iad France - Sylvia Ballereau vous propose: Charmante propriété avec étangs sur près de 3 hectares – cadre paisible

Située dans un environnement calme et sans passage de véhicules, cette propriété rare offre un cadre naturel privilégié sur une surface totale de 29 956 m².

Elle se compose d’une maison d’habitation d’environ 117 m², construite en 1977, comprenant :

- Une cuisine ouverte sur une pièce de vie conviviale avec cheminée équipée d’un insert

- Deux chambres

- Une salle d’eau

- Une buanderie

- À l’étage, une petite pièce idéale pour un bureau ou espace d’appoint

À l’extérieur, vous bénéficierez de deux étangs empoissonnés :

- Un étang principal d’environ 9 000 m²

- Un second étang d’environ 1 000 m²

- Des hangars en dépendances, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité, loisirs, animaux)

Les étangs sont alimentés par ruisseau et source, ils ont été vidés et entretenus il y a quelques années

Le chauffage est complété par un poêle à granulés et convecteurs électriques.

Menuiseries en double vitrage PVC et bois.

Assainissement : fosse septique non conforme

Un bien idéal pour les amoureux de la nature, les passionnés de pêche ou pour un projet de vie au vert.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvia Ballereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 415041672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1975698 - 20/05/2026