qui vous invite à la détente, prolongeant le salon directement vers une terrasse type roof top à la vue imprenable sur la campagne Normande.

- le deuxième étage quand à lui nous réserve encore une chambre sous comble mais spacieuse alliant praticité et calme.

Pour finir, à l'extérieur pour les amoureux d'espace nous retrouvons un terrain de 11633 m² comprenant plusieurs parties de terrains clôturés anciennement utilisés pour l'élevage.

Une terrasse agrémente la continuité de la maison donnant sur une piscine hors/sol en bois.

Enfin, une dépendance de 250 m² ancien corps de ferme agrémente le terrain. Il est constitué d'un très vaste espace de stockage, d'un atelier, d'un carport ainsi que de bureaux anciennement utilisés dans le cadre d'une entreprise ayant besoin d'espace et d'un environnement serein pour s'épanouir.

Plusieurs projets possibles donc : […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché, cette propriété offre un ensemble immobilier complet alliant confort de vie, activité professionnelle et importantes capacités de stockage.

La maison principale développe environ 200 m² habitables et séduit par ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall agrémenté d'un espace bar. La pièce de vie de près de 60 m² comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon. Une buanderie complète ce niveau.

L'espace nuit propose 5 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée. À l'étage, une superbe chambre de 27 m² équipée d'un espace balnéo bénéficie d'un accès direct à une terrasse panoramique de 50 m² offrant une vue imprenable sur les environs.

Une salle de bains complète ainsi que des WC à chaque niveau.

Le sous-sol comprend un grand garage, une chaufferie et une seconde buanderie.

Un pôle professionnel aux multiples possibilités

Une vaste dépendance à usage professionnel

Au rez-de-chaussée :

Garages, ateliers, espaces de stockage, pièce de vie, cave à vins.

À l'étage :

Bureaux, salle de réunion, local archives, sanitaires et WC.

Dans son prolongement, un important espace d'entreposage permet de répondre à de nombreux besoins professionnels ou logistiques.

Attenant à la dépendance, un appentis couvert d'environ 260 m²

Les atouts de la propriété

- Maison principale de 200 m² habitables

- Grande pièce de vie de 60 m²

- 5 chambres dont une de plain-pied

- Suite de 27 m² avec espace balnéo

- Terrasse panoramique de 50 m²

- Sous-sol complet avec garage

Fort potentiel professionnel, artisanal ou de stockage

Ensemble immobilier rare offrant de multiples possibilités d'exploitation

Cette annonce référence 338509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Fabien GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 83827330800018.

Prix du bien : 322 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques […] Voir l’annonce immobilière >>