🌟 opportunité d'investissement exceptionnelle | RENNES - JEANNE D’ARC

Particulier vend local commercial (ancienne maison d’habitation) de 90 m² + Box fermé.

Situé dans le quartier très prisé et dynamique de Jeanne d’Arc à Rennes, ce bien rare bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès direct sur la rue principale.

Actuellement loué, ce local génère un loyer immédiat de 1 600 € / mois, idéal pour un investisseur cherchant un rendement sécurisé dès l'acquisition.

🔨 Rénovation complète & prestations haut de gamme (Juin 2023)

Le bâtiment a été intégralement mis à nu et remis à neuf avec des matériaux de qualité supérieure :

• Électricité & Réseau : Remise aux normes intégrale (tableau neuf, éclairages à intensité variable dans toutes les pièces).

• Plomberie : Réseau entièrement neuf en cuivre, arrivées et évacuations redistribuées dans toutes les pièces et à l'étage.

• Confort thermique & Rénovation énergétique : Isolation complète des murs, installation d'une VMC double flux et système de climatisation réversible (chauffage/climatisation).

• Finitions de prestige : Parquet en chêne massif dans les pièces d'activité, carrelage de collection dans les pièces humides, portes coulissantes pour un gain d'espace optimal.

• Équipement : Système audio intégré (musique d'ambiance) diffusé dans toutes les pièces.

📐 Disposition & Potentiel du bien

• Superficie : 90 m² répartis sur 2 niveaux.

• Trois chambres doubles + 1 simple.

• Deux chambres partagent la salle de bain.

• Cuisine à l’étage transformable en salle de bain pour suite.

• Luminosité : Bien naturellement très lumineux. (Note : Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité GIBOIRE , NOUVEAU , trés rare dans ce quartier résidentiel , 20 mètres église Jeanne d'Arc, 15 Rue Danton, terrain à bâtir de 328m2 clos de murs et à l'abri des regards et très calme . Permis de construire définitif pour une maison individuelle contemporaine de 158m2 habitables exposée plein SUD comprenant une réception de 61 m2 donnant sur un patio et une suite parentale au RCH et 4 chambres de 11 à 13 m2 à l'étage . Garage en annexe. Possibilité de vous présenter ce projet de […] Voir l’annonce immobilière >>