iad France - Karine DUCLAUX DURANTON vous propose: Villa contemporaine avec piscine + studio indépendant rentable – DPE A – Quintenas (07)

À seulement 10 minutes d’Annonay, dans un environnement calme et résidentiel très recherché sur la commune de Quintenas, découvrez cette superbe villa moderne aux prestations soignées, idéale aussi bien pour une famille que pour un projet d’investissement locatif.

Ici, tout est déjà prêt : aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter immédiatement du confort des lieux.

Un véritable atout : le studio indépendant

La maison dispose d’un studio indépendant avec entrée séparée et balcon terrasse, offrant de nombreuses possibilités :

location longue durée

activité Airbnb / location saisonnière

logement pour un adolescent, famille ou amis

bureau pour activité professionnelle ou télétravail

Un vrai complément de revenus dans un secteur apprécié pour son calme et sa proximité avec Annonay.

Maison principale – confort moderne et luminosité

La partie habitation principale d’environ 100 m² séduit par ses volumes et sa luminosité :

belle pièce de vie conviviale et chaleureuse

3 chambres avec grands dressings

salle de bain moderne avec douche et baignoire balnéo

WC indépendant

Prestations de qualité :

chauffage par aérothermie

DPE classé A : excellente performance énergétique, confort optimal et économies importantes

double vitrage

volets roulants électriques

garage

terrasse couverte idéale pour les repas en extérieur

Des extérieurs parfaitement aménagés

Sur un terrain clos et arboré de 850 m², profitez d’un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis :

piscine

jardin entretenu

puits avec pompe pour l’arrosage et le remplissage de la piscine

abri de jardin fermé pour vélos, matériel ou stockage

Un bien rare aux multiples possibilités

Cette propriété conviendra parfaitement :

à une famille recherchant une maison confortable et clé en main

à des acquéreurs souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rommy Dubief vous propose: QUINTENAS - Maison rénovée avec prestations de qualité – Cadre calme à Quintenas

Située dans un hameau paisible de Quintenas, à seulement 10 minutes d’Annonay, cette maison de 150m² construite en 1986 a bénéficié d’une rénovation complète ainsi que d’un aménagement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et agréable, pas de travaux à prévoir.

Principalement de plain-pied, elle se compose d’une entrée, d’un WC indépendant, et d’une belle pièce de vie d’environ 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée signée par le cuisiniste Franck Valla, bénéficie d’un aménagement haut de gamme, cuisine ouverte sur le salon-séjour. Cet espace lumineux séduit par son plafond cathédrale, apportant volume et cachet.

Un couloir dessert trois chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Depuis le séjour, un escalier mène à une mezzanine de 32 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour une chambre, un bureau ou une salle de jeux.

Le bien dispose également d’une buanderie, d’un espace de stockage et d’une quatrième chambre aménagée sous les combles.

Côté confort, le chauffage central est alimenté au choix par un poêle à granulés ou par une pompe à chaleur, une alternative rare qui confirme les prestations de qualité offertes par cette propriété.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1720 m², avec allée goudronnée, terrasse en résine, terrasse couverte, piscine et espace détente. Un double garage complète l’ensemble.

Une propriété clé en main, idéale pour les amateurs de tranquillité et de confort, dans un cadre privilégié.

Me contacter pour plus de renseignements!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>