Située au coeur du bourg de Genouillac, à proximité de l'école et des commerces, cette maison d'environ 97 m² offre un beau potentiel. Elle conviendra aussi bien à des primo-accédants qu' à des investisseurs.

Au RDC vous trouverez un salon séjour, une grande cuisine coin repas, un WC.

A l'étage, la maison dispose de deux chambres, une salle de bains WC.

A l'extérieur, une petite cour à l avant de la maison, un garage et une dépendance compète ce bien.

Les atouts :

Toiture récente

Chauffage électrique, insert à bois.

Raccordement tout à l'égout

Garage et dépendance

Maison offrant de belles possibilités d'aménagement

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

A visiter sans tarder !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

84 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe D (229 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe B (7 kgCO₂/m²/an)

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Sylvie RANTY, agent commercial,

inscrit(e) au RSAC de GUERET sous le n° 490677697.

Mandataire indépendant.

Le Niid — Carte professionnelle T n° CPI 4402 2024 000 000 008

délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,

RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.

Réf. 0hvdmo7b5o6pyc0sm1p5 - 27/07/2026