Ensemble de deux maisons mitoyennes – Aigurande (36)

À découvrir à Aigurande, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, ainsi que de la maison médicale et de la maison de retraite.

Cet ensemble se compose de deux maisons mitoyennes :

- une première maison d'environ 50 m² ;

- une seconde maison d'environ 52 m².

Les deux habitations peuvent être conservées en deux logements indépendants ou réunies afin de créer un seul logement plus spacieux, selon votre projet.

À l'arrière, une grande dépendance, pouvant faire un plus ou une cour couverte, offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire, pouvant être transformée selon vos besoins.

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, avec la possibilité de créer deux logements destinés à la location.

Situation pratique, proche des services et des commodités d'Aigurande.

À visiter rapidement !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

73 500 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Bien non soumis au diagnostic de performance énergétique.

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

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Maison familiale avec studio indépendant et magnifique terrain – À 3 min d'Aigurande

À seulement 3 minutes des commerces d'Aigurande, découvrez cette charmante maison, construite en 1966 et agrandie en 1980, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée :

- Cuisine aménagée

- Séjour/salon lumineux avec cheminée fonctionnelle

- Accès à un balcon surplombant le jardin

- 3 chambres

- Salle d'eau

- Menuiseries en PVC double vitrage

En sous-sol :

- Sous-sol complet

- Cave

- Cuisine d'été

- Salle d'eau

- Chambre

Un véritable atout : un studio avec accès indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace professionnel ou envisager un revenu locatif.

À l'extérieur :

Magnifique terrain clos d'environ 3 500 m², parfaitement entretenu, offrant calme, espace et intimité.

Les points forts :

Maison spacieuse et fonctionnelle

Cheminée fonctionnelle

Double vitrage PVC

Sous-sol complet avec nombreuses possibilités

Studio indépendant

Grand terrain clos de 3 500 m²

Commerces et services à seulement 3 minutes

Une propriété idéale pour une famille, un projet de maison multigénérationnelle ou toute personne recherchant un environnement verdoyant à proximité immédiate des commodités.

À visiter sans tarder !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

126 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe G (419 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe G (121 kgCO₂/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

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Coup de cœur pour les amoureux d'espace et de nature !

Venez découvrir cette belle maison familiale de 172 m², implantée sur un magnifique terrain de 9 160 m², dont une partie est en terrain agricole. Un véritable havre de paix avec un jardin à l'arrière, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine aménagée et équipée

Un vaste séjour/salon avec cheminée gainée

Deux chambres

Une salle de bains

Un WC indépendant

À l'étage :

Trois chambres

Un dressing

Une salle d'eau

Un WC

Un grenier

À l'extérieur, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : grange, hangar, cave et local de stockage, parfaits pour un artisan, un collectionneur, une activité professionnelle ou tout simplement pour profiter d'un vaste espace de rangement.

À proximité immédiate des commerces, des écoles et du collège, cette propriété allie le calme de la campagne et la praticité du quotidien.

Les + :

172 m² habitables

Terrain de 9 160 m²

5 chambres

Jardin sans vis-à-vis

Cheminée gainée

Nombreuses dépendances

Fort potentiel

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie à la campagne. À visiter sans tarder !

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PRIX

→ Honoraires à la charge du vendeur :

164 000 €

(honoraires à la charge du vendeur)

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DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

Énergie : classe F (345 kWh/m²/an)

Climat (GES) : classe F (43 kgCO₂/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé

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