Grande maison familiale de 225 m² avec sous-sol complet et terrain – Bonnat (Creuse)

Idéalement située au cœur de Bonnat, en face de l'école primaire et à seulement 100 mètres du collège et des commerces, cette spacieuse maison d'environ 225 m² habitables est parfaite pour accueillir une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.

La maison comprend :

- Une cuisine

- Un vaste séjour/salon lumineux

- 6 chambres

- De beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement

Sous-sol complet :

- Grand garage

- Atelier

- Chaufferie

- Cave

Les atouts :

- Terrain clos de 1 222 m²

- Chauffage par chaudière à granulés, économique et performant

- Isolation récente avec une excellente performance énergétique (DPE C)

- Raccordement au tout-à-l'égout

- Maison lumineuse et fonctionnelle

- Proximité immédiate des écoles et des commerces, accessibles à pied

Emplacement privilégié, idéal pour une famille avec enfants, offrant un quotidien pratique sans avoir besoin de prendre la voiture.

Studio de deux pièces pour famille ou activité.

Une maison aux beaux volumes, confortable et économe en énergie, qui n'attend plus que ses nouveaux propriétaires.

À découvrir rapidement !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

147 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe C (128 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe A (3 kgCO₂/m²/an)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale avec studio indépendant et magnifique terrain – À 3 min d'Aigurande

À seulement 3 minutes des commerces d'Aigurande, découvrez cette charmante maison, construite en 1966 et agrandie en 1980, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine aménagée

- Séjour/salon lumineux avec cheminée fonctionnelle

- Accès à un balcon surplombant le jardin

- 3 chambres

- Salle d'eau

- Menuiseries en PVC double vitrage

En sous-sol :

- Sous-sol complet

- Cave

- Cuisine d'été

- Salle d'eau

- Chambre

Un véritable atout : un studio avec accès indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif.

À l'extérieur :

Magnifique terrain clos d'environ 3 500 m², parfaitement entretenu, offrant calme, espace et intimité.

Les points forts :

Maison spacieuse et fonctionnelle

Cheminée fonctionnelle

Double vitrage PVC

Sous-sol complet avec nombreuses possibilités

Studio indépendant

Grand terrain clos de 3 500 m²

Commerces et services à seulement 3 minutes

Une propriété idéale pour une famille, un projet de maison multigénérationnelle ou toute personne recherchant un environnement verdoyant à proximité immédiate des commodités.

À visiter sans tarder !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

126 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe G (419 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe G (121 kgCO₂/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble de deux maisons mitoyennes – Aigurande (36)

À découvrir à Aigurande, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, ainsi que de la maison médicale et de la maison de retraite.

Cet ensemble se compose de deux maisons mitoyennes :

- une première maison d'environ 50 m² ;

- une seconde maison d'environ 52 m².

Les deux habitations peuvent être conservées en deux logements indépendants ou réunies afin de créer un seul logement plus spacieux, selon votre projet.

À l'arrière, une grande dépendance, pouvant faire un plus ou une cour couverte, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, pouvant être transformée selon vos besoins.

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, avec la possibilité de créer deux logements destinés à la location.

Situation pratique, proche des services et des commodités d'Aigurande.

À visiter rapidement !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

73 500 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

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Située dans un cadre rural paisible, cette impressionnante propriété de cinq chambres, avec deux dépendances et près d'un acre (plus de 3 000 m2) de terrain, se trouve à seulement 15 minutes de Boussac et à 30 minutes de Guéret. Le charmant village de Châtelus-Malvaleix n'est qu'à 7 km et offre toutes les commodités indispensables, notamment un lac de baignade très prisé avec un bar et un restaurant qui propose des animations tout au long de l'année.

Offrant un espace de vie flexible et polyvalent, la propriété est naturellement divisée en deux espaces de vie distincts, ce qui en fait un lieu idéal pour une grande famille, une vie multigénérationnelle ou une activité de chambres d'hôtes tout en conservant un logement privé pour les propriétaires.

L'entrée principale donne sur un couloir central, d'où l'on accède aux deux ailes de la maison de chaque côté. Le couloir mène également à une buanderie spacieuse équipée d'un WC.

A gauche se trouve un grand salon équipé d'un poêle à granulés, qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante. Un escalier mène à la suite parentale privée, dotée d'une salle de bains attenante.

A droite du couloir se trouve une cuisine bien équipée qui s'ouvre sur une salle à manger et un deuxième salon confortable, lui aussi équipé d'un poêle à granulés. Les deux pièces bénéficient de portes-fenêtres donnant directement sur la cour, ce qui permet de profiter pleinement de la vie à l'intérieur comme à l'extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve également une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme débarras mais qui servait auparavant de chambre, offrant la possibilité d'aménager une sixième chambre, un bureau à domicile ou une salle de loisirs.

A l'étage, un palier spacieux offre suffisamment d'espace pour un coin bureau ou un espace de travail. On y trouve quatre autres chambres doubles ainsi qu'une salle de bains familiale équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne séparée, de toilettes et d'un lavabo.

A l'extérieur, le […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison totalement rénovée : menuiseries double vitrage, isolation par l' extérieur, VMC , isolation du grenier et du sous-sol ,peinture des murs et plafonds refaite.

Située dans un quartier calme à proximité du centre ville et du lac de Courtille.

Grand jardin constructible bien clôturé avec maisonnette indépendante.

Premier étage : 3 chambres,cuisine équipée,salle de bains et wc ,salle à manger avec insert ,dressing.

Sous-sol : garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le Berry Sud, au Pays de la Marche

A une 10aine kms de Boussac (dans la Creuse), de Ste Sévère (dans l'Indre) et de

Préveranges (Cher)

Proche du Lac de Sidialles, voie 56 Saint Jacques à velo et la Voie 49 cyclo Bohème

Dans un magnifique cadre de verdure, vallonné et apaisant, , venez découvrir ce bien

d'exception et de charme d'une surface habitable d'environ 180m2.

Le terrain attenant de 2,8 hectares, situé en limite du bourg, comprenant prairies, vergers et

sous-bois, est traversé par une rivière de catégorie 1.

Vous trouverez également un ancien moulin à eau de 48 m2 à restaurer (toiture récente)

répertorié à l'inventaire général du patrimoine culturel et mentionné sur la carte Cassini.

La maison comprend au rdc une grande pièce cathédrale (45m²) avec la possibilité d'installer

une cheminée, ainsi que 2 grandes mezzanines reliées par un escalier central.

En prolongement cette pièce vie, une cuisine (20m²) avec possibilité d'installer un poêle, un

salon (20m²), une chambre (13m²) et salle d'eau WC (9m²).

Par la mezzanine on accède à l'étage avec deux chambres (14 et 11m²) en enfilade, une salle

de bains WC (7m²).

A l'extérieur une terrasse avec un escalier nous mène la cave (18m²).

La toiture de la maison a été entièrement refaite avec isolation et voligeage Douglas en

2013. Une partie des murs de la maison est isolée (placo + laine de verre, fenêtres double

vitrage), le reste est en pierres jointes, fenêtres simple vitrage. L'épaisseur des murs est de

50cm.

Les travaux ont été réalisés afin de garder l'aspect authentique vernaculaire.

Fosse septique à mettre au norme.

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

199 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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RISQUES

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Iad France - Sylvia Ballereau vous propose : Charmante propriété avec étangs sur près de 3 hectares – cadre paisible Située dans un environnement calme et sans passage de véhicules, cette propriété rare offre un cadre naturel privilégié sur une surface totale de 29 956 m². Elle se compose d’une maison d’habitation d’environ 117 m², construite en 1977, comprenant : - Une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale avec cheminée équipée d’un insert - Deux chambres - Une salle d’eau - Une buanderie - À l’étage, une petite pièce idéale pour un bureau ou espace d’appoint À l’extérieur, vous bénéficierez de deux étangs empoissonnés : - Un étang principal d’environ 9 000 m² - Un second étang d’environ 1 000 m² - Des hangars en dépendances, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité, loisirs, animaux) Les étangs sont alimentés par ruisseau et source, ils ont été vidés et entretenus il y a quelques années Le chauffage est complété par un poêle à granulés et convecteurs électriques. Menuiseries en double vitrage PVC et bois. Assainissement : fosse septique non conforme Un bien idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de pêche ou pour un projet de vie au vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de campagne à rénover – Ladapeyre

Maison de campagne d'environ 55 m² – Ladapeyre

Dans un environnement calme et à la campagne, découvrez cette maison d'environ 55 m², à remettre au goût du jour.

Elle se compose d'un espace offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement.

La propriété dispose également d'un garage.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain non attenant avec une dépendance de stockage, offrant des possibilités supplémentaires pour du rangement ou du matériel.

Possibilité d'acquérir en complément la grange attenante ainsi qu'une partie de terrain, pour agrandir le potentiel de cette propriété.

Ladapeyre – Creuse

Environ 19 km de Guéret, soit une quinzaine de minutes en voiture.

Une propriété idéale pour les amateurs de campagne à la recherche d'un projet à personnaliser selon leurs envies.

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PRIX

→ Honoraires à la charge de l'acquéreur :

49 500 € HAI

dont 10 % TTC d'honoraires (4 500 €) à la charge de l'acquéreur

Prix hors honoraires : 45 000 €

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe G (476 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe G (134 kgCO₂/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Immobilier.notaires® et l’office notarial BODEAU et associée, SELARL vous proposent :

Pavillon à vendre aux enchères

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Adresse du bien : 31 rue Charles TRENET 23000 STE FEYRE

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VENTE AUX ENCHERES

En l’étude de Me Thierry BODEAU, Notaire Associé

16, avenue Gambetta, 23000 GUERET

MARDI 22 SEPTEMBRE 2026 A 14H30

Dépôt consignation par virement : 17 SEPTEMBRE 2026

SAINTE-FEYRE (23000) - Lieu-dit Petit Changon, 31 rue Charles TRENET

Maison à rafraichir, à usage d’habitation élevée d’un rez-de-chaussée et d’un étage, composée de 6 pièces principales pour 124,42 m² environ.

Grand séjour cuisine de 50 m² environ, 4 chambres et combles aménagées à l’étage.

2 garages

Le tout sur un terrain d’assiette clôturé cadastré Section ZA numéro 307 pour une contenance totale de 2 794 m².

Equipements : Menuiseries PVC double vitrage, Insert, Portail électrique, chauffage électrique.

Exposition sud-ouest

Classe énergie : D / Classe climat : B

Estimation des coûts annuels d’énergie : 2 620€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à prix : 120 000 euros, avec faculté de baisse du 1/3 en l’absence d’enchères.

Consignation : 12 000 euros (Par virement sur le compte de l’office trois jours avant l’adjudication)

Visites sur place sur rendez-vous les jeudi 3 septembre et mardi 15 septembre de 13h00 à 14h00.

Cahier des conditions de vente consultable à l’étude

Renseignements

Me Thierry BODEAU, notaire à GUERET, 16, avenue Gambetta

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Visites : Visites sur place sur rendez-vous les jeudi 3 septembre et mardi 15 septembre de 13h00 à 14h00.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est mis en vente aux enchères publiques.

Date de la vente : le 22/09/26 à 14:30

Lieu de la vente : En l’étude de Me Thierry BODEAU, Notaire Associé - 16, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au coeur du bourg de Genouillac, à proximité de l'école et des commerces, cette maison d'environ 97 m² offre un beau potentiel. Elle conviendra aussi bien à des primo-accédants qu' à des investisseurs.

Au RDC vous trouverez un salon séjour, une grande cuisine coin repas, un WC.

A l'étage, la maison dispose de deux chambres, une salle de bains WC.

A l'extérieur, une petite cour à l avant de la maison, un garage et une dépendance compète ce bien.

Les atouts :

Toiture récente

Chauffage électrique, insert à bois.

Raccordement tout à l'égout

Garage et dépendance

Maison offrant de belles possibilités d'aménagement

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

A visiter sans tarder !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

84 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (229 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe B (7 kgCO₂/m²/an)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

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