SPECIALE INVESTISSEUR !

Situé dans le Morbihan, en Bretagne, le complexe hôtelier Lagrange Vacances Domaine de Val Queven se trouve dans une zone piétonne. Cet établissement est à seulement 12 km des plages, 6 km de Lorient et dispose d'une piscine intérieure. Cette maisons de vacances est niché au cœur de beaux paysages champêtres.

Le site du Lagrange Vacances Domaine de Val Queven est relié à un parcours de golf de 18 trous.

Sous contrat de bail commerciale avec la société LAGRANGE. Ce bien de plus de 39m2 garantira à son propriétaire un loyer de 4.255€ HT par an, soit une rentabilité brute garantie de 7,7%. Vous souhaitez vous construire un patrimoine sécurisé et/ou créer un complément de revenu retraite garanti, alors ce bien est parfait pour vous. Statut LMNP avec amortissement possible. Photos d'un bien type. A NE PAS LAISSER PASSER !!!

Taxe foncière : 660€

Charges de copropriété par an : 1000€

Cette annonce référence 337357 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN ZERUBIA-SCHWARTZ (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88901130000023.

Prix du bien : 55 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024

Score DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 2 chambres en résidence de tourisme – Proche golf de Quéven (Morbihan)- et à un quart d'heure de la Mer,

Située dans une agréable résidence de tourisme avec piscine, et sauna à proximité immédiate du golf de Quéven, cette charmante maison constitue une belle opportunité d'investissement, avec une possibilité d'occupation modulable.

Le bien se compose de 2 chambres et d'un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie convivial.

La maison est vendue entièrement meublée, prête à être exploitée sans travaux.

Vendue sous régime de bail commercial, cette propriété permet de bénéficier d'un revenu locatif sécurisé, sans contrainte de gestion, tout en profitant d'un cadre verdoyant et touristique très recherché dans le Morbihan.

Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 970€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal pour investisseurs !

Située au sein d'une résidence de vacances avec piscine, cette maison en duplex est vendue avec un bail commercial en place, garantissant un loyer annuel sécurisé et une gestion simplifiée (environ 1400 euros/trimestre)

Ce type d'investissement vous permet également de profiter du bien jusqu'à 5 semaines par an pour vos séjours personnels ; hors période estivale.

Le logement est composé en rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour avec kitchenette, 1 chambre avec salle d'eau, un WC indépendant.

L'étage comprend 2 chambres, une salle de bain avec WC, placard.

Vous profitez également d'une terrasse, d'une place de parking et de la piscine.

* Loyer garanti par bail commercial

* Placement idéal pour investisseur

* Possibilité d'occupation personnelle

* Résidence avec piscine

A visiter rapidement chez NESTENN QUEVEN !!!

Pour visiter ce bien sans tarder, contacter notre agence Nestenn de Quéven.

Notre équipe de professionnels […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un site arboré et naturel, au golf de Quéven, dans une résidence de vacances cette maisonnette entièrement meublée et équipée comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un WC, un séjour/salon donnant sur la terrasse avec cuisine ouverte, et à l'étage deux chambres et une salle de bains.

Place de parking, accès piscine couverte chauffée et équipements, vous profiterez également de l'espace bien-être avec sauna et d'un service de ménage et de laverie, sans oublier un local à vélos.

Bail commercial Lagrange vacances en cours.

Pour visiter ce bien sans tarder, contactez notre agence NESTENN de Quéven.

Notre équipe de professionnels est à votre disposition pour tous vos projets immobiliers.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la charmante commune de Quéven, cette maison de plain-pied vous séduira par son environnement paisible et verdoyant, à proximité immédiate d'un parc de golf .

D'une surface de 34m2, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour tous les profils, grâce à son accès PMR (Personne à Mobilité Réduite).

Ne tardez pas à visiter cette maison en contactant l'agence NESTENN de Quéven. Leur équipe de professionnels se tient à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre paisible et verdoyant, cette charmante maison dans une copropriété avec piscine est un cocon idéal. Au RDC vous trouverez une entrée donnant sur un salon séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée ainsi qu'une terrasse. A l'étage deux chambres et une salle de bain avec WC. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme de la campagne mais à 15 min des plages !

Cette maison construite en pierre vous attend pour une seconde vie !

Lumineuse, elle est édifiée sur une belle parcelle de terrain de plus de 1200 m².(non constructible).

Elle s'organise sur deux niveaux et comprend au rdc une entrée sur véranda, une salle de séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et wc.

Elle se complète par 2 chambres et greniers à l'étage.

Des travaux sont à prévoir

Ancienne installation chauffage à fuel existante mais non relié à une cuve (inexistante)

"NON SOUMIS AU DPE"

A visiter sans tarder !

Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Patricia LE FORMAL (EI) Agent Commercial RSAC 799.212.642 Lorient. Plus d'informations sur (réf. 85002122358).

Honoraires : 4,52 % TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

56530 – QUEVEN – CENTRE-VILLE - 4 chambres - 102.1m² - MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE + JARDIN + COMBLES AMENAGEABLES

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur du centre-ville de Quéven, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour ses résidents.

Répartie sur trois niveaux, cette maison de 102.1m² possède de nombreux atouts.

Située dans le bourg de Quéven, commune dynamique avec services publics, commerces et de multiples transports, cette maison se compose :

Au RDC :

- Entrée spacieuse avec penderie

- WC séparés

- Cuisine séparée aménagée

- Salon-séjour exposé sud avec conduit de cheminée

- Garage et buanderie accessible depuis l'entrée

A l'étage :

- un agréable palier

- 4 chambres

- Un placard (transformable en WC)

- Salle de bains avec WC

Accessibles par trappe sur le palier : des combles aménageables, sur dalle, actuellement isolés au sol.

Les caractéristiques de cette maison sauront vous séduire :

• Exposition idéale offrant une luminosité intéressante

• Toiture en ardoise et façade en très bon état

• Construction sûre et saine

• Un terrain de 448m² offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'un bien familial confortable et bien situé à Quéven.

De nombreux devis sont d'ores et déjà à votre disposition pour un accompagnement optimal dans les travaux à envisager pour votre installation, n'hésitez pas !

Contactez dès aujourd'hui Benjamin COSTAOEC (RSAC 813089968 LORIENT) pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Benjamin Costaoec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison centre ville de QUEVEN sur 448 m² de terrain comprenant au rdc, garage, buanderie, entrée, séjour salon cheminée ,cuisine, wc,

A l étage 4 chambres, salle de bains avec wc

MAISON DES ANNEES 80 BIEN ENTRETENUE BENEFICIANT D'UN JARDIN D'ENVIRON 440M2 BIEN EXPOSE , DANS QUARTIER RECHERCHE DE QUEVEN COMPRENANT ENTREE , GRANDE CUISINE SEPAREE, VASTE SEJOUR SALON, 4 CHAMBRES DONT 1 AU RDC AVEC SDE, SDB A L'ETAGE ,BUREAU, GARAGE BIEN RARE SUR LE MARCHE, A VOIR RAPIDEMENT!Honoraires inclus 4,1% TTC.

Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 838 627 735.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Lorient (56100) Maison lumineuse et au calme, idéale pour une famille !

Elle se compose d'un agréable salon avec cheminée insert, offrant un espace chaleureux et convivial. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à l'emploi. Une buanderie complète les espaces pratiques du quotidien.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce supplémentaire selon vos besoins. La salle d'eau avec WC est en bon état.

L'ensemble de la maison est lumineux et bien entretenu, avec un bon état général. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien orienté, idéal pour les beaux jours.

Un bien confortable, prêt à accueillir ses futurs propriétaires !

Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison soignée et parfaitement entretenue, idéale pour une famille. Elle offre 3 chambres lumineuses, un séjour convivial, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu’un garage et une agréable terrasse pour vos moments en extérieur. Située dans un environnement calme, à proximité des écoles et des commodités. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein cœur de Quéven, cette charmante maison non mitoyenne d’environ 75 m² offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour chaleureux équipé d’un poêle à bois et une cuisine semi-ouverte fonctionnel. Une chambre et une salle de bain avec WC.

À l’étage, deux chambres mansardées, chacune disposant de grands placards, offrant de beaux volumes.

Le terrain arboré, bien entretenu et entièrement clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Un garage attenant, pouvant être aménagé pour agrandir la surface habitable, constitue un véritable atout. Vous bénéficierez également d’un carport ainsi que d’une dépendance et d'un abri en bois, idéale pour un atelier ou du stockage.

Une maison pleine de charme, idéalement située en centre bourg, à découvrir sans tarder !

Dossier audit énergétique complet, les travaux peuvent êtres financés par des aides et PTZ.

Pour plus d'informations ou visiter, contactez-moi

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Individuelle Lumineuse - 100m² - Terrain de 314m²

Une maison conçue pour le bien-être et la convivialité !

Avec ses 100m² habitables, cette maison fonctionnelle est idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un bien récent à proximité de toutes les commodités, les transports et les écoles.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée équipée ouverte, ainsi qu'un W.C et un garage.

A l'étage se trouve 3 chambres et une salle de bains avec W.C.

Un jardin et un stationnement en extérieur viennent compléter ce bien.

Extension possible.

A visiter sans attendre.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1391.00 et 1883.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

110 m² bien pensés, 4 chambres, un séjour agréable à vivre, des combles à exploiter selon vos idées, du stationnement et un garage de 30m2.

Ici, tout l'essentiel est déjà là : une configuration familiale à repenser, un jardin agréable pour profiter des moments en extérieur et un cadre calme, proche des commodités.

La maison demande un rafraîchissement, ce qui laisse surtout l'opportunité de créer un intérieur à votre goût.

Un bien cohérent, évolutif, rare dans cette gamme de prix […] Voir l’annonce immobilière >>

QUEVEN, Maison non mitoyenne sur terrain d'env. 594 m², proche grande surface comprenant :

- au rez-de-chaussée : entrée sur salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, bureau, buanderie, dégagement, WC, salle d’eau, une chambre,

- à l’étage : […] Voir l’annonce immobilière >>

QUEVEN - Découvrez cette charmante maison idéale pour une vie confortable et pratique, située à proximité immédiate des commerces.

Pensée pour répondre aux besoins du quotidien, elle offre une véritable vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée dispose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, cet espace s'ouvre sur un grand cellier, offrant un rangement fonctionnel et discret.

Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres ainsi qu'un toilette supplémentaire.

Une maison alliant praticité, confort et emplacement privilégié une opportunité à ne pas manquer ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

QUEVEN (Morbihan), Située dans le bourg, découvrez cette maison traditionnelle de 1976, d'une surface de 103m², sur Sous sol complet.

Edifiée sur une parcelle de 591m², dans un angle de rue, au calme.

Le bien se compose comme suit :

Rdc : entrée, salle -salon , cuisine aménagée, chambre avec salle de douche avec WC.

Etage : palier, 4 chambres, […] Voir l’annonce immobilière >>

CONTRAT NESTENN

Découvrez cette charmante maison familiale d'une surface de près de 100 m2 sur un terrain d'environ 420 m2. Elle comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour lumineux de 32 m2 exposé plein sud avec lumière traversante, une salle de bain et 2 WC. La maison, équipée d'un poêle à granulés, cumule calme et proximité des commerces, des écoles et des transports en communs. Vous profiterez d'une terrasse donnant sur un jardin à l'abri des regards, et d'un garage fermé. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets PVC garantissent une bonne isolation et le tout révèle un DPE de classe C.

Ne tardez pas à visiter cette maison en contactant l'agence NESTENN de Quéven. Leur équipe de professionnels se tient à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche des écoles et du bourg, cette maison familiale vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel d'aménagement.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'un salon-séjour lumineux ouvrant sur une véranda. A l'étage, vous découvrirez quatre chambres et un bureau. Les combles aménageables offrent de nombreuses possibilités : salle de jeux, grande suite parentale ou espace détente selon vos envies.

L'ensemble est implanté sur un terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de famille idéalement placée au bourg de Queven

Sur un beau terrain de 591 m2 clos et aménagé, cette maison d'environ 110 m2 de surface habitable vous séduira par son emplacement et sa luminosité.

Elle est composée d'une entrée avec placard, d'un séjour salon, d'une cuisine aménagée, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC

A l'étage, 4 chambres spacieuses avec placard, une […] Voir l’annonce immobilière >>

Néo-bretonne pleine de charme à Quéven, idéalement située ! Vie de plain-pied avec pièce et une salle d’eau récente. Améliorations énergétiques déjà réalisées. À sublimer selon vos envies. Combles aménageables et un grand jardin. Coup […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir à deux pas des commerces et écoles, cette maison familiale de ville vous offrant 5 chambres. La cuisine ouverte sur l'espace de vie est idéale pour partager des moments conviviaux. Un jardin agréable complète l'ensemble, ainsi qu'une véranda lumineuse, parfaite pour profiter de l'extérieur en toute […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison familiale proche du bourg, des écoles et des commerces à pied. Elle vous propose 4 chambres, un grand salon-séjour ouvert sur une veranda lumineuse offrant un espace de vie convivial pour toute votre famille au fil des saisons. Sérénité et praticité font parties de cette opportunité à saisir. […] Voir l’annonce immobilière >>