iad France - Nicolas Bruc vous propose: Quintenas - Maison de caractère

Au cOEur du village, cette authentique maison paysanne en pierre de type 4/5 pièces vous séduira par sa qualité de construction et son atmosphère chaleureuse.

Cette maison s’est développée en trois phases successives, avec deux agrandissements. La partie la plus ancienne est vraisemblablement antérieure à 1800, tandis que la partie la plus récente existait déjà au début du XXᵉ siècle.

Elle a fait l’objet d’une restauration complète privilégiant des matériaux sains et traditionnels :bois, chaux et pierre, isolation réalisée en fibre de bois, enduits chaux-chanvre, menuiseries double vitrage en chêne.

L’ensemble offre un habitat à la fois respectueux du bâti ancien et confortable au quotidien.

L’installation électrique a été entièrement refaite en 2018.

Aujourd’hui, la maison séduit par son caractère atypique et son charme indéniable.

Une maison unique, idéale pour les amateurs de patrimoine rural, de matériaux naturels et de lieux de vie singuliers.

En complément, son jardin clos (non attenant) de 155m2 bénéficiant d'un hangar fermé de 30m2 contribue également à profiter de la quiétude de cette habitation de caractère. Enfin, des caves agencées sur toute l'habitation (accès intérieur/extérieur) complètent les prestations de ce bien.

Située à proximité immédiate de tous commerces, école et commodités !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rommy Dubief vous propose: QUINTENAS – Maison de 125 m² sur 3380m² de terrain constructible, construite en 1974, offrant une structure solide et soignée qui témoigne d’une construction de qualité. Dès l’entrée, on découvre un salon ouvert sur le séjour. La cuisine, indépendante, bénéficie d’un accès direct à une terrasse exposée à l’ouest. Un couloir dessert ensuite l’espace nuit composé de quatre chambres, d’un bureau, d’un WC et d’une salle de bains équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire. L’ensemble est entièrement de plain-pied.

La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage, offrant de multiples possibilités de rangement ou d’aménagement.

Le tout s’étend sur un magnifique terrain plat d’environ 3 380 m², entièrement constructible, soigneusement entretenu et arboré. On y retrouve un verger, divers aménagements extérieurs, une cabane de jardin, un abri voiture ainsi que plusieurs espaces de rangement venant compléter le confort du bien. Le terrain est entièrement clôturé et peut être conservé en l’état pour profiter d’un superbe parc, ou divisé afin de vendre une parcelle constructible, dans un emplacement idéal.

Située dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités, à 10 minutes d'Annonay, cette propriété bénéficie d’un entretien rigoureux et de nombreuses améliorations récentes telles que l’installation d’une pompe à chaleur, la fibre optique, la réfection complète de la façade ainsi que des volets.

Maison aux belles prestations, rare sur le marché. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: Villa moderne avec piscine + studio indépendant – DPE classé A – Quintenas (07)

Véritable coup de cOEur pour cette villa moderne et cossue, située au cOEur d’un lotissement très agréable où il fait bon vivre, à proximité du centre du village de Quintenas et à seulement 10 minutes d’Annonay.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 850 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal avec piscine, terrasse et espaces extérieurs parfaitement entretenus.

Maison principale – 100 m²

Très lumineuse, la maison se compose :

d’une belle pièce de vie / séjour spacieux

3 chambres avec grands dressings

1 salle de bain moderne avec douche et baignoire à remous

1 WC indépendant

Confort et équipements

Chauffage par aérothermie : économique et très confortable

DPE classé A

Double vitrage

Volets roulants électriques

Garage

Terrasse couverte au rez-de-chaussée

Studio indépendant – 40 m²

À l’étage, avec entrée indépendante et terrasse, un studio de 30 m² offre un réel potentiel :

location pour revenu complémentaire

logement pour famille ou amis

bureau ou activité professionnelle

Extérieurs

Terrain de 850 m² clos et arboré

Piscine

Puits avec pompe permettant de remplir la piscine et arroser le jardin

Maison idéale pour une famille souhaitant allier confort moderne et potentiel locatif.

Bien rare sur le secteur – à visiter rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>